Дело № 2-704/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.М. Ахметхановой к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Г.М. Ахметханова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Г.М. Ахметханова указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ему в собственность на основании решения Юлбатского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти ФИО1 владел, пользовался и управлял на праве собственности указанным жилым домом, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом свыше 15 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество им при жизни зарегистрировано не было. После смерти отца она, Г.М. Ахметханова, как наследник по закону, фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом нотариального округа города Казани РТ в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истица просит суд включить в наследственную массу матери Г.М. Ахметхановой расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из двух дощатых сараев (литеры Г, Г1), деревянных ворот на деревянных столбах и деревянного забора штакетного.
Истица Г.М. Ахметханова, своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ - в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Г.М. Ахметхановой, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – нотариус нотариального округа РТ г. Казани, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, требования Г.М. Ахметхановой не оспорило.
Третьи лица Н.М. Ахунзянова, Ф.М. Мухаметзянов обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против исковых требований Г.М. Ахметхановой.
Как видно из материалов дела, на основании решения Юлбатского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, расположенный в <адрес> РТ по <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из двух дощатых сараев (литеры Г, Г1), деревянных ворот на деревянных столбах и деревянного забора штакетного, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справок исполнительного комитета Юлбатского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в <адрес>, в настоящее время его имуществом пользуется ее дочь Г.М. Ахметханова.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел расположенными в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Умершим право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Юлбатского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве собственности. После смерти отца ФИО1 истица Г.М. Ахметханова фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершего ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом с дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Г.М. Ахметхановой удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшего там же по <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенный <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 15 августа 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-704/2012 Сабинского районного суда РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров