Дело № 2-332/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 апреля 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Р.Р. Мавлявиева к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Р.Р. Мавлявиев обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного его отцу в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома с надворными постройками, построенного в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти фактически владел и пользовался жилым домом на праве собственности. Однако право собственности на это недвижимое имущество при жизни зарегистрировано не было. В связи с чем истец просит суд включить в наследственную массу своего отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты>., с дощатым холодным пристроем (литера а) общей площадью <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, а также вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты>.
В последующем истец изменил исковые требования и просил суд признать частично недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданный Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Сабинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан на имя ФИО1, в части не включения в число собственников указанного земельного участка ФИО2 и его, Р.Р. Мавлявиева, которым также принадлежит вышеуказанный жилой дом, просил включить ФИО2 и его, Р.Р. Мавлявиева, в число собственников указанного земельного участка.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Р.Р. Мавлявиева, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Истец Р.Р. Мавлявиев измененные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Нотариус Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсупова не возражала против требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Судом установлено, что кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты>., с дощатым холодным пристроем (литера а) общей площадью <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы Сабинского района РТ за № ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации Сабинского района РТ за № ДД.ММ.ГГГГ, на праве совместной собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 и Р.Р. Мавлявиеву. Несмотря на это, земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен лишь в собственность ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным у Главы Сабинского района РТ за № ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации Сабинского района РТ за № ДД.ММ.ГГГГ, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, актовыми документами, кадастровой выпиской о земельном участке, справкой исполнительного комитета Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района РТ, справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой Р.Р. Мавлявиев является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
При таких обстоятельствах, когда вышеуказанный жилой дом находится в совместной собственности истца и его родителей ФИО1, ФИО2, суд считает возможным удовлетворить иск, признав частично недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Сабинским сельским Советом Сабинского района РТ на имя Р.Р. Мавлявиева, о предоставлении ему в собственность <данные изъяты> земли в <адрес>, в части невключения при выдаче Государственного акта в число собственников данного земельного участка ФИО2 и Р.Р. Мавлявиева, включив их в число собственников указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 244 ч. 1, 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать частично недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Сабинским сельским Советом Сабинского района РТ на имя ФИО1, о предоставлении ему в собственность <данные изъяты> земли в <адрес> в части невключения при выдаче Государственного акта в число собственников земельного участка ФИО2 и Р.Р. Мавлявиева, включить ФИО2 и Р.Р. Мавлявиева в число собственников земельного участка площадью <данные изъяты>, находящегося в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья З.Р. Валиева
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ З.Р. Валиева