Дело № 2-600/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.И. Гараева к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
И.И. Гараев обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении И.И. Гараев указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла полнородная сестра его бабушки по линии матери ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ФИО1 в собственность на основании решения Мешинского сельского Совета народных депутатов Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. До смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> и земельный участок размером <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, завещала внуку И.И. Гараеву. С момента постройки жилого дома и до смерти ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности указанным жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом свыше 15 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 он, И.И. Гараев, как наследник по завещанию, фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стал собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ему свидетельства о праве на наследство отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому он, истец, просит суд включить в наследственную массу ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, жилой площадью – 29,2 кв.м., с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями.
В судебном заседании истец И.И. Гараев поддержал исковые требования.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ - в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований И.И. Гараева, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Нотариус Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсупова и третье лицо Р.Н. Гараева исковые требования не оспорили.
Как видно из материалов дела, на основании решения Мешинского сельского Совета народных депутатов Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Из справки исполнительного комитета Мешинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в <адрес>, совместно с ней постоянно проживали и после ее смерти продолжают проживать в том же доме ее племянница Р.Н. Гараева, племянник ФИО3, сестра ФИО2. До ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживал племянник ФИО4.
Из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, удостоверенного секретарем Мешинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ, зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что ФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> и земельный участок размером <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, завещала своему внуку И.И. Гараеву.
Из справки нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что И.И. Гараев является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей ФИО1.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенным в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, которым она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> и земельный участок размером <данные изъяты> на котором расположен указанный жилой дом, она завещала И.И. Гараеву. Завещание в тот же день удостоверено секретарем Мешинского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Мешинского сельского Совета народных депутатов Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1. После смерти ФИО1 истец И.И. Гараев фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом с дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями.
Руководствуясь ст. ст. 218 и 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск И.И. Гараева удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 21 августа 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-600/2012 Сабинского районного суда РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров