Дело № 2-297/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
при секретаре Шороховой О.У.,
с участием представителя истца по доверенности от 07.12.2009 г. К. А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МООО «Р.» к Т. А. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Т. А. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги обратилось МООО «Р.», который в обоснование заявленных исковых требований указал, что Т. А. А. является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Советская Гавань, ул. Б., д.N кв.N. В соответствии с п. 5 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании предоставленных платежных документов. Ответчик вносит оплату за коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, с 01.09.2007 г. по 01.02.2010 года за Ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги: отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение в сумме 55252,27 рублей. Порядок предъявления квитанции Ответчиком не оспаривался. Просит суд взыскать с Т. А. А. указанную сумму долга.
До судебного заседания возражения от ответчика не поступили.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 07.12.2009 г. К. А. Г, поддержал заявленные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ответчик Т. А. А. является нанимателем жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Договор социального найма считается заключенным с Т. А. А. с момента фактического вселения в жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании выписки из лицевого счета квартиросъемщика следует, что управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществлялось ООО "Г.".
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Собственникам и нанимателям многоквартирного дома предоставлялись коммунальные услуги, которые ими потреблялись. Таким образом, фактически возникли жилищные правоотношения, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги.
Согласно ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Несмотря на прямое указание в ч.4 ст.155 ЖК РФ о том, что наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, законом не предусмотрено какого-либо ограничения по внесению нанимателями жилого помещения платежей агенту по сбору платежей за коммунальные услуги, в соответствии с заключенным гражданско-правовым договором последнего с управляющей компанией.
Согласно агентского договора № 44 от 01.10.2008 г., заключенного между агентом МООО "Р." и принципалом МУП УК "Э." и дополнения к нему от 01.01.2009 г., в период с 03.10.2008 г. по 31.12.2008 г. и в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. агент обязан истребовать в судебном порядке задолженность по платежам потребителей за коммунальные услуги.
В данном случае, ресурсоснабжающая компания делегировала сбор платежей за предоставляемые ею коммунальные услуги МООО "Р." на основании агентского договора на услуги по сбору платежей за коммунальные услуги с населения от 01.10.2008 г.
Подобная деятельность агента и ресурсоснабжающей организации судом не расценивается как нарушение требований жилищного законодательства.
В соответствии с договором энергоснабжения тепловой энергией от 01 июля 2008 г. № 01, заключенного между заказчиком в лице ООО "Г.", ресурсоснабжающей организацией в лице МУП УК "Э.", инвестором бюджетных ассигнований в лице Управления, а также агента, в лице МООО "Р.", ресурсоснабжающая организация отпускает, а заказчик принимает и оплачивает потребленные коммунальные услуги: тепловую энергию и холодную воду для горячего водоснабжения, используемые заказчиком для оказания коммунальных услуг гражданам, а именно отопление и горячее водоснабжение, Инвестор бюджетных ассигнований финансирует, а Агент по поручению и в интересах Заказчика осуществляет начисления, сбор денежных средств и взыскание задолженности с населения (в том числе в судебном порядке), проживающего по адресам, указанным в Приложении 4 к договору, за потребленные коммунальные услуги.
В соответствии с договором энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01 июня 2009 г. № 02, заключенного между Заказчиком в лице ООО «Г.» и энергоснабжающей организацией в лице МУП УК "Э.", энергоснабжающая организация продает, а Заказчик приобретает тепловую энергию в горячей воде и холодную воду, для оказания коммунальных услуг потребителям, а именно отопление и горячее водоснабжение.
Таким образом, установлено, что с 03.10.2008 г. коммунальные услуги предоставлялись ответчику компанией МУП УК "Э,", а Заказчик – ООО "Г.", принимающий и оплачивающий потребленные коммунальные услуги, поручил Агенту в лице МООО "Р." в интересах Заказчика осуществление начислений, сбор денежных средств и взыскание задолженности с населения, в том числе с ответчика.
Учитывая изложенное, требование истца по взысканию задолженности за потребленные ответчиком коммунальные услуги в период с 03 октября 2008 г. по 31.12.2009 г. суд признает обоснованными.
Напротив, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до 03 октября 2008 года удовлетворению не подлежит, поскольку истом в суд так и небыли предоставлены документы, подтверждающие обоснованность предъявления требований от имени истца и именно в судебном порядке по взысканию указанной задолженности с потребителей коммунальных и жилищных услуг за период до 03.10.2008 г. Представленные истцом в суд договоры такие права истцу не предусматривают.
Учитывая вышеизложенное, иск МООО "Р." подлежит удовлетворению в части взыскания с ответчика Т. А. А. в пользу истца задолженности за коммунальные услуги в размере 32449,36 рублей, потребленные ответчиком за период с 03 октября 2008 года по 31 января 2010 года. В остальной части иска следует отказать, поскольку истец не представил суду доказательства, подтверждающие его право на обращение в суд с указанным иском на взыскание задолженности за период до 03.10.2008 г.
Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально части удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск МООО «Р.» удовлетворить частично.
Взыскать с Т. А. А. в пользу МООО «Р.» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 03 октября 2008 года по 31 января 2010 года в размере 32449,36 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1173,48 рублей. А всего взыскать 33622,84 рубля.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2010 года.
Судья Д. К. Юманов