Дело № 11-54/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 31 августа 2010 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи ШОРОХОВА С.В.,
с участием представителя истца Кондратюк А.Г., ответчика Мальцева К.Н., при секретаре Колясниковой М.А.,
рассмотрев апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 40 г. Советская Гавань Хабаровского края Киселева С.А. от 08 апреля 2010 года по гражданскому делу по иску Межмуниципального общества с ограниченной ответственностью по обеспечению сбора платежей от населения и других групп потребителей за жилищно-коммунальные услуги «Расчетно-кассовый центр» к Мальцеву К. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в судебный участок с исковым требованием к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение и содержание жилья, которая за период с 01.03.2004 года по 01.10.2009 года составила 48108 рублей 05 копеек.
Решением мирового судьи от 08 апреля 2010 года с ответчика в пользу истца взыскано задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2004 года по 01.10.2009 года в сумме 48 108 рублей 05 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1643 рубля 24 копейки.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить, указывая на то, что мировой судья при вынесении решения неправильно применил нормы материального права. Он с 2004 года не является потребителем услуги теплоснабжения, так как им произведено отключение от системы централизованного отопления.
В судебном заседании ответчик Мальцев К.Н. поддержал жалобу, также пояснил, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, самовольно в 2004 году отрезал радиаторы отопления от централизованной системы отопления и не получает данную услугу, поэтому её не оплачивает.
Представитель истца Кондратюк А.Г. пояснил суду, что радиаторы отопления находятся в квартире и можно их подсоединить к стоякам централизованного отопления, но Мальцев К.Н. сам этого не делает и в квартиру никого не впускает. Услуга по отоплению оказывается, через квартиру проходят стояки центрального отопления.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу решение мирового судьи подлежащим изменению в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, резолютивной части.
В соответствии со ст. 330, 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недосказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено, что Мальцев К.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную в многоквартирном доме № ул. Л. п. Лососина Советско-Гаванского района Хабаровского края. В марте 2004 года Мальцев К.Н. обратился в организацию, обслуживающую дом, с заявлением об отключении от центрального отопления в связи с тем, что не может платить за отопление. В ответ Мальцеву К.Н. 13.05.04 года было направлено предупреждение о незаконности переоборудования внутренних сетей без разрешения исполнителя коммунальных услуг. В августе 2005 года Мальцев К.Н. самовольно отсоединил радиаторы отопления от системы центрального отопления. С марта 2004 года не оплачивает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, заявлениями Мальцева К.Н. от 19.03.2004г, 22.09.2004 года, 28.07.2005 года, Актом предоставления жилищно-коммунальных услуг от 12 августа 2005 года, надлежащим образом не заверенным.
В соответствии со статьей 30 ч. 3, 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме этого, в соответствии с п.1 ст. 36 ЖК РФ и п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Таким образом, система отопления не может быть переустроена без согласия других собственников дома, поскольку нарушаются права и законные интересы собственников других помещений, которые лишены решить вопрос о распоряжении общим имуществом.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, услуги считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям этих Правил, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров об оказании услуг.
Таких оснований судом не установлено. Исполнитель бесперебойно подавал тепло в жилое помещение в течение отопительного периода. Через жилое помещение проходят стояки центрального отопления, которые подают тепло. Отсутствие отопительных приборов не связано с неправомерными действиями (либо бездействием) исполнителя данной услуги, а связано с неправомерными действиями собственника данного помещения.
Также следует отметить, что вышеуказанными Правилами не предусмотрено изменения размера платы за отопление в случае самовольного уменьшения радиаторов отопления в жилом помещении, также не предусмотрено наличие автономного отопления в отдельно взятом помещении многоквартирного дома, а предусмотрено только автономное отопление многоквартирного дома (при отсутствии централизованного отопления).
Выводы мирового судьи о законности взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги соответствуют установленным обстоятельствам дела, достаточно мотивированы, и в этой части изменению не подлежат. Вместе с тем, придя к выводу о снятии начислений за горячее водоснабжение, мировой судья взыскал указанные суммы.
Согласно представленного расчета задолженности, и учитывая предоставленные за этот период льготы, из задолженности подлежит исключению 930 рублей 16 копеек.
Доводы ответчика о том, что он не пользуется услугой централизованного отопления и не обязан за это платить, несостоятельны, поскольку в плату за отопление входит также отопление общедомового имущества, а такие расходы собственник жилого помещения обязан нести.
Руководствуясь абз. 3 ст.328, ст.329, ст.362 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить решение мирового судьи судебного участка № 40 г. Советская Гавань Хабаровского края от 08 апреля 2010 года. Взыскать с Мальцева К. Н. в пользу межмуниципального общества с ограниченной ответственностью по обеспечению сбора платежей от населения и других групп потребителей за жилищно-коммунальные услуги «Расчетно-кассовый центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --,--,-----. по --.--.-----г. в сумме ----- рублей -- копеек и расходы по оплате госпошлины в размере -- рублей -- копейки, а всего ------ (-------------) рубля -- копейки. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения.
Решение обжалованию в кассационном порядке не подлежит, но может быть обжаловано в порядке надзора в течение 6 месяцев в президиум Хабаровского краевого суда.
Председательствующий C.B. Шорохов