Дело № 2-689/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е РА Ц И И
10 июля 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Х. Богманова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Ф.Х. Богманов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Ф.Х. Богманов указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ей в собственность на основании решения Большекибячинского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти его мать ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности указанным жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом в течение 33 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ему, истцу, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому он просит суд включить в наследственную массу матери ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с надворными сооружениями, состоящими из деревянных ворот и тесового сплошного забора.
В судебном заседании истец Ф.Х. Богманов поддержал свои исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ требования истца не оспорил.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова требования Ф.Х. Богманова не оспорила.
Третьи лица – Ф.С. Галимов, Г.С. Сафиуллина, Х.Х. Багманов, З.Х. Юсупова, Г.Х. Сабирова и Ф.Х. Багманов обратились в суд с заявлениями, в которых против требований Ф.Х. Богманова не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.
Из материалов дела усматривается, что решением Большекибячинского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с надворными сооружениями, расположенный в <адрес>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Согласно справке Исполнительного комитета Большекибячинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживала, владела, пользовалась и управляла жилым домом, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Как видно из справки нотариуса Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Х. Богманов является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей ФИО1.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенным в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – 24,2 кв.м., с надворными сооружениями, состоящими из деревянных ворот и тесового сплошного забора, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Большекибячинского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 на праве собственности. После смерти матери ФИО1 истец Ф.Х. Богманов фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Ф.Х. Богманов является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей ФИО1.
Указанные обстоятельства также подтверждаются актовыми документами, кадастровым и техническим паспортом здания, выпиской из похозяйственной книги Большекибячинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с надворными сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ф.Х. Богманова удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с надворными сооружениями, состоящими из деревянных ворот и тесового сплошного забора.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2012 года.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров