Дело № 2-563/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е РА Ц И И
31 мая 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Н. Куркина к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Р.Н. Куркин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Р.Н. Куркин указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного ей в собственность на основании решения Тимершикского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти его мать ФИО1 пользовалась, управляла на праве собственности указанным жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому он просит суд включить в наследственную массу матери ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г, Г1), металлических ворот и деревянного забора.
В судебном заседании истец Р.Н. Куркин поддержал свои исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования истца не оспорил.
Третьи лица – Ф.Н. Мансурова и А.Н. Шайдуллина в судебном заседании не возражали против требований истца.
Третьи лица – Р.Н. Муратова, З.Н. Билалов и Ф.Н. Куркин также против требований своего Р.Н. Куркина не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.
Из материалов дела усматривается, что решением Тимершикского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с дощатой верандой того же года постройки общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, и надворными постройками, расположенный в <адрес>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справки ООО ТО «Восстания» усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти постоянно проживала в <адрес> в комнате <адрес>.
Согласно справке Совета Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически владела, распоряжалась и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Как видно из справки нотариуса нотариального округа г. Казань Ф.Г. Даутовой от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Н. Куркин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенным в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками, состоящими из бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г, Г1), металлических ворот и деревянного забора, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Тимершикского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 на праве собственности. После смерти матери ФИО1 истец Р.Н. Куркин фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Р.Н. Куркин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Указанные обстоятельства также подтверждаются актовыми документами, кадастровым паспортом здания, выписками из похозяйственных книг Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Р.Н. Куркина удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, до смерти проживавшей в <адрес> в комнате № <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г, Г1), металлических ворот и деревянного забора.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2012 года.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 06 июля 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-563/2012 Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров