Дело № 2-661/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2010 года п.г.т. Богатые Сабы Сабинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи З.Р. Валиевой, при секретаре А.Р. Яруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатуллиной Л.Ф., действующей в интересах Зиннурова Г.З., к палате имущественных и земельных отношений ...... муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Л.Ф. Сунгатуллина в интересах Г.З. Зиннурова обратилась в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений ...... муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Г.З. Зиннурова – Мухаметрахимов З.М., до смерти постоянно проживавший в с. <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <адрес> кв.м., предоставленного последнему в пожизненное наследуемое владение на основании Государственного акта на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей за №...., выданного ДД.ММ.ГГГГ ...... районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе и ...... сельским Советом ...... района РТ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки с надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке под №.... по указанному адресу. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого момента до смерти З.М. Мухаметрахимов владел, пользовался на праве собственности указанным жилым домом с надворными постройками, производил ремонт, уплачивал налоги, коммунальные услуги, проводил страхование жилого дома. Добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в течение ...... лет. После смерти своего отца Г.З. Зиннуров, как наследник по закону, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически принял вышеуказанное наследственное имущество, поскольку проживает по указанному адресу, пользуется земельным участком, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стал собственником этого имущества. Поэтому Г.З. Зиннуров просит признать за ним право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью по СНиП - ...... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ...... кв.м., жилой площадью – ...... кв.м., дощатую веранду (Литера а) общей площадью по СНиП – ...... кв.м. и надворные постройки, расположенные под №.... по ул. <адрес> В судебном заседании представитель истца Сунгатуллина Л.Ф. поддержала требования Г.З, Зиннурова, просила рассмотреть дело без ее участия. Председатель палаты имущественных и земельных отношений ...... муниципального района РТ А.М. Галиуллин не возражал против исковых требований Л.Ф. Сунгатуллиной, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Третье лицо - нотариус ...... нотариального округа РТ Н.Ю. Юсупова требования Л.Ф. Сунгатуллиной не оспорила, просили рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо - МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направил. Третьи лица - Н.З. Гарипова, М.З. Галиева, Ф.З. Рахимов и Т.З. Зиннатова не возражали против исковых требований Л.Ф. Сунгатуллиной, просили рассмотреть дело без их участия. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что Мухаметрахимов З.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, до смерти постоянно проживавший там же по ул. <адрес>, умерший там же ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, около ...... лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (Литера А) общей площадью по СНиП – ...... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ...... кв.м., жилой площадью – ...... кв.м., дощатой верандой (Литера а) общей площадью по СНиП - ...... кв.м., и надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатых и дощатых сараев, деревянных ворот, деревянного забора и забора из металлической сетки, находящимися под №.... по ул. <адрес>, то есть в силу ст. 234 ГК РФ на день смерти являлся собственником данного имущества. Однако умершим право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок площадью ...... га, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит З.М. Мухаметрахимову на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Государственного акта серии РТ №.... о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти своего отца Г.З. Зиннуров как наследник по закону, фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, фактически проживает в этом доме, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Г.З. Зиннуров является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Указанное подтверждается справками Совета ...... сельского поселения ...... муниципального района РТ о том, что жилой дом и надворные постройки, расположенные под №.... по ул. <адрес> построены в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежали З.М. Мухаметрахимову, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и что он при жизни владел, пользовался и распоряжался данным жилым домом и надворными постройками, вовремя оплачивал земельный налог, актовыми документами умершего, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в пожизненное наследуемое владение З.М. Мухаметрахимову земельного участка площадью ...... га, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровой выпиской о земельном участке, техническим паспортом на указанный жилой дом, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №...., согласно которой, владельцем жилого дома общей площадью - 22,9 кв.м., жилой площадью - 18,4 кв.м. с дощатой верандой и надворными постройками, расположенного под №.... по ул. <адрес>, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, является З.М. Мухаматрахимов, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, справкой нотариуса ...... нотариального округа, о том, что Г.З. Зиннуров является единственным наследником, обратившимся к нотариусу...... При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что Г.З. Зиннуров фактически принял наследство после смерти своего отца З.М. Мухаметрахимова и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, расположенный под №.... по ул. <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Зиннуровым Г.З., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, проживающим в д. <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью по СНиП - ...... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ...... кв.м., жилой площадью – ...... кв.м., дощатую веранду (Литера а) общей площадью по СНиП – ...... кв.м. и надворные постройки, состоящие из бревенчатых и дощатых сараев, деревянных ворот, деревянного забора и забора из металлической сетки, расположенные под №.... по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Судья: З.Р. Валиева Решение вступило в законную силу _____________ Судья Сабинского районного суда З.Р. Валиева