Дело № 2-435/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Г. Латыповой к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Н.Г. Латыпова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Н.Г. Латыпова указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного ей в собственность на основании решения Большеныртинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности указанным жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом свыше 15 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти матери она, Н.Г. Латыпова, как наследник по закону, фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истица просит суд включить в наследственную массу матери ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Н.Г. Латыпова поддержала свои исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ - в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Н.Г. Латыповой, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Нотариус Сабинского нотариального округа Н.Ю. Юсупова в своем письменном отзыве не возражала против исковых требований Н.Г. Латыповой, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо – Н.Г. Хикматуллина исковые требования не оспорила.
Как видно из материалов дела, на основании решения Большеныртинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен ФИО1 в собственность.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, зарегистрированы в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО2.
Из справок Большеныртинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти постоянно проживала в <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно проживали и продолжали проживать там же по ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Н.Г. Латыпова, зять ФИО4, внуки ФИО5, ФИО6.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в течение 46 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенными в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Большеныртинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 на праве собственности. После смерти матери ФИО1 истица Н.Г. Латыпова фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Н.Г. Латыпова является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Указанные обстоятельства так же подтверждаются: актовыми документами; выписками из похозяйственных книг Большеныртинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Н.Г. Латыпова является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Н.Г. Латыповой удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшей там же по <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2012 года.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 26 июня 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-435/2012 Сабинского районного суда РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров