Дело № 2-617/10

15 октября 2010 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре А.Р. Яруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Халиуллина Р.Х. к Палате имущественных и земельных отношений ...... муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Р.Х. Халиуллин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений ...... муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Халиуллина С.Х., до смерти постоянно проживавшая в с. <адрес>, и после ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ...... кв.м., предоставленного в ее собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РТ №...., выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> района РТ и <адрес> Советом местного самоуправления <адрес> района РТ ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году с дощатой верандой, находящихся на указанном земельном участке под №.... по <адрес>. Его мать добросовестно, открыто и непрерывно владела этими недвижимыми имуществами. Р.Х. Халиуллин, будучи наследником по закону после смерти С.Х. Халиуллиной, фактически принял вышеуказанное наследственное имущество, поскольку управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, и тем самым стал собственником этого имущества. Поэтому истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью ...... кв.м., жилой площадью – ...... кв.м., с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП ...... кв.м. и надворными постройками, расположенные в с. <адрес>.

В судебном заседании истец Р.Х. Халиуллин поддержал свои исковые требования, пояснил, что в исковом заявлении допущена описка, умершая С.Х. Халиуллина является его мачехой, других наследников, кроме него не имеется.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ не возражала против исковых требований Р.Х. Халиуддина, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица - нотариус Сабинского нотариального округа РТ Юсупова Н.Ю., М.Х. Халиуллин против требований истцов не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо межрайонный филиал № 3 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ), надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства Юстиции РФ за № 293 от 14 сентября 2006 года, до 1 января 2010 г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

В соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Халиуллина С.Х., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, до смерти постоянно проживавшая в с. <адрес>, умершая там же ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (Литера А) общей площадью ...... кв.м., жилой площадью – ...... кв.м., с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП ...... кв.м. и надворными постройками, находящимися по вышеуказанному адресу, то есть в силу ст. 234 ГК РФ на день смерти являлась собственником данного имущества. Однако умершая право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировала. Земельный участок площадью ...... га, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит умершей на праве собственности на основании Государственного акта серии РТ №.... о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставлен умершему для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти своей мачехи С.Х. Халиуллиной истец, фактически принял наследство.

Указанное подтверждается объяснениями истца, справками, выданными исполнительным комитетом ...... сельского поселения ...... муниципального района РТ, о том, умершая постоянно проживала по указанному адресу, актовыми документами умершей, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность С.Х. Халиуллиной земельного участка площадью ...... га, расположенного по вышеуказанному адресу, техническим паспортом на указанный жилой дом, справкой, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №...., согласно которым, владельцем жилого дома общей площадью по СНиПу ...... кв.м., по Жилищному кодексу РФ 44.7 кв.м., жилой площадью 25.9 кв.м. с дощатой верандой и надворными постройками, расположенным под номером №.... по ул. <адрес>, является С.Х. ХалиуллинаГалимов ......, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, справкой, выданной нотариусом ...... нотариального округа, о том, что Р.Х. Халиуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, решением Нижнекамского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства......

При таких обстоятельствах, когда истец после смерти С.Х. Халиуллиной фактически принял наследственное имущество, и, когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Халиуллиным Р.Х., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, проживающим в г. <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (Литера А) общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью – <адрес> кв.м., с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП <адрес> кв.м. и надворными постройками, расположенные в с. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.

Судья З.Р. Валиева

Решение вступило в законную силу ________________

Судья Сабинского

районного суда РТ З.Р. Валиева