Дело № 2-732/2010 г.

п.г.т. Богатые Сабы 26 ноября 2010 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Нигматзяновой И.Н. в интересах Шагимардановой Н.И. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу жилого дома с надворными постройками и сооружениями и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и сооружениями,

У С Т А Н О В И Л :

И.Н. Нигматязнова в интересах Н.И. Шагимардановой обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Н.И. Шагимардановой – Арсланов И.А., до смерти постоянно проживавший в дер. <адрес>. После смерти И.А. Арсланова открылось наследственное имущество в виде жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки с надворными постройками, расположенные под номером <адрес> на земельном участке площадью ... га, предоставленного ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № ..., выданного ДД.ММ.ГГГГ Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и ... сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан. После смерти И.А. Арсланова, его сын и родной брат Н.И. Шагимардановой – Ф.И. Арсланов, фактически проживавший с ним в этом доме до его смерти и продолжавший проживать там же после его смерти, фактически принял наследство. Отец Н.И. Шагимардановой – И.А. Арсланов и ее брат – Ф.И. Арсланов с момента постройки жилого дома и надворных построек пользовались, управляли на праве собственности жилым домом, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги, проводили страхование жилого дома. Добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом более ... лет. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И. Арсланов умер. После смерти брата Ф.И. Арсланова его сестра Н.И. Шагимарданова как наследница по закону фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Поэтому И.Н. Нигматязнова просит признать за Н.И. Шагимардановой право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, расположенные в дер. <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы И.Н. Нигматзянова, уточнив исковые требования, просила включить в наследственную массу И.А. Арсланова, умершего ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, расположенные в дер. <адрес>, признать за Ф.И. Арслановым, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти И.А. Арсланова на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, расположенные в дер. <адрес>, и признать за Н.И. Шагимардановой право собственности в порядке наследования после смерти Ф.И. Арсланова на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, расположенные в дер. <адрес>.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований И.Н. Нигматзяновой, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова не возражала против иска, просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Арсланов И.А. по день смерти в течение ... года добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворными постройками, состоящими из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, находящимися под номером <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Земельный участок площадью ... га, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № ..., выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и ... сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан, предоставлен И.А. Арсланову в собственность. ДД.ММ.ГГГГ И.А. Арсланов умер. После смерти И.А. Арсланова и родной брат Н.И. Шагимардановой – Ф.И. Арсланов, фактически проживавший с ним в этом доме до его смерти и продолжавший проживать там же после его смерти, фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И. Арсланов умер. Наследников первой очереди после его смерти не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № ..., зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № ..., о предоставлении И.А. Арсланову в собственность земельного участка площадью ... га, техническим паспортом на жилой дом, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № ..., согласно которой владельцем бревенчатого жилого дома общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с дощатой верандой общей площадью по СНиПу – ... кв.м и надворных построек и сооружений, расположенных под номером <адрес>, является И.А. Арсланов, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями не зарегистрировано, выписками из похозяйственной книги исполнительного комитета ... сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, справками исполнительного комитета ... сельского поселения Сабинского муниципального района РТ о том, что И.А. Арсланов с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти постоянно проживал в дер. <адрес>, совместно с ним по день смерти постоянно проживал и продолжал проживать там же сын его – Ф.И. Арсланов, что указанный жилой дом и надворные постройки принадлежали И.А. Арсланову и он при жизни владел, пользовался, распоряжался данным жилым домом и надворными постройками, копиями актовых документов.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти своего брата Ф.И. Арсланова Н.И. Шагимарданова фактически приняла наследство, вступила во владение и управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению. Других наследников первой очереди по закону или по завещанию, либо по праву представления не имеется. Н.И. Шагимарданова является единственным наследником, принявшим наследство.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными доказательствами, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Н.И. Шагимарданова является единственным наследником, принявшим наследство.

При таких обстоятельствах, когда Н.И. Шагимарданова после смерти своего брата фактически приняла наследственное имущество, и, когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о включении в наследственную массу И.А. Арсланова вышеуказанного бревенчатого жилого дома с дощатой верандой, надворных построек и сооружений, расположенных в дер. <адрес>, признании за Ф.И. Арслановым права собственности в порядке наследования после смерти отца И.А. Арсланова на указанный жилой дом и признании за Н.И. Шагимардановой права собственности на это недвижимое имущество после смерти брата Ф.И. Арсланова.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу Арсланова И.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, до смерти постоянно проживавшего в дер. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, расположенные в дер. <адрес>.

Признать за Арслановым Ф.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, умершим там же ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, расположенные в дер. <адрес>.

Признать за Шагимардановой Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиПу – ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиПу – ... кв.м. и надворные постройки, состоящие из дощатого и бревенчатых сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литера Г4, Г5), ворот и заборов, расположенные в дер. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин

Решение вступило в законную силу __________________

Судья Сабинского

районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин