Дело № 2-3/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2011 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре А.Р. Яруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой Г.М., представляющей также интересы несовершеннолетней Рахимуллина Э.И., к Совету Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, Рахимуллину И.Г. о признании права пользования жилым помещением и включении в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ахтямова Г.М., представляя также интересы несовершеннолетней дочери Рахимуллина Э.И., обратилась в суд с иском о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права пользования жилым помещением, включив их в договор социального найма. В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ до марта ДД.ММ.ГГГГ она проживала в зарегистрированном браке с Рахимуллину И.Г., от брака имеет дочь Рахимуллину Э.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ Рахимуллину И.Г., она и их несовершеннолетняя дочь проживали в квартире под № в <адрес>. В последующем данная квартира была признана непригодной к проживанию и в ДД.ММ.ГГГГ года Шеморданским линейно-производственным управлением магистральных газопроводов <данные изъяты> им на семью из трех человек, Рахимуллину И.Г., ей и их несовершеннолетней дочери, предоставили квартиру в <адрес> РТ, позже <адрес> была переименована на <адрес>, дому присвоен номер №. В ДД.ММ.ГГГГ истец Рахимуллину И.Г., она и их дочь вселились в указанную квартиру. Во время совместного брака Рахимуллину И.Г. ее избивал, устраивал скандалы, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними был расторгнут. После расторжения брака она также с ребенком постоянно проживала в этой квартире, поскольку другого жилья у нее нет. В ДД.ММ.ГГГГ она провела ремонт в квартире, поменяла обои. Рахимуллину И.Г. чинил препятствия для проживания в квартире, выгонял ее с ребенком из квартиры, несколько раз менял замки. В конце ДД.ММ.ГГГГ Рахимуллину И.Г. зарегистрировал брак с ФИО6 и она, в связи с невозможностью проживания в спорной квартире с новой семьей Рахимуллину И.Г., с ребенком вынуждена была переехать к своим родителям в <адрес>. После переезда не могла зарегистрироваться в спорной квартире, поскольку длительное время никого из жильцов по месту жительства не регистрировали из-за того, что не был известен наймодатель и ни у кого из жильцов не было документов на право пользования жилым помещением. В спорной квартире они с дочерью были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом состоит на балансе Совета Шеморданского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения – <адрес> с нанимателем Рахимуллину И.Г. заключен ДД.ММ.ГГГГ. В указанный договор в качестве членов семьи Рахимуллину И.Г. включены дети последнего от второго брака. Договор найма жилого помещения – спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Рахимуллину И.Г. и Шеморданским сельским поселением <адрес> РТ, в который были включены она и ее несовершеннолетняя дочь, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан незаключенным. Она обращалась к главе Шеморданского сельского поселения с заявлением об изменении договора социального найма спорной квартиры, однако в удовлетворении заявления было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истица Ахтямова Г.М., действующая также в интересах несовершеннолетней Рахимуллина Э.И., поддержала исковые требования.

Представитель Совета Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

ФИО3 ответчика Рахимуллину И.Г. адвокат ФИО9 иск не признал, пояснив, что истица Ахтямова Г.М. фактически заявила требования об изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому в силу ст. 452 ГК РФ она может обратиться в суд только после получения отказа от нанимателя Рахимуллину И.Г. включить ее в договор социального найма. Однако истица с подобным предложением к ответчику Рахимуллину И.Г. не обращалась. В связи с чем просил суд оставить исковое заявление истицы без рассмотрения. Кроме того, брак между истицей Ахтямова Г.М. и ответчиком Рахимуллину И.Г. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому для включения истицы Ахтямовой И.Г. в договор социального найма необходимо признать ее членом семьи нанимателя. Согласно постановлению главы исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, учетная норма жилого помещения в данной местности составляет <данные изъяты>. жилого помещения. Согласно ст. 58 ч. 1 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В данном случае Рахимуллину И.Г. не согласен проживать в одной комнате с истицей и вселение последней в спорную квартиру невозможно. Далее, истица до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>. Ордер на вселение Рахимуллину И.Г. и 2-х членов его семьи в спорную квартиру после предоставления Рахимуллину И.Г. ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры отсутствует, поэтому невозможно установить, с кем Рахимуллину И.Г. вселился в спорную квартиру. По утверждению истицы в спорной квартире не проживала в связи с заключением Рахимуллину И.Г. брака с ФИО6, однако это не говорит о том, что Рахимуллину И.Г. не позволяет истице пользоваться спорной квартирой. Истица не намерена пользоваться спорной квартирой, поскольку после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартирой не пользовалась, оплату коммунальных услуг не производила, постоянно проживала в <адрес>.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО6, согласившись с доводами представителя ответчика Рахимуллина И.Г. – адвоката ФИО9, против исковых требований истицы возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.11 ч.3 п. 2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Статьей 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, устанавливалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и если эти лица

перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 452 ч.2 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Рахимуллину И.Г., ФИО6 к Шеморданскому сельскому поселению Сабинского муниципального района РТ, УФМС России по РТ, Ахтямова Г.М., Рахимуллина Э.И. о признании незаключенным договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между истцом Рахимуллину И.Г. и Шеморданским сельским поселением Сабинского муниципального района РТ, о признании Ахтямова Г.М., Рахимуллину Э.И. не приобретшими права пользования однокомнатной квартирой под № <адрес> РТ, об обязании УФМС России по РТ снять с регистрационного учета Ахтямова Г.М. и Рахимуллину Э.И., о возложении обязанности на Шеморданское сельское поселение Сабинского муниципального района РТ изменить договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Рахимуллину И.Г., включив в договор в качестве члена семьи ФИО6, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении иска о признании Ахтямова Г.М., Рахимуллину Э.И. не приобретшими права пользования однокомнатной квартирой под № <адрес> РТ, об обязании УФМС России по РТ снять с регистрационного учета Ахтямова Г.М. и Рахимуллину Э.И. установлено, что <адрес> муниципального района РТ предоставлена в декабре ДД.ММ.ГГГГ Рахимуллину И.Г. и членам его семьи, в которую супруги Рахимуллину И.Г. и Ахтямова Г.М., их несовершеннолетняя дочь Рахимуллина Э.И. вселились в январе ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Рахимуллину И.Г. и Ахтямова Г.М. расторгнут в марте ДД.ММ.ГГГГ и выезд последней с ребенком из спорной квартиры носил вынужденный характер из-за постоянных скандалов и избиений со стороны ответчика, невозможностью дальнейшего проживания с Рахимуллину И.Г. и его новой семьей в одной квартире. При отсутствии данных обстоятельств, вынудивших Ахтямова Г.М. с ребенком выехать из спорной квартиры, постоянным местом их жительства до настоящего времени являлась бы квартира под № <адрес> РТ, поскольку у Ахтямова Г.М. и Рахимуллина Э.И. другое жилье отсутствует. В связи с чем у Ахтямова Г.М. и несовершеннолетней Рахимуллина Э.И. возникло право пользования квартирой № <адрес> муниципального района РТ.

Эти обстоятельства, установленные вступившим в законную силу вышеуказанным решением суда, в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, вновь не доказываются и оспариванию не подлежат.

Кроме того, истица Ахтямова Г.М. и несовершеннолетняя Рахимуллина Э.И. в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении заявления Ахтямова Г.М. об изменении договора социального найма спорного жилого помещения, заключенного Советом Шеморданского сельского поселения с нанимателем - ответчиком Рахимуллину И.Г. ДД.ММ.ГГГГ, и включении в указанный договор истицы и ее несовершеннолетней дочери Рахимуллина Э.И. наймодателем отказано.

Эти обстоятельства подтверждены объяснениями истицы, письмом главы Шеморданского сельского поселения в адрес Ахтямова Г.М..

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за истицей и ее несовершеннолетней дочерью права пользования квартирой № в <адрес> муниципального района РТ подлежит удовлетворению.

Требования истицы о возложении на Шеморданское сельское поселение Сабинского муниципального района РТ включить в вышеуказанный договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истицу и ее несовершеннолетнюю дочь также подлежит удовлетворению. Рахимуллина Э.И. подлежит включению в указанный договор будучи несовершеннолетней дочерью Рахимуллину И.Г., Ахтямова Г.М. - будучи бывшим членом семьи Рахимуллину И.Г., имеющей право пользования спорным жилым помещением, поскольку истица еще до расторжения брака с ответчиком Рахимуллину И.Г. на законных основаниях приобрела право пользования спорной квартирой, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире, следовательно, имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи.

Вышеуказанные доводы ФИО3 ответчика Рахимуллину И.Г. адвоката ФИО9, в том числе о том, что исковое заявление истицы должно быть оставлено без рассмотрения в связи с необходимостью досудебного урегулирования спора, суд находит несостоятельными, поскольку Ахтямовой И.Г. получен отказ наймодателя на предложение изменить указанный договор найма жилого помещения, кроме того, Ахтямова Г.М. и несовершеннолетняя Рахимуллина Э.И. имеют право на жилую площадь в спорной квартире и вправе пользоваться наравне с нанимателем всеми правами и нести обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ахтямова Г.М. и несовершеннолетней Рахимуллина Э.И. право пользования квартирой № в <адрес> муниципального района РТ.

Обязать Шеморданское сельское поселение Сабинского муниципального района РТ включить в договор социального найма жилого помещения - <адрес> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Рахимуллину И.Г., Рахимуллину Э.И. в качестве члена семьи нанимателя, Ахтямова Г.М. в качестве бывшего члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО11

Решение вступило в законную силу ФИО18 г.

Судья Сабинского районного суда РТ ФИО11