Дело № 11-29/2010
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2010 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
при секретаре Шороховой О.У.,
с участием представителя истца по доверенности К. А. Г.,
ответчика Б. Е. К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Р.» к Б. Е. К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе ООО «Р.» на решение мирового судьи судебного участка № 40 г.Советская Гавань Хабаровского края Киселева С.А. от 18 января 2010 г.,
установил:
ООО «Р.» обратилась в суд с иском к Б. Е. К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2005 года по август 2009 года.
Решением мирового судьи Судебного участка № 40 г.Советская Гавань Хабаровского края Киселева С.А. от 18 января 2009 года иск удовлетворен частично. С Б. Е. К. взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 03 октября 2008 года по август 2009 года в сумме 25773,86 рублей, а также расходы уплаченной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истец обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с апелляционной жалобой.
В апелляционной жалобе истец указывает, что с решением мирового судьи не согласны полностью. Считает, что обязательства по договору энергоснабжения не зависят от наименования поставщика услуг. Правомочия истца на обращение в суд обусловлены уставными положениями истца, согласно которым общество создано в качестве сбытового звена между производителями услуг и плательщиками, а также что общество ведет досудебное и исковое требование задолженности за коммунальные услуги. Также имеется доверенность МУП "Р.", которая дает право истцу быть взыскателем задолженности с потребителей коммунальных услуг.
От ответчика до судебного заседания отзыв на апелляционную жалобу истца не поступил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности К. А. Г. сослался на доводы, изложенные в жалобе. Просит отменить решение мирового судьи.
Ответчик Б. Е. К. в судебном заседании не согласилась с доводами жалобы истца. Считает, что решение мирового судьи законное и обоснованное, с решением она согласна. Суду пояснила, что в декабре 2002 года в ее квартире сложилась аварийная ситуация: дали течь радиаторы, в результате чего пришлось вызвать слесарей, которые поставили заглушки на подводы к радиатору на кухне. В зале на 7-ми секционном радиаторе на 2-х секциях были свищи. Слесаря перебирать радиатор отказались, отсоединив радиатор. Вновь созданная служба заказчика не знала, как производить перерасчет населению, так как по постановлению № 307 если температура воздуха в квартире хотя бы на 1° была ниже нормы, то по расчету должны были произвести перерасчет за недопоставленную услугу в течение месяца 100%. ООО «Г.» до 01.01.2010 г. в работе руководствовалось постановлением Главы Советско-Гаванского района от 19.12.2005 №290. В соответствии со статьей 421 ГК РФ и статьей 16 Закона о защите прав потребителей граждане свободны в заключении договора, понуждение в заключении договора не допускается, за исключением добровольно принятого обязательства. Она добровольно не принимала обязательства оплачивать услугу, которой не пользуется, кроме водоснабжения горячего и холодного и водоотведения. В октябре 2006 г. и в апреле 2007 г. она подала заявления на перерасчет, но ей его не произвели, не объяснив ничего. 16 февраля 2008 года ей сын саморемонтом восстановил радиаторы. Отопительный сезон 2008-2009 в ее квартире по стояку начался с 28 декабря 2008 года - не могли запустить отопление по стояку. Перерасчет произвели около 50%, хотя должны были снять полностью до момента полноценного предоставления коммунальной услуги. ООО «Р.» не осуществляло жилищно-коммунальные услуги, а лишь осуществляло начисление и сбор платежей от потребителей данных услуг, т.е. являлось посредником между потребителем и исполнителем жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своего права на обращение с иском о взыскании задолженности за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2009 г ООО «Р.» представило различные договора с другими организациями. Представленные ООО «Р.» документы, не подтверждают право истца требовать взыскания задолженности за период до 03.10.2008 г. Истцом не представлено договоров с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, дающих им право осуществлять начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, в период с 01.01.2007 г. по 01.10.2008 г. Считает, что у истца отсутствует право требования с нее задолженности за услугу отопления до 03.10.2008 года.
Изучив исковое заявление и материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи, однако решение подлежит изменению в части произведенных расчетов взысканной задолженности за период с октября 2008 г. по август 2009 г.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено судом, ответчик Б. Е. К. в спорный период являлась нанимателем жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Договор социального найма считается заключенным с Б. Е. К. с момента фактического вселения в жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено судом, управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, в разные периоды осуществлялось разными компаниями. Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками жилых помещений и управляющей компанией с 01 июля 2008 года управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Г.».
Собственникам и нанимателям многоквартирного дома предоставлялись коммунальные услуги, которые ими потреблялись. Таким образом, фактически возникли жилищные правоотношения, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Несмотря на прямое указание в ч.4 ст.155 ЖК РФ о том, что наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, законом не предусмотрено какого-либо ограничения по внесению нанимателями жилого помещения платежей агенту по сбору платежей за коммунальные услуги, в соответствии с заключенным гражданско-правовым договором последнего с управляющей компанией.
Согласно агентского договора № 44 от 01.10.2008 г., заключенного между агентом ООО «Р.» и принципалом МУП УК «Э.» и дополнения к нему от 01.01.2009 г., в период с 03.10.2008 г. по 31.12.2008 г. и в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. агент обязан истребовать в судебном порядке задолженность по платежам потребителей за коммунальные услуги.
В данном случае, ресурсоснабжающая компания делегировала сбор платежей за предоставляемые ею коммунальные услуги ООО «Р.» на основании агентского договора на услуги по сбору платежей за коммунальные услуги с населения от 01.10.2008 г.
Подобная деятельность агента и ресурсоснабжающей организации судом не расценивается как нарушение требований жилищного законодательства.
В соответствии с договором энергоснабжения тепловой энергией от 01 июля 2008 г. № 01, заключенного между заказчиком в лице ООО «Г.», ресурсоснабжающей организацией в лице МУП УК "Э.", инвестором бюджетных ассигнований в лице Управления э., в лице ООО "Р.", ресурсоснабжающая организация отпускает, а заказчик принимает и оплачивает потребленные коммунальные услуги: тепловую энергию и холодную воду для горячего водоснабжения, используемые заказчиком для оказания коммунальных услуг гражданам, а именно отопление и горячее водоснабжение, Инвестор бюджетных ассигнований финансирует, а Агент по поручению и в интересах Заказчика осуществляет начисления, сбор денежных средств и взыскание задолженности с населения (в том числе в судебном порядке), проживающего по адресам, указанным в Приложении 4 к договору, за потребленные коммунальные услуги.
В соответствии с договором энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01 июня 2009 г. № 02, заключенного между Заказчиком в лице ООО «Г.» и энергоснабжающей организацией в лице МУП УК «Э.», энергоснабжающая организация продает, а Заказчик приобретает тепловую энергию в горячей воде и холодную воду, для оказания коммунальных услуг потребителям, а именно отопление и горячее водоснабжение.
Таким образом, установлено, что с 03.10.2008 г. коммунальные услуги предоставлялись ответчику компанией МУП УК «Э.», а Заказчик – ООО «Г.», принимающий и оплачивающий потребленные коммунальные услуги, поручил Агенту в лице ООО «Р.» в интересах Заказчика осуществление начислений, сбор денежных средств и взыскание задолженности с населения, в том числе с ответчика.
Учитывая изложенное, требование истца по взысканию задолженности за потребленные ответчиком коммунальные услуги в период с 03 октября 2008 г. по 31.12.2009 г. суд признает обоснованными.
Напротив, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до 03 октября 2008 года удовлетворению не подлежит, поскольку истом в суд так и небыли предоставлены документы, подтверждающие обоснованность предъявления требований от имени истца и именно в судебном порядке по взысканию указанной задолженности с потребителей коммунальных и жилищных услуг за период до 03.10.2008 г. Представленные истцом в суд договоры такие права истцу не предусматривают.
Между тем, согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая вышеизложенное, мировой судья обоснованно на основании предоставленных сторонами документов пришел к выводу об удовлетворении иска частично, за период, начиная с 03.10.2008 года.
Все доводы ответчика об отсутствии радиаторов отопления до октября 2008 г. не влияют на принятое решение, поскольку в период с 03.10.2008 г. по август 2009 г. радиаторы в квартире имелись, что подтверждает сама ответчик. В связи с поздним началом подачи тепла в квартиру ответчика в начале отопительного сезона 2008-2009 г.г., ответчику был произведен соответствующий перерасчет. Права ответчика не нарушены.
Согласно ст.330 ГПК РФ, Решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 362 ГПК РФ, одним из оснований для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Судом установлено, что мировым судьей при принятии обжалуемого решения допущено несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
А именно, с учетом начисленных и оплаченных Б. Е. К. за период с октября 2008 года по август 2009 года сумм за жилищно-коммунальные услуги, взысканию с ответчика подлежит не 25773,86 рублей, как было определено мировым судьей, а 22059,04 рублей.
Таким образом, определенный мировым судьей к взысканию в пользу истца размер платы подлежит изменению.
Суд считает, что в остальном мировым судьей при вынесении решения правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права, а доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ суд,
решил:
Решением мирового судьи судебного участка № 40 г.Советская Гавань Хабаровского края Киселева С.А. от 18 января 2010 г. изменить.
Взыскать с Б. Е. К. в пользу ООО «Р.» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 03 октября 2008 года по 31 августа 2009 года в размере 22059,04 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 861,77 рубль. А всего взыскать 22920,81 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение вступает в силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу со дня его изготовления в мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2010 года.
Судья Д. К. Юманов