Дело № 2-54/2011 г.

п.г.т. Богатые Сабы 07 февраля 2011 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре А.Р. Яруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хановой А.Ш. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о включении в наследственную массу имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хановой А.Ш. обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о включении в наследственную массу имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Гайнетдинова Ш.М., до смерти постоянно проживавшая в <адрес> Республики Татарстан. После смерти Гайнетдинова Ш.М. открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> га, предоставленного ей в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Тимершикским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома, расположенных на земельном участке под номером № по <адрес> в <адрес> Республики Татарстан. Жилой дом построен Гайнетдинова Ш.М. в ДД.ММ.ГГГГ, и с момента постройки жилого дома она пользовалась, управляла на праве собственности жилым домом и надворными постройками, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти Гайнетдинова Ш.М. она (истица), фактически приняла вышеуказанное наследственное имущество, поскольку владеет и пользуется жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истец просит суд включить в наследственную массу Гайнетдинова Ш.М. кирпичный жилой дом (литер А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты> и надворные постройки, состоящие из дощатых сараев (литера Г2, Г3, Г5), бревенчатого сарая (литер Г4), бревенчатой бани с предбанником (литера Г-Г1), деревянных ворот и деревянного забора, расположенных в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литер А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>. и надворные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Хановой А.Ш. поддержала заявленные требования.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 против исковых требований Хановой А.Ш. не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ не возражала против исковых требований истцов, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа РТ ФИО9, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, исковые требования Хановой А.Ш. не оспорила.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя истца и третьих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из части 2 указанной статьи ГК РФ видно, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Гайнетдинова Ш.М. в ДД.ММ.ГГГГ построила и по день смерти в течение <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – кирпичным жилым домом (литер А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>. и надворными постройками, состоящими из дощатых сараев (литера Г2, Г3, Г5), бревенчатого сарая (литер Г4), бревенчатой бани с предбанником (литера Г-Г1), деревянных ворот и деревянного забора, находящимися под номером № по <адрес> Республики Татарстан, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако право собственности ею на домовладение зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, предоставлен Гайнетдинова Ш.М. в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Гайнетдинова Ш.М. умерла. После смерти Гайнетдинова Ш.М. истица Хановой А.Ш. фактически приняла наследство, вступила во владение и управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению. Наследниками первой очереди по закону являются истица Хановой А.Ш., третьи лица ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7 и ФИО8. Других наследников первой очереди по закону или по завещанию, либо по праву представления не имеется. Хановой А.Ш. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Третьи лица ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, по их утверждению, после смерти Гайнетдинова Ш.М. в фактическое владение наследственным имуществом не вступали и на наследственное имущество не претендуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истицы, Государственным актом серии РТ № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого видно, что Гайнетдинова Ш.М. в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, техническим паспортом на жилой дом, справкой МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем кирпичного жилого дома (литер А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литер а) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>. и надворных построек и сооружений, расположенных под номером № по <адрес> в <адрес> Республики Татарстан, является Гайнетдинова Ш.М., но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, актовыми документами, выписками из похозяйственной книги Совета Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, справками Совета Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что Гайнетдинова Ш.М., проживавшая по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом и с этого момента владела, пользовалась, распоряжалась жилым домом, что с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти постоянно проживала в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно никто не проживал, что Гайнетдинова Ш.М. до ДД.ММ.ГГГГ все налоги выплачивала сама, актовыми документами, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики ФИО12 ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что, наследником, обратившимся к нотариусу, является Хановой А.Ш., решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия Хановой А.Ш. наследства после смерти Гайнетдинова Ш.М.., квитанциями ой З..ресуЗ.ся. иществом в сооответствии лдой дом, принадлежит Мухаметкаримовой За.0203 от ДД.ММ.ГГГГ,

При таких обстоятельствах, когда истица после смерти своей матери фактически приняла наследственное имущество, и, когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследникам со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о включении в наследственную массу Гайнетдинова Ш.М. вышеуказанного кирпичного жилого дома с дощатой верандой и надворных построек и сооружений, расположенных в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> под номером №, и о признании за ней права собственности в порядке наследования на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу Гайнетдинова Ш.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР (ныне <адрес>), постоянно проживавшей там же по <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ там же, кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатых сараев (литера Г2, Г3, Г5), бревенчатого сарая (литера Г4), бревенчатой бани с предбанником (литера Г-Г1), деревянных ворот и деревянного забора, расположенных в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>.

Признать за Хановой А.Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР (ныне <адрес>), проживающей в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>, в порядке наследования право собственности на кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП– <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатых сараев (литера Г2, Г3, Г5), бревенчатого сарая (литера Г4), бревенчатой бани с предбанником (литера Г-Г1), деревянных ворот и деревянного забора, расположенных под номером № по <адрес> Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: З.Р. Валеева

Решение вступило в законную силу 21.02.2011 г.

Судья Сабинского районного суда РТ З.Р. Валеева