Дело № Р Е Ш Е Н И Е 22 февраля 2011 года п.г.т. Богатые Сабы Сабинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Закирова, при секретаре Р.М. Абдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хидиятуллина Фаесхана Нурулловича к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Ф.Н. Хидиятуллин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В своем исковом заявлении Ф.Н. Хидиятуллин указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, до смерти постоянно проживавшая в д. ФИО2 <адрес> РТ. После смерти его матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ей в собственность по Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> РТ и Нижнешитцинским сельским <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома с надворными постройками, расположенного под № по <адрес> д. ФИО2 <адрес> РТ. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, и с момента постройки до смерти ФИО4 пользовалась, управляла на праве собственности указанным жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома, и добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были возведены кирпичный и бревенчатый пристрои к указанному жилому дому. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти матери он, истец, как наследник по закону, фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, за свой счет производил расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стал собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истец просит суд включить в наследственную массу своей матери ФИО4 бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., бревенчатый пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатые холодные пристрои (литера а, а1) и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатых сараев (литера Г, Г2, Г4), бревенчатых сараев (литера Г1, Г5), кирпичного сарая (литера Г3), ворот и заборов, расположенные под № по <адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании ФИО1 поддержал свои требования. Палата имущественных и земельных отношений <адрес> РТ требования истца не оспорила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя. Нотариус Сабинского нотариального округа ФИО7 не возражала против исковых требований истца, просила рассмотреть дело без ее участия. Третьи лица ФИО8, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 просили рассмотреть дело без их участия, указав в заявлении, что не возражают против исковых требований ФИО1. По Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданному комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> РТ и Нижнешитцинским сельским <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> в д<адрес> предоставлен в собственность ФИО4. Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес> Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., бревенчатый пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатые холодные пристрои (литера а, а1) и надворные постройки и сооружения, расположенные в <адрес> под №, зарегистрированы в материалах МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО4. Из справок Нижнешитцинского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти постоянно проживала в д. <адрес> по <адрес> в <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же по настоящее время ее сын ФИО1, сноха ФИО9, внуки ФИО10 и ФИО10, и, что ФИО4 при жизни владела, пользовалась, распоряжалась данным жилым домом на праве собственности, своевременно уплачивала все положенные налоги. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства. Судом установлено, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ построила и по день смерти в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., дощатым холодным пристроем (литера а) и надворными постройками и сооружениями, состоящими из дощатых сараев (литера Г, Г2, Г4), бревенчатых сараев (литера Г1, Г5), кирпичного сарая (литера Г3), ворот и заборов, расположенными под № по <адрес> д. <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 к указанному жилому дому были возведены кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., бревенчатый пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>. и дощатый холодный пристрой (литера а1). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Однако умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № принадлежит ФИО4 на праве собственности. После смерти своей матери истец фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Указанные обстоятельства так же подтверждаются: объяснениями истца; кадастровым паспортом здания; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №; актовыми документами; выписками из похозяйственной книги Нижнешитцинского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты> бревенчатый пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатые холодные пристрои (литера а, а1) и надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д. ФИО2 Шитцы, <адрес>, №, и признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО3 удовлетворить. Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., бревенчатый пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатые холодные пристрои (литера а, а1) и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатых сараев (литера Г, Г2, Г4), бревенчатых сараев (литера Г1, Г5), кирпичного сарая (литера Г3), ворот и заборов, расположенные под № по <адрес> д. <адрес>. Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> <адрес> Татарской АССР (ныне Сабинского района РТ), проживающем там же по <адрес> в <адрес>, право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., бревенчатый пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатые холодные пристрои (литера а, а1) и надворные постройки и сооружения, состоящие из дощатых сараев (литера Г, Г2, Г4), бревенчатых сараев (литера Г1, Г5), кирпичного сарая (литера Г3), ворот и заборов, расположенные под № по <адрес> д. <адрес> РТ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2011 года. Судья: Р.Р. Закиров Копия верна. Судья Сабинского районного суда РТ: Р.Р. Закиров С П Р А В К А Решение вступило в законную силу 09 марта 2011 года. Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-101/2011 в Сабинском районном суде РТ. районного суда РТ: Р.Р. Закиров Дело № ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___