Дело № 2-428 /2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Ш. Гатауллиной к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Ф.Ш. Гатауллина обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Ф.Ш. Гатауллина указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного ей в собственность на основании решения Сабинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти мать ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности указанным жилым домом с надворными постройками, производила ремонт, оплачивала налоги и коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом свыше 15 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти матери она, Ф.Ш. Гатауллина, как наследник по закону, фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным земельным участком, живет в этом доме, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому она, истица, просит суд включить в наследственную массу матери ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты>., общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., и надворные постройки.
В судебном заседании истица Ф.Ш. Гатауллина поддержала свои исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Ф.Ш. Гатауллиной, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Нотариус Сабинского нотариального округа Н.Ю. Юсупова в своем письменном отзыве не возражала против исковых требований Ф.Ш. Гатауллиной, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо – Д.Ш. Зайдуллина обратились в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против исковых требований Ф.Ш. Гатауллиной.
Из материалов дела явствует, что на основании решения Сабинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен ФИО1 в собственность.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., деревянные ворота, деревянный штакетный забор, расположенный в <адрес>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справок Исполнительного комитета Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти постоянно проживала в <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в течение 51 года добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенными в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и деревянными воротами на деревянных столбах, забором деревянным штакетным, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако ФИО1 право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Сабинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО1 в собственность. После смерти матери истица Ф.Ш. Гатауллина фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Ф.Ш. Гатауллина является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Указанные обстоятельства так же подтверждаются: актовыми документами, кадастровым паспортом здания, выписками из похозяйственных книг, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ф.Ш. Гатауллина является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом с дощатой верандой и надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ф.Ш. Гатауллиной удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенные <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., деревянные ворота на деревянных столбах, забор деревянный штакетный.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца.
Судья
Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 29 мая 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-428/2012 Сабинского районного суда РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров