АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №11-97/2010
28.10.2010г. г.Советская Гавань
Хабаровского края
Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А.,
при секретаре Ахметовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Несмеянова В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края Немова А.В. от 30.08.2010 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Городской расчетно-кассовый центр» к Несмеянову В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ГРКЦ» обратилось с иском к Несмеянову В.А. указывая на следующие обстоятельства. Истец осуществляет функции по начислению и сбору платежей (в том числе взыскание задолженности) от потребителей услуг, проживающих в жилом фонде городского поселения «Город Советская Гавань» по статьям: содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, наем жилья, пользование лифтом на основании агентских договоров. Ссылаясь на положения ЖК РФ и ГК РФ просит взыскать соответчика за период с 01.03.2007г. по 31.01.2008г. в сумме - руб. - коп и за период с 01.02.2008г. по 30.04.2010г. в сумме - руб. - коп.
Решением мирового судьи судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 30.08.2010г. исковые требования удовлетворены частично. С ответчика взыскана плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.03.2007г. по 17.12.2009 г. в сумме - руб. - коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме - руб. - коп., а всего - руб. - коп.
В апелляционной жалобе ответчик Несмеянов В.А. просит решение мирового судьи судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 30.08.2010г. отменить и принять новое решение. В обоснование жалобы указывает на следующее. ООО «ГРКЦ» выступает в качестве сборщика платежей от потребителей услуг, но исполнителем услуг не является, по отношению к нему никаких обязательств не несет. Считает, что ООО «ГРКЦ» является ненадлежащим истцом.
В судебном заседании представитель истца Ким Н.Е. исковые требования поддержала, просила оставить решение мирового судьи без изменения. В обоснование своей позиции сослалась на договоры от 01.03.2007г., 29.12.2007г. дополнительные соглашения №1 и №2 от 15.11.2009г. Дополнила, что само ООО «ГРКЦ» каких-либо услуг не оказывает, ни от своего имени, ни от имени принципала. ООО «ГРКЦ» осуществляет только начисление, сбор денежных средств, взыскание и пр. Исполнителями услуг являются МУ УМЗ «Служба заказчика» и ООО «Городская управляющая компания». Само ООО «РКЦ» является платежным агентом, а также агентом в порядке ст.1005 ГК РФ. Ссылаясь на дополнительные соглашения указывает, что ООО «ГРКЦ» имеет право взыскивать задолженность в свою пользу.
Ответчик Несмеянов В.А. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал.
Представитель ответчика Мустафаев О.З., просил решение мирового судьи отменить, указывая, что ООО «ГРКЦ» является ненадлежащим истцом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, суд приходит к следующим выводам.
Согласно материалов дела ответчик до 21.12.2009г. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ул.-, -.
Согласно представленному расчету, размер задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет - руб. - коп.
Согласно протоколу общего собрания от 02.12.2009г. собственники жилых помещений выбрали способ управления многоквартирным домом – путем создания ТСЖ «Окочинское». 17.12.2009г. была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.
Согласно договору доверительного управления от 26.12.2007г. муниципальное образование городское поселение «Город Советская Гавань» передало в доверительное управление в том числе и квартиру ответчика.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника с момента возникновения права собственности.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.12.2009г. собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу П.Осипенко, 5а-18 является Несмеянов В.В.
До указанной даты нанимателем являлся ответчик Несмеянов В.А. В качестве члена его семьи в квартире также проживал Несмеянов В.В.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Для собственника помещения в многоквартирном доме плата включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ст.155 ЖК РФ определяет, кому вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения (управляющая компания и пр.)
Согласно ст. 155 п.15 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Порядок приема платежей платежными агентами урегулирован ФЗ от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".
Данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и бюджетным учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.
Согласно названного Федерального закона поставщик - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, бюджетные учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации; плательщик - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком; платежный агент - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.
Таким образом, ООО «ГРКЦ» является платежным агентом.
В обоснование своей позиции представитель истца сослался на следующие доказательства.
- договор от 01.02.2008г. между ООО «ГУК-СЗ», МУ УМЗ (Служба заказчика) г.Советская Гавань и ООО «ГРКЦ», согласно которому ООО «ГРКЦ» обязуется за вознаграждение, выплачиваемое ООО «ГУК-СЗ» МУ КМЗ «Служба заказчика) совершать по поручению МУ КМЗ «Служба заказчика) юридические и иные действия от своего имени, но за счет ООО «ГУК-СЗ»
- договор от 01.03.2008г. и дополнительное соглашение к нему, согласно которому ООО «ГРКЦ» обязуется взыскивать задолженность платы за оказанные услуги ООО «ГУК-СЗ» в свою пользу;
-договор от 01.09.2009г. и дополнительное соглашение к нему, согласно которому ООО «ГРКЦ» как агент МУ УМЗ «Служба заказчика» обязуется взыскивать задолженность платы за оказанные услуги ООО «ГУК-СЗ» в свою пользу;
Также были представлены договора о предоставлении банковских услуг, заключенные ООО «ГУК-СЗ» и ООО «ГРКЦ» с ОАО «ДКБ» и акты выполненных работ, согласно которым услуги по содержанию и ремонту общего имущества осуществляло ООО «ГУК-СЗ» и МУ ММЗ (Служба заказчика).
ООО «ГУК-СЗ» и МУ ММЗ (Служба заказчика) являются управляющими компаниями, осуществлявшими свою деятельность в разные периоды времени.
Согласно ст. 308 ч.3 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Все указанные агентские договоры заключены между хозяйствующими субъектами и соответственно порождают права для данных субъектов. Ответчик стороной указанных договоров не является и соответственно никаких обязанностей для него данные договора и дополнения к ним порождать не могут.
Согласно ст. 1005 ч.1 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Доказательств того, что между ООО «ГРКЦ» и ответчиком была заключена какая-либо сделка (ООО «ГРКЦ» являлось исполнителем услуг или агентом, оказывающим услуги ответчику) нет. Истец каких-либо услуг ответчику от своего имени и за счет принципалов или от имени принципала и за его счет не оказывает. Исполнитель услуг зависит от способа управления многоквартирным домом.
ООО «ГРКЦ» не может быть признано исполнителем услуг.
Несмотря на то, что агентскими договорами ООО «ГРКЦ» предоставлено право взыскивать в свою пользу задолженность от потребителей услуг, в силу положений ст.308 ГК РФ данное положение не может рассматриваться как порождающее для ответчика какие-либо обязательства.
С учетом приведенного, суд приходит к выводу, что каких-либо прав и обязанностей у потребителя услуг перед истцом (ООО «ГРКЦ») на основании представленных договоров, актов и пр. возникать не может.
С учетом изложенного оснований для вывода о том, что истец (ООО «ГРКЦ») приобрел какие либо права и обязанности из сделки, по оказанию услуг ответчику нет. В любом случае сторонами данной сделки являются ответчик и управляющая организация в зависимости от выбранного способа управления.
С учетом приведенного, суд приходит к выводу об отсутствии у истца права требования в свою пользу задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.
Наличие задолженности за оказанные услуги, не означает, что оплата должна быть произведена любому обратившемуся к ответчику лицу и это будет считаться надлежащим исполнением.
Доказательств того, что к истцу перешло право требования к ответчику не представлено.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выводы суда первой инстанции изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199, 327-330 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края от 30.08.2010г. отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Городской расчетно-кассовый центр» к Несмеянову В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения – отказать.
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня изготовления в окончательной форме, при этом может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу в порядке, установленном гл.41 ГПК РФ.
Полный текст решения изготовлен 01.11.2010г.
Судья: подпись Киселев С.А.
Копия верна. Судья Киселев С.А.