Дело № 2-573/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Г. Ситдиковой к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Л.Г. Ситдикова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Л.Г. Ситдикова указала и в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> под <адрес>, предоставленного ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Шеморданским Советом местного самоуправления Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного на указанном земельном участке жилого дома <адрес> постройки (литера А) с кирпичным пристроем (литера А1) ДД.ММ.ГГГГ постройки, с пристроями (литеры А2, А3) ДД.ММ.ГГГГ постройки.
Жилой дом (литера А) с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> был приобретен ее отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Данное домовладение под <адрес> по праву личной собственности ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за отцом ФИО1 в Шеморданском сельском Совете в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора было дано разрешение на начало строительно-монтажных работ по строительству пристроев (литеры А2, А3) к указанному жилому дому. Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-п утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию бревенчато-кирпичного пристроя (литеры А3, А2) общей площадью <данные изъяты> к дому <адрес>, возведенного ФИО1. В дальнейшем общая площадь жилого дома изменилась на <данные изъяты> за счет внутренней перепланировки помещений и фактического уточнения размеров помещений.
На основании решения Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ «Об изменении названия улицы Газовиков на улицу Ибрагимова» за № от ДД.ММ.ГГГГ улица Газовиков <адрес> переименована на улицу Ибрагимова с изменением номера дома ФИО1 с «№» на «№». С момента приобретения жилого дома (литера А) с кирпичным пристроем (литера А1) и последующей постройки бревенчатого пристроя и кирпичного пристроя (литеры А3, А2) и до своей смерти отец ФИО1 владел, пользовался и управлял на праве собственности указанным недвижимым имуществом, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владел данным имуществом. Однако право собственности на это недвижимое имущество им при жизни зарегистрировано не было. После смерти отца она, Л.Г. Ситдикова, как наследник по закону, фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности за отцом на вышеуказанные пристрои (литеры А2, А3). Поэтому она, истица, просит суд включить в наследственную массу отца ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) в перепланированном виде общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью – <данные изъяты>, кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью – <данные изъяты>, бревенчатым пристроем (литера А3) общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ - в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Л.Г. Ситдиковой, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Нотариус Сабинского нотариального округа РТ требования Л.Г. Ситдиковой не оспорил.
Третье лицо Д.Г. Сабитова против исковых требований Л.Г. Ситдиковой не возражало.
Третье лицо Т.В. Ситдикова исковые требования не оспорило.
Из материалов дела явствует, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного на основании постановления Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Шеморданским сельским Советом Сабинского района РТ, в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> РТ по <адрес>.
Как видно из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шеморданским МПП в лице начальника МПП, действующего на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № (продавец), и ФИО1 (покупатель), Шеморданским МПП ФИО1 был продан жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ТАССР, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был зарегистрирован в Шеморданском сельском Совете Сабинского района на праве личной собственности за ФИО1 в реестре за №.
Согласно решению Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении названия <адрес>», <адрес> РТ переименована на <адрес> с изменением нумерации дома № на номер №.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, бревенчатым пристроем (литера А3) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из деревянного сарая (литера Г), кирпичного сарая (литера Г1), бревенчатого сарая (литера Г2), бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г3, Г4), металлических ворот, металлического забора и забора с металлической сеткой, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справок исполнительного комитета Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним постоянно проживала и после ее смерти продолжает проживать в том же доме его жена Т.В. Ситдикова.
Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное здание, построенное в ДД.ММ.ГГГГ. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
Из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, удостоверенного нотариусом Сабинского нотариального округа РТ, зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал Л.Г. Ситдиковой, ФИО2 в равных долях по ? доле каждой.
Из справки нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.Г. Ситдикова является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до смерти постоянно проживавшему в <адрес> Республики Татарстан, принадлежал земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты>, предоставленный ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Шеморданским Советом местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шеморданским МПП в лице начальника МПП и ФИО1, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Шеморданском сельском Совете Сабинского района в реестре за №, ФИО1 приобрел расположенный на указанном земельном участке бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки. Впоследствии после получения разрешения на начало строительно-монтажных работ по строительству к жилому дому были достроены кирпичный пристрой ДД.ММ.ГГГГ постройки, бревенчатый пристрой ДД.ММ.ГГГГ постройки, дощатая веранда ДД.ММ.ГГГГ постройки. Таким образом за счет внутренней перепланировки общая площадь жилого дома изменилась на <данные изъяты>, и общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>, а жилая площадь - <данные изъяты>. Однако ФИО1, не успев зарегистрировать право собственности на свой жилой дом с учетом изменения его площади, ДД.ММ.ГГГГ умер.
Изменения, произошедшие в результате перепланировки жилого дома ФИО1, вследствие чего его общая площадь увеличилась на <данные изъяты>, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, когда изменения, произошедшие в результате перепланировки жилого дома и увеличения его общей площади, не нарушили его конструктивной целостности, суд считает возможным удовлетворить требование Л.Г. Ситдиковой о включении в наследственную массу умершего ФИО1 бревенчатого жилого дома в перепланированном виде с кирпичными пристроями, бревенчатым пристроем, дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Л.Г. Ситдиковой удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшего в <адрес>, умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) в перепланированном виде общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, бревенчатым пристроем (литера А3) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 21 августа 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-573/2012 Сабинского районного суда РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров