Дело № 2-362/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Богатые Сабы 18 апреля 2012 года
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Н.С. Рамазановой к Палате земельных и имущественных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании недействительными решения Изминского сельского Совета Сабинского района РТ о предоставлении в собственность земельного участка, дополнительного решения Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ о предоставлении в собственность земельного участка, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей,
УСТАНОВИЛ:
Н.С. Рамазанова обратилась в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании недействительными решения Изминского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Н.С. Рамазанова земельных участков соответственно размерами <данные изъяты> и <данные изъяты>., расположенных <адрес>, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка размером <данные изъяты> <адрес>, выданного Изминским местным самоуправлением Сабинского района РТ и Сабинским районным земельным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указано, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на указанном земельном участке, был построен коллективным предприятием <данные изъяты> и на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал коллективному предприятию <данные изъяты> Следовательно, передача в собственность ФИО1 земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий КП <данные изъяты>, была незаконной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № купли-продажи жилого дома Н.С. Рамазанова приобрела в собственность жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Таким образом, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. Поэтому истица просит суд признать недействительными решение Изминского сельского Совета Сабинского района РТ о предоставлении в собственность земельного участка, дополнительного решения Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ о предоставлении в собственность земельного участка, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка размером <данные изъяты>
В судебном заседании истица Н.С. Рамазанова поддержала исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Н.С. Рамазановой, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третьи лица – Н.Н. Рамазанов, И.Н. Рамазанов, Г.Н. Кириллова, А.Н. Газизуллина обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против исковых требований Н.С. Рамазановой.
Третье лицо – Исполнительный комитет Изминского сельского поселения Сабинского района РТ в своем письменном отзыве не возражало против исковых требований Н.С. Рамазановой, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 абз. 5 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением, и необходимый для его пользования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что на основании решения Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка <адрес> в размере <данные изъяты> в собственность ФИО1 Изминским местным самоуправлением Сабинского района РТ и Сабинским районным земельным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ФИО1 выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №. Кроме того, дополнительным решением Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Н.С. Рамазанова предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>., и общая площадь земельного участка <адрес>, предоставленного в собственность ФИО1, составила <данные изъяты>. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности коллективного предприятия <данные изъяты> Сабинского района РТ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № между КП <данные изъяты> и Н.С. Рамазановой жилой дом передан в собственность Н.С. Рамазановой.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, техническим паспортом на жилой дом, договором купли-продажи жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом земельного участка, выписками из решений Изминского сельского Совета о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать недействительными решение Изминского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Н.С. Рамазанова земельных участков соответственно размерами <данные изъяты> и <данные изъяты>., расположенных <адрес>, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданный Изминским местным самоуправлением Сабинского района РТ и Сабинским районным земельным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе на имя ФИО1 о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительными решение Изминского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и дополнительное решение Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО1 дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> по тому же адресу, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданный Изминским местным самоуправлением Сабинского района РТ и Сабинским районным земельным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе на имя ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2012 года.
Судья
Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу 25 мая 2012 года. Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-362/12 г. Сабинского районного суда РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров