Дело № 2-412/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е РА Ц И И
17 апреля 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Г. Губайдуллина к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Г.Г. Губайдуллин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Г.Г. Губайдуллин указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ей в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Изминским Советом местного самоуправления Сабинского района РТ и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти его мать ФИО1 владела, пользовалась на праве собственности указанным жилым домом с надворными постройками, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, налоги, проводила страхование жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом более 25 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому он просит суд включить в наследственную массу матери ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, надворными постройками и сооружениями, состоящими из четырех бревенчатых сараев (литеры Г, Г2, Г6 и Г8), пяти дощатых сараев (литеры Г1, Г3-Г5, Г7), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г3, Г4), деревянных ворот и забора.
Истец Г.Г. Губайдуллин свои требования поддержал полностью, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, требования Г.Г. Губайдуллина не оспорила.
Третье лицо – Нотариус Сабинского нотариального округа РТ А.Е. Евдокимов, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, требования Г.Г. Губайдуллина не оспорил.
По Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному на основании решения Изминского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Изминским сельским Советом Сабинского района РТ, земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что бревенчатый жилой дом (литера А) с дощатой верандой ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., и надворными постройками, расположенный в <адрес>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справок исполнительного комитета Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти постоянно проживала в <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно проживал и продолжает проживать там же по настоящее время ее сын – Г.Г. Губайдуллин, и что она по день смерти владела, пользовалась и распоряжалась имуществом, расположенным по вышеуказанному адресу.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенным в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и надворными постройками, состоящими из <данные изъяты>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № принадлежал ФИО1 на праве собственности. После смерти матери ФИО1 истец Г.Г. Губайдуллин фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Г.Г. Губайдуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Указанные обстоятельства так же подтверждаются: актовыми документами, кадастровым паспортом здания; выписками из похозяйственных книг Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ; справками исполкома Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Г.Г. Губайдуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Г.Г. Губайдуллина удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2012 года.
Судья
Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 22 мая 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-412/2012 Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров