Дело № 2-665/2010 г.

п.г.т. Богатые Сабы 02 ноября 2010 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Габдрахманова Ф.Ф. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Ф.Ф. Габдрахманов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Гаптрахманова Т.А., до смерти постоянно проживавшая в с. <адрес>. После её смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ... га, предоставленного в собственность матери на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № ..., выданного ДД.ММ.ГГГГ Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ и Большешинарским сельским Советом Сабинского района РТ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки с надворными постройками, расположенные под номером № ... по ул. <адрес><адрес>. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого момента до смерти последняя в течение ... года пользовалась, управляла на праве собственности жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ею было составлено завещание, которым она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала своему сыну – истцу Габдрахманову Ф.Ф. Завещание в тот же день удостоверено нотариусом Сабинского нотариального округа Садыковой Н.Ю. и зарегистрировано в реестре за № .... Истец, будучи наследником по завещанию, фактически принял вышеуказанное наследственное имущество, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стал собственником этого имущества. Поэтому истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литер А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из бревенчатых и дощатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатых бани и предбанника (литера Г5-Г4), деревянных ворот и металлического забора, расположенные в с. <адрес>.

В судебном заседании истец Ф.Ф. Габдрахманов поддержал свое требование.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований Ф.Ф. Габдрахманова, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании третьи лица – Фан.Ф. Габдрахманов, Фид.Ф. Габдрахманов и Г.Ф. Ахметова не возражали против требований истца – своего брата, подтвердив суду его доводы и пояснив, что не претендуют на наследственное имущество.

Третье лицо – межрайонный филиал № 3 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ), надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, исковые требования Ф.Ф. Габдрахманова не оспорил.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Юсупова Н.Ю. не возражала против иска, просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Часть 1 ст. 1119 ГК РФ устанавливает, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Гаптрахманова Т.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, до смерти постоянно проживавшая там же по ул. <адрес> <адрес>, умершая там же ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти в течение ... года добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литер А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворными постройками, состоящими из бревенчатых и дощатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатых бани и предбанника (литера Г5-Г4), деревянных ворот и металлического забора, находящимися под номером № ... по ул. <адрес> <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако умершей право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок площадью ... га, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № ..., выданного Большешинарским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан и Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан, принадлежит Т.А. Гаптрахмановой на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Т.А. Гаптрахмановой было составлено завещание, которым она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала своему сыну – истцу Габдрахманову Ф.Ф. Завещание в тот же день удостоверено нотариусом Сабинского нотариального округа Садыковой Н.Ю. и зарегистрировано в реестре за № .... Истец после смерти своей матери фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется и принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Наследниками первой очереди являются истец Ф.Ф. Габдрахманов, третьи лица Фан.Ф. Габдрахманов, Фид.Ф. Габдрахманов и Г.Ф. Ахметова. Других наследников первой очереди по закону или по завещанию, либо по праву представления не имеется. Истец Ф.Ф. Габдрахманов является единственным наследником. Третьи лица Фид.Ф. Габдрахманов и Г.Ф. Ахметова обратились к нотариусу с заявлением о том, что после смерти матери в фактическое владение наследственным имуществом они не вступали, что ими пропущен срок принятия наследства, и что они не намерены обращаться в суд по поводу восстановления срока принятия наследства. Ф.Ф. Габдрахманов, согласно справке нотариуса, является единственным наследником.

Указанное подтверждается объяснениями истца и третьих лиц Фан.Ф. Габдрахманова, Фид.Ф. Габдрахманова и Г.Ф. Ахметовой, справками Совета Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что Гаптрахманова Тагзима Абдулловна с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти постоянно проживала в с. <адрес>, актовыми документами, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровой выпиской о земельном участке, техническим паспортом жилого дома, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № ..., согласно которой, владельцем жилого дома (литер А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворных построек, состоящих из бревенчатых и дощатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатых бани и предбанника (литера Г5-Г4), деревянных ворот и металлического забора, расположенных в с. <адрес>, является Т.А. Гаптрахманова, но право собственности не зарегистрировано, выписками из похозяйственных книг Большешинарского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ, согласно которым собственником вышеуказанного домовладения являлась Т.А. Гаптрахманова, страховыми полисами, завещанием Т.А. Гаптрахмановой, удостоверенной нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Садыковой, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала своему сыну Ф.Ф. Габдрахманову, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ Юсуповой Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ за № ... о том, что Ф.Ф. Габдрахманов является единственным наследником...,

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истец Ф.Ф. Габдрахманов фактически принял наследство после смерти своей матери Т.А. Гаптрахмановой и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и надворные постройки, расположенные в с. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Габдрахмановым Ф.Ф., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литер А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из бревенчатых и дощатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатых бани и предбанника (литера Г5-Г4), деревянных ворот и металлического забора, расположенные в с. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Р.Я. Шафигуллин

Решение вступило в законную силу _____________

Судья Сабинского

районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин