Дело № 2-686/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
при секретаре Матаченко И.В.,
с участием представителя истца – адвоката НОКА "Хабаровский краевой юридический центр" Сизых П. Г., на основании доверенности от 09.12.2009 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кондратьевой Ф. М. к Администрации муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края поступило исковое заявление Кондратьевой Ф. М. к Администрации муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" о признании права собственности Кондратьевой Ф. М. на гаражный бокс №14 в ГСК "Спутник-3 "А" (бокс№9) на ул. З. в г.Советская Гавань по факту владения и пользования недвижимым имуществом.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 27.02.1995 г. распоряжением Главы администрации г. Советская Гавань за № 134-р Об утверждении актов государственной комиссии по приемке кооперативных гаражей ГСК " Спутник - 3 " А" ( блок № 9 ) " были утверждены акты приемной комиссии по приемке в эксплуатацию блока № 9 в ГСК Спутник- 3 "А". Согласно пункта № 3.1.14 данного распоряжения гаражный бокс № 14 закреплен за ее мужем – К. Н. Т. Пунктом № 4 Распоряжения было признано право собственности на боксы за гражданами, указанными в пункте № 3.1. В соответствии с указанным пунктом № 4 Распоряжения, муж не оформил право собственности в установленном законом порядке, законно полагая, что пункт № 4 Распоряжения закрепил за ним право собственности на гаражный бокс. 14.12.2008 г. ее муж – К. Н. Т. умер. С этого дня она владеет и пользуется гаражным боксом, принадлежащим мужу на основании вышеуказанного Распоряжения. Установление права собственности необходимо ей для надлежащего оформления права собственности в Главном управлении регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области. Согласно справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости право собственности на гаражный бокс № 14 в ГСК 4 Спутник- 3 "А" (блок № 9) не зарегистрировано. Согласно технического паспорта, действительная инвентаризационная стоимость бокса № 14 составляет 86400 рублей. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №14 в ГСК "Спутник-3 "А" (бокс№9) на ул. З. в г. Советская Гавань по факту владения и пользования недвижимым имуществом.
От ответчика - Администрации муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" до начала судебного заседания в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик не возражает против признания права собственности за истцом на гараж.
В судебном заседании, состоявшемся 02.07.2010 г. истица и ее представитель Сизых П.Г. поддержали свое исковое требование. Сослались на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, не явился. До судебного заседания просил суд рассмотреть дело без участия представителя.
В судебное заседание 07.07.2010 г. истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Сизых П.Г.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика.
Свидетель Ц. Б. А. в судебном заседании пояснил, что он является членом ГСК "Спутник-3 "А". В его собственности находится построенный членами кооператива бокс № 13, то есть соседний с боксом, принадлежащем Кондратьевым. Гаражи строились в 1988 году. Участие в строительстве принимал и он и муж Кондратьевой Ф.М. Год назад Кондратьев умер, а гаражом продолжает пользоваться Кондратьева Ф.М.
Начиная с 1988 года Кондратьевы пользовались гаражом непрерывно, никому не продавали. Его гараж соседний, поэтому он может подтвердить данный факт.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, а также изучив представленные в суд документы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что К. Н. Т. и Кондратьева (Файззулина) Ф. М. состояли в зарегистрированном браке с 25 декабря 1960 года. К. Н. Т. велось строительство кооперативных гаражей по ул. З. в г. Советская Гавань. Распоряжением главы администрации города Советская Гавань и Советско-Гаванского района Лукашевич П.А. от 27.02.1995 г. №134-р был утвержден акт приемки в эксплуатацию ГСК "Спутник-3а" (9 блок) по ул.З.. Этим же Распоряжением К. Н. Т. включен в члены ГСК и ему предоставлен бокс № 14. Пунктом 4 Распоряжения указано о признании права собственности на гаражи-боксы за гражданами – членами ГСК, перечисленными в п.3, среди которых указан Кондратьев Николай Тихонович. 14 декабря 2008 года К. Н. Т. умер.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ, Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Учитывая изложенное, спорный гараж является совместной собственностью супругов.
Как установлено судом, при жизни К. Н. Т. не успел зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, то есть формально не является собственником данного недвижимого имущества, а Кондратьева Ф.М. не имеет возможности в настоящее время подтвердить свое право собственности, поскольку в Распоряжении главы администрации от 27.02.1995 г. №134-р собственником не указана, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано ни за ней, ни за умершим мужем.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом на основании представленных в суд доказательств установлено, что Кондратьева Ф.М., начиная с 1988 года и по настоящее время, то есть на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным.
Учитывая изложенное, суд полагает, что Кондратьева Ф.М. приобрела право собственности на гаражный бокс №14 в ГСК "Спутник-3 "А" (бокс№9) на ул. З. в г. Советская Гавань в силу приобретательной давности и считает возможным признать за Кондратьевой Ф.М. право собственности на указанный гаражный бокс.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ суд,
решил:
Иск Кондратьевой Ф. М. удовлетворить.
Признать право собственности на гаражный бокс №14 в ГСК "Спутник-3 "А" (бокс№9) на ул. З. в г. Советская Гавань Хабаровского края за гражданкой Кондратьевой Ф. М.,.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Судья Д. К. Юманов