Дело № Р Е Ш Е Н И Е 14 февраля 2011 года п.г.т. Богатые Сабы Сабинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Закирова, при секретаре А.Р. Яруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиннатуллин Р.Н. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Зиннатуллин Р.Н. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В своем исковом заявлении Зиннатуллин Р.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Зиннатуллин Н.З., до смерти постоянно проживавший в <адрес>
В судебном заседании Зиннатуллин Р.Н. поддержал свои требования.
Палата имущественных и земельных отношений <адрес> РТ требование истца не оспорила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Нотариус Сабинского нотариального округа Юсупова Н.Ю. не возражала против исковых требований истца, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 и ФИО8 просили рассмотреть дело без их участия, указав в заявлении, что не возражают против исковых требований Зиннатуллин Р.Н..
По Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданному комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> и Кильдебякским сельским Советом Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность Зиннатуллин Н.З..
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., бревенчатая баня (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатая веранда (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, расположенные в д<адрес> под № зарегистрированы в материалах МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за Зиннатуллин Н.З..
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Зиннатуллин Н.З., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ныне Сабинского района РТ), в ДД.ММ.ГГГГ построил и по день смерти в течение 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., и надворными постройками, состоящими из дощатого и бревенчатого сараев (литера Г, Г1), ворот и заборов, находящимися под № по <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. В 2005 году по указанному адресу Зиннатуллин Н.З. были построены бревенчатая баня (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>. и дощатая веранда (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Зиннатуллин Н.З. умер. Однако умершим право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № принадлежит Зиннатуллин Н.З. на праве собственности. После смерти своего отца он, истец, фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Зиннатуллин Р.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснением истца; Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №; кадастровой выпиской о земельном участке; справкой МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №; техническим паспортом на жилой дом; кадастровым паспортом здания, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ; актовыми документами; выписками из похозяйственной книги Совета Кильдебякского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ; справками исполнительного комитета Кильдебякского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу Зиннатуллин Н.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., бревенчатую баню (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки, состоящие из бревенчатого и дощатого сараев (литера Г, Г1), ворот и заборов, расположенных по адресу: <адрес>, №, и признать за Зиннатуллин Р.Н. права собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зиннатуллин Р.Н. удовлетворить.
Включить в наследственную массу Зиннатуллин Н.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., бревенчатую баню (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки, состоящие из бревенчатого и дощатого сараев (литера Г, Г1), ворот и заборов, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Зиннатуллин Р.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ, проживающем в <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., бревенчатую баню (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки, состоящие из бревенчатого и дощатого сараев (литера Г, Г1), ворот и заборов, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья: Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ: Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 25 февраля 2011 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Сабинском районном суде РТ.
Судья Сабинскогорайонного суда РТ: Р.Р. Закиров