Дело № 2-682/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 04 июля 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
И.Н. Кабирова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
И.Н. Кабиров обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. На основании Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» его отцу ФИО1, как участнику Великой Отечественной войны, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на основании договора на возведение индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Сабинского муниципального района РТ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. и ФИО1 были вручены ключи от этого дома. Таким образом, у него возникло право собственности на данное жилье. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев провести государственную регистрацию права на указанный жилой дом. По указанной причине нотариус отказывает И.Н. Кабирову в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. До смерти ФИО1 доверенностью уполномочил свою сноху ФИО1 зарегистрировать на его имя право собственности на данный жилой дом. Однако в нарушение требований ст.ст. 17, 185-185 ГК РФ ФИО1 после смерти ФИО1 было зарегистрировано на его имя право собственности на указанный жилой дом. Поэтому истец просит суд признать недействительной запись регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу ФИО1 жилой дом (литера Б) облицованный лицевым керамическим кирпичом, из керамзитобетонных блоков общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и надворные постройки, состоящие из кирпичного гаража (литера Г) и кирпичного сарая (литера Г1), расположенные <адрес>.
Истец И.Н. Кабиров в судебном заседании поддержал свои исковые требования.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований И.Н.Кабирова, просила рассмотреть дело без участия своего представителя
Третье лицо – Сабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не возражал против требований истца, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Из ч. 2 ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» ФИО1, как участнику Великой Отечественной войны, специализированной организацией – Государственным бюджетным учреждением «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» на предоставленном ему на основании решения Староикшурминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке общей площадью <данные изъяты> за счет субсидий, выделяемых из федерального бюджета, на основании договора на возведение индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ построен жилой дом (литера Б) облицованный лицевым керамическим кирпичом, из керамзитобетонных блоков общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного Исполнительным комитетом Сабинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом введен в эксплуатацию и ФИО1 были вручены ключи от этого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни им право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было. Несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ Сабинским отделом Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по РТ на имя ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №.
Истец И.Н. Кабиров является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего отца ФИО1.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца, договором на возведение индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и ФИО1, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Исполнительным комитетом Сабинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, техническим и кадастровым паспортом на жилой дом, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, собственником жилого дома (литера Б) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и надворных построек, расположенных под <адрес>, является ФИО1, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом (литера Б) общей площадью <данные изъяты>, расположенный под <адрес>, уведомлением руководителя Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении субсидии на приобретение жилья, актовыми документами, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ФИО1 на банковский счет ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» денежных средств в размере <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, когда свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером № (литера Б) облицованный лицевым керамическим кирпичом, из керамзитобетонных блоков общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенный под <адрес>, выдано на имя лица, правоспособность которого утрачена в связи со смертью, суд считает необходимым удовлетворить иск, признав указанное свидетельство недействительным и включив указанный жилой дом с надворными постройками, состоящими из кирпичного гаража (литера Г) и кирпичного сарая (литера Г1), в наследственную массу умершего ФИО1.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать недействительным государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилой дом (литера Б) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за №.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшего в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом (литера Б) из керамзитобетонных блоков, облицованный лицевым керамическим кирпичом, общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и надворные постройки, состоящие из кирпичного гаража (литера Г) и кирпичного сарая (литера Г1), расположенные под <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2012 года.
Судья: Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 08 августа 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-682/2012 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров