Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

21 марта 2011 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Закирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багавиев З.С. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Багавиев З.С. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В своем исковом заявлении Багавиев З.С. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, до смерти постоянно проживавший в д. <адрес> РТ. После смерти его отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ему в собственность по Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Юлбатским Советом местного самоуправления Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке под № по <адрес> д. <адрес> РТ. Жилой дом был построен отцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ им построен кирпичный пристрой к дому, и всю жизнь он пользовался, управлял на праве собственности указанным жилым домом и пристроем, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, проводил страхование жилого дома. Однако право собственности на это недвижимое имущество отцом при жизни зарегистрировано не было. После смерти отца он, ФИО11, как наследник по закону, фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, за свой счет производил расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стал собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому он, ФИО11, просит суд включить в наследственную массу своего отца ФИО1 кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты> дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, состоящие из бревенчатых сараев (литера Г, Г3, Г5), дощатых сараев (литера Г1, Г2, Г4, Г6), деревянных ворот и заборов, расположенные под № по <адрес> д. <адрес>, и просит признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Багавиев З.С. поддержал свои требования.

Третьи лица ФИО5, ФИО12 и ФИО14 в судебном заседании не возражали против требований ФИО11 ФИО1.

Палата имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ требование ФИО11 не оспорила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Нотариус Сабинского нотариального округа ФИО6 не возражала против исковых требований Багавиев З.С., просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица ФИО13, ФИО16 и ФИО15 просили рассмотреть дело без их участия, указав в заявлении, что не возражают против исковых требований Багавиев З.С..

По Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданному на основании решения Юлбатского Совета местного самоуправления за № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Юлбатским Советом местного самоуправления Сабинского района РТ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,52 га в д. <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой <адрес> года постройки с кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – 13,4 кв.м., дощатая веранда (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, расположенные в д. <адрес> РТ по <адрес> под №, зарегистрированы в материалах МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.

Из справок Юлбатского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти постоянно проживал в д. <адрес> РТ по <адрес> в <адрес>, совместно с ним по день его смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же по настоящее время его сын Багавиев З.С., сноха ФИО7, внук ФИО8 и внук ФИО9, и, что ФИО1 по день его смерти постоянно владел, пользовался и распоряжался имуществом и жилым домом по указанному адресу.

Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ ФИО10 за №-и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное каменное здание, построенное в 1998-2007 годах. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – кирпичным жилым домом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатых сараев (литера Г, Г3, Г5), дощатых сараев (литера Г1, Г2, Г4, Г6), деревянных ворот и заборов, находящимся под № по <адрес> д. <адрес> РТ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к указанному жилому дому был возведен кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Однако умершим право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № принадлежит ФИО1 на праве собственности. После смерти своего отца истец фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Истец ФИО18 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Указанные обстоятельства так же подтверждаются: кадастровым паспортом здания, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №; актовыми документами; выписками из похозяйственной книги Совета Юлбатского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за Багавиев З.С. право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Багавиев З.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, состоящие из бревенчатых сараев (литера Г, Г3, Г5), дощатых сараев (литера Г1, Г2, Г4, Г6), деревянных ворот и заборов, расположенные под № по <адрес> д. <адрес> РТ.

Признать за Багавиев З.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Татарской АССР (ныне <адрес> РТ), проживающем там же по <адрес> в <адрес>, право собственности в порядке наследования на кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП – 31,7 кв.м. и надворные постройки и сооружения, состоящие из бревенчатых сараев (литера Г, Г3, Г5), дощатых сараев (литера Г1, Г2, Г4, Г6), деревянных ворот и заборов, расположенные под № по <адрес> д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение 10 дней.

Судья: Р.Р. Закиров

Копия верна. Судья Сабинского

районного суда РТ: Р.Р. Закиров

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу 01 апреля 2011 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-104/2011 в Сабинском районном суде РТ.

районного суда РТ: Р.Р. Закиров