Дело № 2-726/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 19 июля 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
А.Г. Тазутдинова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
А.Г. Тазутдинов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.
В своем заявлении А.Г. Тазутдинов указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке под <адрес>. Гараж из железобетонной плиты (литера Г), построенный в ДД.ММ.ГГГГ, является самовольной постройкой, поскольку построен без получения соответствующего разрешения на строительство. Тем не менее, согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района РТ, помещение гаража не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. С момента постройки гаража и до смерти ФИО1 пользовался, управлял на праве собственности гаражом, добросовестно и открыто владел гаражом как собственным недвижимым имуществом. Однако право собственности на это недвижимое имущество им при жизни зарегистрировано не было. После смерти отца ФИО1 он, А.Г. Тазутдинов, как наследник по закону, владеет, пользуется, управляет наследственным имуществом, несет бремя собственности, принял меры по сохранению наследственного имущества, и тем самым он полностью принял наследственное имущество. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Поэтому он, истец, просит суд признать за ним право собственности на расположенный в <адрес> гараж из железобетонный плиты (литера Г) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ требования А.Г. Тазутдинова не оспорил.
Нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова требования А.Г. Тазутдинова не оспорила.
Третьи лица А.Г. Тазутдинов, А.Г. Тазутдинов, Г.Г. Габдулхакова, Л.Г. Шайдулова, Т.Г. Тазутдинова против исковых требований А. Г. Тазутдинова не возражали.
Как видно из материалов дела, на основании решения Мичанского сельского Совета народных депутатов Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. в <адрес>.
Из технического паспорта на гараж, составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью - <данные изъяты>, площадью всех частей здания – <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, расположенный в <адрес> гараж (литера Г) общей площадью – <данные изъяты>, материалами стен которого являются железобетонные плиты, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справок исполнительного комитета Мичанского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним по день его смерти постоянно проживали и после его смерти продолжают проживать по указанному адресу его жена ФИО2, сын А.Г. Тазутдинов.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещение гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, построенное в ДД.ММ.ГГГГ. Помещение данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы помещения находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям., квитанциями ой З..ресуЗ.ся. иществом в сооответствии лдой дом, принадлежит Мухаметкаримовой За.0203 от 13 апреля 1995 года
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В силу ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>., предоставленном ему на основании решения Мичанского сельского Совета народных депутатов Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно, без получения разрешения на начало строительства построил гараж (литера Г) общей площадью – <данные изъяты>, расположенный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца истец А.Г. Тазутдинов фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением.
При таких обстоятельствах, когда гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, возведенный ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке без получения соответствующих разрешительных документов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, суд с учетом того, что А.Г. Тазутдинов принял наследство после смерти своего отца ФИО1, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, считает возможным удовлетворить требования А.Г. Тазутдинова о признании за ним права собственности на <адрес>, построенный из железобетонных плит.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск А.Г. Тазутдинова удовлетворить.
Признать за А.Г. Тазутдиновым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, право собственности на гараж из железобетонных плит (литера Г) общей площадью <данные изъяты>, площадью всех частей здания <данные изъяты>, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 21 августа 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-726/2012г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров