Дело № 2-587/10 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2010 года п.г.т. Богатые Сабы Сабинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи З.Р.Валиевой, при секретаре А.Р. Яруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова И.Т. к палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: И.Т. Сабиров обратился в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений ........... муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Сабиров Т.С., до смерти постоянно проживавший в д. <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ........... га, предоставленного последнему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №........ от ДД.ММ.ГГГГ за №........, и бревенчатого жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кирпичным пристроем, кирпичным холодным пристроем и надворными постройками, расположенные под №........ по ул. <адрес>. После смерти отца его мать – Сабирова А.Ш. фактически приняла наследство, но, не успев оформить его, ДД.ММ.ГГГГ умерла. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого момента до смерти Т.С. Сабиров пользовался, управлял на праве собственности указанным жилым домом, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в течение ........... лет. Однако право собственности Т.С. Сабировым на жилой дом зарегистрировано не было. И.Т. Сабиров после смерти отца владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, содержит и принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, уплачивает налоги, коммунальные услуги, то есть является собственником этого имущества. Таким образом, истец полностью принял наследственное имущество, поскольку жилой дом и земельный участок находятся в его фактическом владении и пользовании. Поэтому он просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ........... га и бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., кирпичный пристрой (Литера А1) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., кирпичный холодный пристрой (Литера а) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., и надворные постройки, состоящие из дощатых сараев, бревенчатых сараев, бревенчатой бани с предбанником, металлических ворот и забора, расположенные в д. <адрес>. В судебном заседании истец И.Т. Сабиров пояснил суду, что после смерти его отца Т.С. Сабирова открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ........... га, предоставленного последнему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №........ от ДД.ММ.ГГГГ за №........, бревенчатого жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичного пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичного холодного пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, надворных построек и незавершенного строительством кирпичного пристроя к жилому дому, общей площадью застройки ........... кв.м., расположенных на указанном земельном участке под №........ по ул. <адрес>. Незавершенный строительством кирпичный пристрой к жилому дому был построен при жизни его отца Т.С. Сабирова летом ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с градостроительными, противопожарными и санитарно-бытовыми требованиями. После смерти Т.С. Сабирова мать истца А.Ш. Сабирова фактически приняла наследство, но, не успев оформить его, ДД.ММ.ГГГГ умерла, то есть на день ее смерти она фактически являлась собственником бревенчатого жилого дома с надворными постройками и незавершенного строительством кирпичного пристроя к жилому дому, поскольку, будучи зарегистрированной и проживающей вместе с его отцом, владела и пользовалась указанным жилым домом, управляла наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производила расходы на содержание наследственного имущества, уплачивала налоги, коммунальные услуги. После смерти матери А.Ш. Сабировой, родной брат истца Х.Т. Сабиров и его родные сестры ........... отказались от своей доли в наследственном имуществе в его пользу. После смерти матери истец владеет и пользуется указанным жилым домом, как наследник по закону управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, уплачивает налоги, коммунальные услуги, то есть является собственником этого имущества. Таким образом, он полностью принял наследственное имущество, поскольку жилой дом с надворными постройками и незавершенный строительством кирпичный пристрой к жилому дому находятся в его фактическом владении и пользовании. В связи с этим истец, дополняя свои требования, просил включить в наследственную массу ее матери А.Ш. Сабировой расположенные в д. <адрес>: бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., жилой площадью – ........... кв.м., кирпичный пристрой (Литера А1) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., незавершенный строительством кирпичный пристрой (Литера А2), кирпичный холодный пристрой (Литера а) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м. и надворные постройки, состоящие из бревенчатой бани и предбанника, бревенчатых и дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора, и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное наследственное имущество. Представитель палаты имущественных и земельных отношений ........... муниципального района РТ Галиуллин А.М. не возражал против исковых требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо – межрайонный филиал № 3 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства (МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела, требования истца не оспорил, в судебное заседание своего представителя не направил. Нотариус ........... нотариального округа РТ Юсупова Н.Ю. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменный отзыв, в котором указала, что с исковыми требованиями частично не согласна, поскольку истец по месту жительства наследодателя не зарегистрирован и заявление о принятии наследства в установленные законом сроки в нотариальную контору не подавал. Третьи лица - Х.Т. Сабиров, К.Т. Хайруллина, Ф.Т. Сабирова, Р.Т. Таипова и И.Т. Гатиятова требования истца не оспорили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетели Свидетель 2 и Свидетель 1 подтвердили суду, что Т.С. Сабиров по день смерти владел и пользовался бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичным холодным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки, надворными постройками, расположенными под №........ по ул. <адрес>. После его смерти все имущество перешло к супруге умершего А.Ш. Сабировой. После смерти А.Ш. Сабировой пользуется, владеет, принимает меры по сохранению имущества истец И.Т. Сабиров. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из части 2 указанной статьи ГК РФ видно, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что Сабиров Т.Х., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, до смерти постоянно проживавший там же по ул. <адрес>, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью ........... га, расположенном под №........ по ул. <адрес>, построил и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (Литера А) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., жилой площадью – ........... кв.м., кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки (Литера А1) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., кирпичным холодным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки (Литера а) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м. и надворными постройками, состоящими из бревенчатой бани и предбанника, бревенчатых и дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора, находящимися по этому адресу, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако умершим право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ году Т.С. Сабиров на указанном земельном участке с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарно-бытовых правил возвел к жилому дому незавершенный строительством кирпичный пристрой (Литера А2) площадью застройки ........... кв.м. Земельный участок площадью ........... га, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №........ принадлежит Т.С. Сабирову на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Т.С. Сабиров умер. После смерти Т.С. Сабирова мать истца А.Ш. Сабирова фактически приняла наследство, но, не успев оформить его, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день ее смерти она фактически являлась собственником бревенчатого жилого дома с надворными постройками и незавершенного строительством кирпичного пристроя к жилому дому, поскольку, будучи зарегистрированной и проживающей вместе с супругом Т.С. Сабировым, владела и пользовалась указанным жилым домом, управляла наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производила расходы на содержание наследственного имущества, уплачивала налоги, коммунальные услуги. После смерти А.Ш. Сабировой его сын И.Т. Сабиров фактически принял наследство после смерти своей матери, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, уплачивает налоги, коммунальные услуги, то есть является собственником этого имущества. Таким образом, истец фактически полностью принял наследственное имущество, поскольку жилой дом с надворными постройками и незавершенный строительством кирпичный пристрой к жилому дому находятся в его фактическом владении и пользовании. После смерти матери А.Ш. Сабировой, родной брат истца Х.Т. Сабиров и его родные сестры ........... отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу истца И.Т. Сабирова. Указанное подтверждается объяснениями истца, справкой Совета ........... сельского поселения ........... муниципального района РТ о том, что жилой дом и надворные постройки под №........ по ул. <адрес> построены в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежали умершему ДД.ММ.ГГГГ Т.С. Сабирову, и что он при жизни владел, пользовался и распоряжался данным жилым домом и надворными постройками, актовыми документами умершего, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №........ о предоставлении в собственность Т.С. Сабирова земельного участка площадью ........... га в д. <адрес>, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом здания, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №........, согласно которой, владельцем бревенчатого жилого дома (Литера А) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., кирпичного пристроя (Литера А1) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., незавершенного строительством кирпичного пристроя (Литера А2), кирпичного холодного пристроя (Литера а) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., и надворных построек и сооружений, состоящих из дощатых и бревенчатых сараев, бревенчатой бани с предбанником, металлических ворот и забора, расположенных под №........ по ул. <адрес>, является Т.С. Сабиров, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, выписками из похозяйственной книги, справкой нотариуса ........... нотариального округа РТ, заключением главного архитектора ........... муниципального района РТ Р.Г. Низамиева за №........-и от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии вышеуказанного незавершенного строительством пристроя к жилому дому градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовых требованиям. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу А.Ш. Сабировой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., жилой площадью – ........... кв.м., кирпичный пристрой (Литера А1) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., незавершенный строительством кирпичный пристрой (Литера А2), кирпичный холодный пристрой (Литера а) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м. и надворные постройки, состоящие из бревенчатой бани и предбанника, бревенчатых и дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора, расположенные под №........ по ул. <адрес> и признании за ним права собственности в порядке наследования на указанное имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Включить в наследственную массу Сабировой А.Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, проживавшей там же по ул. <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., жилой площадью – ........... кв.м., кирпичный пристрой (Литера А1) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., незавершенный строительством кирпичный пристрой (Литера А2), кирпичный холодный пристрой (Литера а) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м. и надворные постройки, состоящие из бревенчатой бани и предбанника, бревенчатых и дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора, расположенные под №........ по ул. <адрес>. Признать за Сабировым И.Т., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, проживающим в п.г.т. <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., жилой площадью – ........... кв.м., кирпичный пристрой (Литера А1) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м., незавершенный строительством кирпичный пристрой (Литера А2), кирпичный холодный пристрой (Литера а) общей площадью по СНиП – ........... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ........... кв.м. и надворные постройки, состоящие из бревенчатой бани и предбанника, бревенчатых и дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора, расположенные под №........ по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2010 года. Судья: З.Р. Валиева Решение вступило в законную силу ___________________ Судья Сабинского районного суда РТ: З.Р. Валиева