Дело № 2-704/2010 г.

п.г.т. Богатые Сабы 10 ноября 2010 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шайдуллина М.Ш. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

М.Ш. Шайдуллин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Шайдуллина Г.Г., до смерти постоянно проживавшая в <адрес> Республики Татарстан. После её смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ... кв.м., предоставленного в собственность матери на основании решения Большешинарского сельского Совета Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №... и жилого дома с надворными постройками, расположенные под номером №... по <адрес> Республики Татарстан. Жилой дом построен его матерью в ... году и с этого момента до смерти она в течение ... лет пользовалась, управляла на праве собственности жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома. Однако право собственности на это недвижимое имущество им при жизни зарегистрировано не было. Истец фактически принял вышеуказанное наследственное имущество, владеет и пользуется указанным жилым домом, зарегистрирован и проживает в этом доме, содержит наследственное имущество, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, и тем самым стал собственником этого имущества. Поэтому истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литер А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с бревенчатым пристроем (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м. и с дощатой верандой (литера а1) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатого сарая, бутового сарая, деревянных ворот и деревянного забора, расположенные в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> под номером №....

В судебном заседании истец М.Ш. Шайдуллин поддержал свое требование.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований М.Ш. Шайдуллина, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Найля Ш. Шугаипова в судебном заседании требование истца не оспорила.

Третье лицо – Н.Ш. Альметова не возражала против иска М.Ш. Шайдуллина, просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо – межрайонный филиал № 3 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ), надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, исковые требования М.Ш. Шайдуллина не оспорил.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова не возражала против иска, просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Часть 1 ст. 1119 ГК РФ устанавливает, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Шайдуллина Г.Г., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, до смерти постоянно проживавшая в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>, умершая там же ДД.ММ.ГГГГ, с 1960 года по день смерти в течение 45 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литер А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с бревенчатым пристроем (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м. и с дощатой верандой (литера а1) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворными постройками и сооружениями, состоящими из дощатого и бутового сараев, деревянных ворот и деревянного забора, находящимися под номером №... по <адрес> Республики Татарстан, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако умершей право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок площадью 2976 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Большешинарского сельского Совета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №..., принадлежит Г.Г. Шайдуллиной на праве собственности. Истец после смерти своей матери фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется и принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Наследниками первой очереди являются истец М.Ш. Шайдуллин, третьи лица Н.Ш. Альметова и Н.Ш. Шугаипова. Других наследников первой очереди по закону или по завещанию, либо по праву представления не имеется. М.Ш. Шайдуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Указанное подтверждается объяснениями истца и третьего лица, справками Совета Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что Г.Г. Шайдуллина с ДД.ММ.ГГГГ года по день ее смерти постоянно проживала в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>, что она по день смерти владела, пользовалась и распоряжалась земельным участком и указанным жилым домом, актовыми документами, решением Большешинарского сельского <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №... о предоставлении Г.Г. Шайдуллиной земельного участка площадью 2976 кв.м. в собственность в д. <адрес> Республики Татарстан, кадастровой выпиской о земельном участке, техническим паспортом жилого дома, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №..., согласно которой, владельцем бревенчатого жилого дома (литер А) общей площадью по СНиПу – 44 кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с бревенчатым пристроем (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м. и с дощатой верандой (литера а1) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворными постройками и сооружениями, состоящими из дощатого и бутового сараев, деревянных ворот и деревянного забора, расположенных в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> под номером №..., является Г.Г. Шайдуллина, но право собственности не зарегистрировано, выписками из похозяйственных книг Совета Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, согласно которым собственником вышеуказанного домовладения являлась Г.Г. Шайдуллина, решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, страховыми полисами, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ за №... о том, что М.Ш. Шайдуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу., квитанциями ой З..ресуЗ.ся. иществом в сооответствии лдой дом, принадлежит Мухаметкаримовой ...,

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истец М.Ш. Шайдуллин фактически принял наследство после смерти своей матери Г.Г. Шайдуллиной и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и надворные постройки, расположенные в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> под номером 13.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Шайдуллиным М.Ш., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающем в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литер А) общей площадью по СНиПу – 44 кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с бревенчатым пристроем (литер а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м. и с дощатой верандой (литера а1) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатого и бутового сараев, деревянных ворот и деревянного забора, расположенные под номером №... по <адрес> Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2010 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин

Решение вступило в законную силу _________________

Судья Сабинского

районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин