Дело №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Советская Гавань 06 октября 2011 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истцов ООО «№» и Муниципальное учреждение «№» Ким Н.Е., действующей по доверенностям

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке материалы по частной жалобе представителя истцов ООО «№» и Муниципальное учреждение «№» Ким Н.Е. на определение мирового судьи судебного участка № 40 г. Советская Гавань от 15.07.2011 года о возвращении искового заявления

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истцов ООО «№» и Муниципальное учреждение «№» Ким Н.Е. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с частной жалобой на определение мирового судьи судебного участка № 40 г. Советская Гавань от 15.07.2011 года о возвращении искового заявления. Из поданной частной жалобы следует, что указанным определением исковое заявление представляемых ею юридических лиц было возвращено в связи с неподсудностью дела мировому судье судебного участка № 40 г. Советская Гавань. В определении о возвращении искового заявления мировой судья указал, что данный иск должен быть предъявлен по месту жительства ответчика в связи с отсутствием между истцами и ответчиком договорных отношений. Представитель истцов считает вынесенное мировым судьей определение незаконным по следующим основаниям. Ответчик являлся нанимателем квартиры № в доме № по ул. № в г. № и в исковом заявлении указывается о взыскании с него задолженности за жилищные услуги за период его проживания в квартире. Собственник квартиры – администрация г. № заключил с истцами договоры на содержание муниципального жилищного фонда и исполнение этих договоров происходило по месту нахождения муниципального имущества. В соответствии с ч.ч.9 и 10 ст.29 ГПК РФ истцы вправе обратиться с данным иском в суд по месту исполнения договоров. На основании изложенного просила суд определение мирового судьи отменить, материалы возвратить мировому судье.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Ким Н.Е. поддержала доводы частной жалобы, дала пояснения, аналогичные изложенным в частной жалобе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы поданной частной жалобы, выслушав пояснения представителя истцов Ким Н.Е., суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО «№» и Муниципальное учреждение «№» обратились к мировому судье судебного участка № 40 г. Советская Гавань с иском к Солодухину Н.М. о взыскании задолженности за жилищные услуги: платы за найм и платы за содержание и ремонт жилого помещения, указав в исковом заявлении место жительства ответчика как г. № микрорайон «№» дом № кв.№.

Из поданного иска следует, что Солодухин Н.М. являлся нанимателем кв. № в доме № по ул. № в г. № и за период с 01.03.2007 года по 26.12.2008 года у него перед истцами образовалась задолженность по оплате жилищных услуг.

Квартира № в доме № по ул. № в г. № является муниципальным жилищным фондом и принадлежит муниципальному образованию городское поселение «№», которое на основании договоров: № 1 от 01.03.2007 года, заключенного между администрацией г. № и МУ «№», а также от 29.12.2007 года, заключенного между администрацией г. № и ООО «№», было передано в доверительное управление истцам, фактически истцы являлись управляющими организациями в указанный в иске период в отношении многоквартирного дома, в котором расположена квартира, нанимателем которой являлся ответчик.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч.ч.9 и 10 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с подп. «л» п.10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, истцами предъявлен иск, вытекающий из договора социального найма жилого помещения в части обязанности нанимателя вносить плату за жилищные услуги управляющей организации, в связи с чем истцы вправе обратиться в суд по месту исполнения договора социального найма.

При таких обстоятельствах определение мирового судьи подлежит отмене, материалы возвращению для решения вопроса о принятии искового заявления к производству мирового судьи.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 334, 335 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Определение мирового судьи судебного участка № 40 г. Советская Гавань от 15.07.2011 года о возвращении искового заявления отменить, исковое заявление и приложенные к нему документы направить мировому судье судебного участка № 40 г. Советская Гавань для решения вопроса о принятии искового заявления к производству мирового судьи.

Частную жалобу представителя истцов ООО «№» и Муниципальное учреждение «№» Ким Н.Е. считать удовлетворенной.

Определение вступает в силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв