Дело № 2-442 /2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Н. Нигъматзяновой, действующей по доверенности в интересах Р.Н. Сабировой, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
И.Н. Нигматзянова в интересах Р.Н. Сабировой обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ей в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Большешинарским сельским Советом Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности указанным жилым домом с надворными постройками, производила ремонт, оплачивала налоги и коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом свыше 15 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 ее внучка Р.Н. Сабирова, как наследник по завещанию, фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным земельным участком, проживает в этом доме, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому И.Н. Нигматзянова просит суд включить в наследственную массу ФИО1 расположенный в <адрес> кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с бревенчатым пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями.
В судебном заседании представитель истицы И.Н. Нигматзянова поддержала исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ - в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Р.Н. Сабировой, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Нотариус Сабинского нотариального округа Н.Ю. Юсупова в своем письменном отзыве не возражала против исковых требований Р.Н. Сабировой, просила рассмотреть дело без ее участия.
Из материалов дела явствует, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного на основании постановления Большешинарского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Большешинарским сельским Советом Сабинского района РТ, земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, расположенный в <адрес> кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с бревенчатым пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справки Совета Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти постоянно проживала в <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенными в <адрес> кирпичным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с бревенчатым пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, которым она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещал своей внучке Р.Н. Сабировой. Завещание в тот же день удостоверено секретарем Большешинарского Совета местного самоуправления и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 Р.Н. Сабирова, являющаяся наследником по завещанию, фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживает в доме умершей, пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением.
Указанные обстоятельства так же подтверждаются: актовыми документами; техническим паспортом; справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой владельцем жилого дома с бревенчатым пристроем, кирпичной и дощатой верандой является ФИО1; завещанием ФИО1; выписками из похозяйственной книг.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> кирпичный жилой дом с бревенчатым пристроем, кирпичной и дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск И.Н. Нигъматзяновой удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшей в <адрес> умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный <адрес> кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с бревенчатым пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из дощатого сарая (литера Г), бревенчатого сарая (литеры Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г1, Г2), металлических ворот на металлических столбах, металлического забора и деревянного забора штакетного.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 18 июня 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-442/2012 Сабинского районного суда РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров