Дело № 2-596/2009 г.

п.г.т. Богатые Сабы 17 сентября 2009 года

Сабинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Шафигуллина Р.Я.

при секретаре Сафиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фарляховой Ш.Д. и Фарляхова Г.Т. к Шавалеевой К.Т., Хидиятуллиной К.Т., Игнатьевой К.Т, Кальчевой Ф.Т. и Палате имущественных и земельных отношений .... муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Фарляхова Ш.Д. и Фарляхов Г.Т. обратились в суд с иском к Шавалеевой К.Т., Хидиятуллиной К.Т., Игнатьевой К.Т., Кальчевой Ф.Т. и Палате имущественных и земельных отношений .... муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Фарляхов Т.Ф. – супруг истицы и отец истца, до смерти постоянно проживавший в дер. <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью .... га, представленного Фарляхову Т.Ф. в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №...., выданного .... районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ и .... сельским советом .... района РТ ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома с надворными постройками, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные под номером №.... по ул. <адрес>. Жилой дом был построен Фарляховым Т.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого момента до смерти в течение .... лет он владел и пользовался им на праве собственности. Они (истцы) проживали в этом доме с Фарляховым Т.Ф. до его смерти, а после его смерти фактически приняли вышеуказанное наследственное имущество, поскольку зарегистрированы и продолжают проживать в этом доме, содержат наследственное имущество, управляют им, принимают меры по его сохранению, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, уплачивают коммунальные услуги, и тем самым стали собственниками этого имущества. Нотариусом .... нотариального округа РТ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с бревенчатым холодным пристроем (литера А, а) общей площадью по СНиП – .... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м. и надворные постройки и сооружения, состоящие из четырех дощатых сараев, трех бревенчатых сараев, бревенчатой бани, дощатого гаража, деревянных ворот, металлического и деревянного забора, расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы Фарляхова Ш.Д. и Фарляхов Г.Т. поддержали свои требования.

В судебном заседании ответчицы Шавалиева К.Т, Игнатьева К.Т., Хидиятуллина К.Т. и представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений .... муниципального района РТ Галиуллин М.В. признали иск.

Ответчица – Кольчева Ф.Т. признала иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – межрайонный филиал № 3 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ) не возражал против исковых требований Мубаракова И.А. и просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус .... нотариального округа РТ Юсупова Н.Ю. возражала против иска, просила рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном отзыве, что в ее производстве имеется наследственное дело после смерти Фарляхова Т.Ф., что наследниками, принявшее наследство являются Фарляхова Ш.Д. и Фарляхов Г.Т., и что от двух наследников Игнатьевой К.Т. и Хидиятуллиной К.Т. заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от причитающейся доли на наследство, ни об отказе от претензий на наследства не поступали и это оставляет за ними право обращения в суд для установления факта принятия наследства или о фактическом принятии наследства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, объяснения ответчиц, представителя ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1164 ГК РФ устанавливает, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что Фарляхов Т.Ф., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, до смерти постоянно проживавший там же по ул. <адрес>, умерший там же ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году построил и по день смерти в течение .... лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом с бревенчатым холодным пристроем (литера А, а) общей площадью по СНиП – .... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м. и надворными постройками и сооружениями, состоящими из четырех дощатых сараев, трех бревенчатых сараев, бревенчатой бани, дощатого гаража, деревянных ворот, металлического и деревянного забора, находящимися под номером №.... по ул. <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако умершим право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок площадью .... га, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.... принадлежит Фарляхову Т.Ф. на праве собственности. После его смерти истцы, зарегистрированные и проживающие по указанному адресу, фактически приняли наследство, вступили во владение и управляют наследственным имуществом, оплачивают коммунальные услуги, услуги электрической энергии, продолжают пользоваться наследственным имуществом в соответствии с его назначением. Наследниками первой очереди являются истцы Фарляхова Ш.Д. и Фарляхов Г.Т., ответчицы Шавалиева К.Т., Хидиятуллина К.Т., Игнатьева К.Т. и Кальчева Ф.Т. Ответчицы не оспаривают требования истцов. Из копий нотариально заверенных заявлений ответчиц Хидиятуллиной К.Т. и Игнатьевой К.Т., приобщенных к материалам дела, следует, что после отца в фактическое владение наследственным имуществом они не вступали, что ими пропущен срок принятия наследства, и что они не намерены обращаться в суд по поводу восстановления срока принятия наследства.

Указанное подтверждается объяснениями истцов Фарляховой Ш.Д. и Фарляхова Г.Т., ответчиц Игнатьевой К.Т., Хидиятуллиной К.Т. и Шавалиевой К.Т., письменным заявлением ответчицы Кальчевой Ф.Т., показаниями свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2, справками .... сельского исполнительного комитета .... муниципального района РТ о том, что истцы постоянно проживали совместно с умершим Фарляховым Т.Ф. в дер. <адрес> и продолжают проживать там же по настоящее время, и, что умерший Фарляхов Т.Ф. по день смерти владел, распоряжался и пользовался указанным жилым домом с надворными постройками как собственник, актовыми документами умершего, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №...., зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №...., о предоставлении Фарляхову Т.Ф. в собственность земельного участка площадью .... га, расположенного по вышеуказанному адресу, техническим паспортом на указанный жилой дом, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №...., согласно которой, владельцем жилого дома с надворными постройками общей площадью по СНиП – .... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м. с надворными постройками, расположенным под номером №.... по <адрес>, является Фарляхов Т.Ф., но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, квитанциями об уплате коммунальных услуг (газ, электроэнергия), заявлениями ответчиц Хидиятуллиной К.Т. и Игнатьевой К.Т. об отказе от наследства....

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истцы Фарляхова Ш.Д. и Фарляхов Г.Т. фактически приняли наследство после смерти Фарляхова Т.Ф. и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследникам со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности в порядке наследования с определением по .... доле каждого на жилой дом с надворными постройками, расположенными в дер. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Фарляховой Ш.Д., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, проживающей в дер. <адрес>, и Фарляховым Г.Т., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, проживающим там же по ул. <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования с определением .... доли каждого на бревенчатый жилой дом с бревенчатым холодным пристроем (литера А, а) общей площадью по СНиП – .... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м. и надворные постройки и сооружения, состоящие из четырех дощатых сараев, трех бревенчатых сараев, бревенчатой бани, дощатого гаража, деревянных ворот, металлического и деревянного забора, расположенные под номером №.... по ул. <адрес>.

Взыскать с Шавалеевой К.Т., Хидиятуллиной К.Т., Игнатьевой К.Т. и Кальчевой Ф.Т. в доход государства .... руб. .... коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2009 года.

Судья: Шафигуллин Р.Я.

Решение вступило в законную силу _______________

Судья Сабинского

районного суда РТ: Шафигуллин Р.Я.