Апелляционное решение
Именем Российской Федерации
Дело №11-86/2010
22 сентября 2010года г. Советская Гавань
Советско- Гаванский городской суд Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.,
при секретаре Сергушевой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Подолянчук И.В. на решение мирового судьи судебного участка № 40 г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 20.07.2010года по иску ООО «ГРКЦ» к Подолянчуку И.В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ГРКЦ» обратилось с иском к Подолянчук А.И.о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, мотивируя тем, что ответчик проживает в квартире по адресу г. -, обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не выполняет. Истец на основании агентских договоров и агентского соглашения производит начисление и сбор платежей по статьям – содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, наем жилья, начиная с 01.03.2007г по настоящее время.
Определением мирового судьи произведена замена ответчика Подолянчук А.В. на Подолянчук И.В.
Решением мирового судьи судебного участка № 40 г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 20.07.2010г исковые требования истца удовлетворены. С Подолянчук И.В. взыскано за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 13.010 рублей 22 копейки, с учетом государственной пошлины всего взыскано 13 530 рублей 62 копейки.
С решением мирового судьи ответчик не согласен, в апелляционной жалобе просит решение отменить, поскольку доказательств, подтверждающих фактическое предоставление услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, не предоставлено и такие услуги управляющей компанией не предоставлялись. Истец не вправе обращаться в суд с указанным иском, ему не предоставлено такое право агентскими договорами. В период с 01.02.2008г по 31.05.2010г исполнителем услуг являлась другая организация, которая ликвидирована.
Определение Советско-Гаванского городского суда привлечена соответчиком Подолянчук А.И.
В судебном заседании представитель истца ООО «ГРКЦ» Савенко А.В. поддержала исковые требования, возражала против апелляционной жалобы.
В судебном заседании ответчик Подолянчук И.В. исковые требования не признал, пояснил, что сумму долга не оспаривает, но считает, что ГРКЦ не вправе взыскивать долг. Ему не предоставлялась холодная вода, отопление, ненадлежащим образом подается горячая вода, квартиру заливало водой, протекала крыша, отсутствует отопление в ванной комнате. На данный момент крышу отремонтировали.
Ответчик Подолянчук А.И. не явилась.
Заслушав участников, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст. 362-364 ГПК РФ.. При оставлении жалобы без удовлетворения суд обязан указать в определении мотивы, по которым доводы жалобы признаны неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.
Мировой судья, удовлетворяя требование истца, пришел к правильному выводу о том, что право требования задолженности истцу принадлежит на основании агентских договоров от 01.02.2008г, 01.03.2008г и агентского соглашения от 01.09.2009г., которыми агент уполномочен начислять и собирать платежи с населения, проживающего на жилфонде городского поселения «Город Советская Гавань»: содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, найм жилья, пользование коллективной антенной, а также сбор от потребителей задолженности за период с 01.03.2007г по 31.01.2008г.
Для защиты своих гражданских прав истец, не получивший от потребителей соответствующих платежей, вправе обратится в суд от своего имени.
Агентские договоры и Агентское соглашение, согласно указанным в них условиям, считаются продленными, если за один месяц до окончания срока его действия стороны не заявили о заключении соглашения на иных условиях.
Сведений о заключении соглашений на иных условиях между ООО «ГРКЦ» и принципалом, у суда не имеется, агентское соглашение является действующим.
Истцом суду представлены подробные расчеты взыскиваемых платежей за период с 01.03.2007г по 30.04.2010г, которые судом проверены и признаны обоснованными. Плата за содержание и ремонт жилого помещения начислялась в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления на каждый следующий год. Постановления органа местного самоуправления об утверждении тарифов не признавались незаконными и не отменялись. С ответчика взыскана плата с учетом уменьшения ее на основании заявления ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности.
В материалах дела имеются сведения о выполнении текущего ремонта в доме 9а по ул. Крылова л.д. 41), таким образом, услуга по содержанию и ремонту общего имущества дома предоставляется.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В жилом помещении г. - совместно с Подолянчук И.В. зарегистрирована дочь Подолянчук А.В.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании указанной нормы права, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна быть взыскана солидарно с ответчиков.
Учитывая изложенное, решение мирового судьи подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 40 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района от 20.07.2010года по иску ООО «ГРКЦ» к Подолянчуку И.В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения отменить, вынести новое решение:
Взыскать с Подолянчук И.В., 15.03.1961 года рождения, уроженца г. Советская Гавань, Подолянчук А.И., 13.08.1988 года рождения, уроженки г. Советская Гавань, солидарно задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 21.06.2007г по 31.05.2010г в сумме 13 010 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 520 рублей 40 копеек, а всего взыскать солидарно 13 530 рублей 62 копейки.
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня вынесения.
Судья: подпись Н. Б. Манушенкова
Копия верна судья Н.Б. Манушенкова