Дело № 2-530/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 июня 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Б. Ивановой к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ, МРФ № 3 РГУП БТИ ЖКХ РТ о признании недействительным регистрационного удостоверения и включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
С.Б. Иванова обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием БТИ Сабинского района Республики Татарстан на имя ее отца ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение за № о праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, тогда как ДД.ММ.ГГГГ, ее отец умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного ей в собственность на основании решения Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, и жилого дома с надворными постройками, построенного в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти фактически владела и пользовалась жилым домом на праве собственности. Однако право собственности на это недвижимое имущество при жизни зарегистрировано не было. В связи с чем истица просит суд признать недействительным регистрационное удостоверение о праве собственности на жилой дом, выданное дочерним предприятием БТИ Сабинского района Республики Татарстан на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за №; включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с каркасно-засыпными стенами (литера А) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истица С.Б. Иванова поддержала свои исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, требования С.Б. Ивановой не оспорил.
Ответчик – РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований С.Б. Ивановой, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третьи лица В.Б. Леонов, Н.Б. Кузнецова, А.Б. Леонов исковые требования не оспорили.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, третьих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 абзацем 5 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО2, проживавший в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан на его имя было выдано регистрационное удостоверение за № о регистрации за ним по праву личной собственности жилого дома под <адрес>.
ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>, по день смерти в течение 47 лет фактически владела и пользовалась недвижимым имуществом - жилым домом с каркасно-засыпными стенами ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с дощатым холодным пристроем (литера а) и надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, расположенными на принадлежащем ей на пожизненном наследуемом владении земельном участке площадью <данные изъяты> <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 ее дочь – истица С.Б. Иванова фактически приняла наследство, поскольку владеет и пользуется указанным жилым домом, как наследник по закону управляет наследственным имуществом, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, то есть является собственником этого имущества. Таким образом, она полностью приняла наследственное имущество, поскольку жилой дом с надворными постройками и сооружениями находятся в ее фактическом владении и пользовании.
Указанное подтверждается объяснениями истца, актовыми документами, решением Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении земельного участка, регистрационным удостоверением, техническим паспортом на жилой дом, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, выпиской из домовой книги, справками исполнительного комитета Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ о том, что С.Б. Иванова является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
При таких обстоятельствах когда регистрационное удостоверение о праве собственности на жилой дом дочерним предприятием БТИ выдано на имя лица, правоспособность которого утрачена в связи со смертью, суд считает необходимым удовлетворить иск, признав указанное регистрационное удостоверение недействительным, и включить в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> жилой дом с каркасно-засыпными стенами с дощатым холодным пристроем (литера а), с надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан за №, о регистрации по праву собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома под <адрес>.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся в ДД.ММ.ГГГГ, до смерти постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с каркасно-засыпными стенами (литера А) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с дощатым холодным пристроем (литера а), с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья З.Р. Валиева
Копия верна. Судья Сабинского районного
суда Республики Татарстан З.Р. Валиева