Дело № 2-278/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 21 марта 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Д.М. Валиуллина к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Д.М. Валиуллин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес> Республики Татарстан. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, представленного отцу в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с кирпичным пристроем и верандой ДД.ММ.ГГГГ построек, и надворными постройками, расположенными на указанном земельном участке <адрес>. Кирпичный пристрой (литера А1) и веранда, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ к данному дому, являются самовольными строениями, поскольку построены без получения соответствующего разрешения на строительство. Тем не менее, согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения этого жилого дом не представляют угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. Его отец с момента постройки жилого дома и пристроя до смерти пользовался, управлял на праве собственности жилым домом, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, добросовестно и открыто владел жилым домом, как собственным недвижимым имуществом. Со дня смерти отца он (истец), как наследник по закону, владеет, пользуется, управляет наследственным имуществом, несет бремя собственности, проживает в этом доме, принял меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на его содержание, тем самым он полностью принял наследственное имущество и жилой дом, которое находится в его фактическом владении и пользовании. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на сборно-щитовой жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, расположенные в <адрес>
Истец Д.М. Валиуллин, поддержав свои требования, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований Д.М. Валиуллина, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан А.Е. Евдокимов, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, требования Д.М. Валиуллина не оспорил.
Третье лицо – М.М. Шугаепова против требований своего брата Д.М. Валиуллина не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В силу ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Шеморданским Советом местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан на основании собственного решения № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно без получения разрешения на начало строительства построил сборно-щитовой жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, находящиеся <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также без получения разрешения на начало строительства к указанному жилому дому были возведены кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты> и кирпичная веранда (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца истец, являющийся наследником по закону, фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживает в этом доме, пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением. Д.М. Валиуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти своего отца ФИО1.
Указанное подтверждается актовыми документами, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, техническим и кадастровым паспортом на указанный жилой дом с кирпичным пристроем и кирпичной верандой, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем жилого дома с кирпичным пристроем и кирпичной верандой общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и надворными постройками, расположенными <адрес>, является ФИО1, но право собственности на указанный жилой дом с кирпичным пристроем, кирпичной верандой и надворными постройками не зарегистрировано, справками Совета Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно пользовался, распоряжался жилым домом по адресу: <адрес>, до смерти постоянно проживал по данному адресу, и, что совместно с ним по день его смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же по настоящее время его сын (истец) Д.М. Валиуллин, сноха – ФИО2 и внучки – ФИО3 и ФИО4, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ А.Е. Евдокимова от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Д.М. Валиуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой двухэтажное здание, построенное в ДД.ММ.ГГГГ. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда кирпичный жилой дом с кирпичным пристроем и кирпичной верандой ДД.ММ.ГГГГ построек, возведенные ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке без получения соответствующих разрешительных документов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, суд с учетом того, что в силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ФИО1 прекращена в связи с его смертью, и когда судом установлено, что Д.М. Валиуллин принял наследство после смерти своего отца ФИО1 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование Д.М. Валиуллина о признании за ним права собственности на сборно-щитовой жилой дом с кирпичным пристроем, кирпичной верандой и надворные постройки, расположенные <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Д.М. Валиуллиным, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающим там же по <адрес>, право собственности на сборно-щитовой жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, расположенные в <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Сабинский районный суд Республики Татарстан в Верховный Суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2012 года.
Судья Р.Я. Шафигуллин
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 28 апреля 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-278/2012г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин