Дело № 2-346/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 03 апреля 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Л.Ф. Сунгатуллиной, действующей по доверенности в интересах Ш.М. Мингазова и С.М. Мингазовой, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве собственности и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Л.Ф. Сунгатуллина, действующая по доверенности в интересах Ш.М. Мингазова и С.М. Мингазовой, обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве собственности и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын ее доверителей – ФИО2, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного ему, Ш.М. Мингазову, С.М. Мингазовой и ФИО4 в совместную собственность на основании решения № Сабинского совета местного самоуправления Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома, расположенных под номером <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО2, Ш.М. Мингазову, С.М. Мингазовой и ФИО4 также по праву совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. На этом же земельном участке к указанному жилому дому ФИО1, Ш.М. Мингазовым, С.М. Мингазовой и ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ годах на основании разрешений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были возведены кирпичные пристрои (литеры А1 и А2). Согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения этого жилого дома не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. До смерти ФИО2 вместе со своими родителями владел, пользовался на праве собственности жилым домом с пристроями и надворными постройками, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, проводил страхование жилого дома, добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как собственным. После его смерти его родители – Ш.М. Мингазов и С.М. Мингазова, как наследники по закону, приняли наследство, пользуются указанным земельным участком, несут бремя собственности, управляют им, принимают меры по его сохранению, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, не определены доли сособственников жилого дома, в разрешениях на строительство конкретно не указаны площади пристроек и выданы лишь на имя Ш.М. Мингазова. Поэтому Л.Ф. Сунгатуллина просит определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО1, Ш.М. Мингазовым, С.М. Мингазовой и ФИО4 по 1/4 доле за каждым на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, расположенные в <адрес>; признать за С.М. Мингазовой и Ш.М. Мингазовым отдельно за каждым право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/8 долю бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и надворных построек и сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов Л.Ф. Сунгатуллина поддержала заявленные требования.
Истцы – С.М. Мингазова и Ш.М. Мингазов свои исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо – А.Ш. Мингазов против требований истцов – своих родителей не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против иска, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова также не возражала против исковых требований Л.Ф. Сунгатуллиной, представляющей интересы С.М. Мингазовой и Ш.М. Мингазова, просила рассмотреть дело без ее участия.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 244 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что в общую совместную собственность ФИО1, Ш.М. Мингазова, С.М. Мингазовой и ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сабинским молкомбинатом от имени Сабинского районного Совета народных депутатов в лице его директора ФИО3 и истцом Ш.М. Мингазовым, без указания долей было передано жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Сабинского сельского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Ш.М. Мингазову возведения кирпичного пристроя к указанному жилому дому были возведены кирпичные пристройки (литера А1, А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>. и дощатая веранда (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом с пристроями и надворные постройки, на основании решения Сабинского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, Ш.М. Мингазову, С.М. Мингазовой и ФИО4 на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти Ш.М. Мингазов и С.М. Мингазова фактически приняли наследство, владеют и управляют наследственным имуществом, принимают меры по его сохранению. Наследниками первой очереди по закону являются истцы – Ш.М. Мингазов и С.М. Мингазова. Других наследников первой очереди по закону или по завещанию, либо по праву представления не имеется.
Согласно справке нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются Ш.М. Мингазова и С.М. Мингазова.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым и техническим паспортом на жилой дом и надворные постройки, справкой межрайонного филиала № 3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцами бревенчатого жилого дома (литера А) с кирпичными пристроями (литеры А1, А2) и дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>., и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, расположенных <адрес>, являются ФИО2, Ш.М. Мингазов, С.М. Мингазова и ФИО4, копиями решений Сабинского сельского Совета местного самоуправления Сабинского <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Ш.М. Мингазову возведения к вышеуказанному бревенчатому жилому дому кирпичных пристроев, решением Сабинского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в совместную собственность ФИО2, Ш.М. Мингазову, С.М. Мингазовой и ФИО4 земельного участка площадью <данные изъяты>., находящегося <адрес>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сабинским исполнительным городским комитетом Сабинского муниципального района Республики Татарстан, решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности С.М. Мингазовой, Ш.М. Мингазову, ФИО4 и ФИО2 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, актовыми документами, справкой Исполнительного комитета Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним по день смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же его мать и отец – С.М. Мингазова и Ш.М. Мингазов.
Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, построенного в ДД.ММ.ГГГГ, полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда доли каждого правообладателя бревенчатого жилого дома (литера А), с кирпичным пристроем (литера А) с кирпичными пристроями (литеры А1, А2) и дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, при жизни ФИО1 определены не были, когда истцы после смерти своего сына фактически приняли наследственное имущество, и, когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд с учетом ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также, принимая во внимание, что в силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ФИО1 прекращена в связи с его смертью, приходит к выводу о возможности определения долей ФИО1, Ш.М. Мингазова, С.М. Мингазовой и ФИО4 в праве общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенные <адрес>, по 1/4 доли за каждым и признания права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за С.М. Мингазовой и Ш.М. Мингазовым, отдельно за каждым, на 1/8 долю бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворных построек и сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
определить за С.М. Мингазовой, Ш.М. Мингазовым, ФИО4 и ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доле за каждым в праве общей совместной собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатого сарая (литера Г), металлических ворот, металлического и деревянного забора, расположенные в <адрес>; признать за С.М. Мингазовой, родившейся в <адрес>, проживающей в <адрес>, право общей долевой собственности на 3/8 доли, в том числе на 1/8 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и надворных построек и сооружений, состоящих из <данные изъяты>, расположенных в <адрес>; признать за Ш.М. Мингазовым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, право общей долевой собственности на 3/8 доли, в том числе на 1/8 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворных построек и сооружений, состоящих из <данные изъяты>, расположенных в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2012 года.
Судья Р.Я. Шафигуллин
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 10 мая 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-346/2012 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин