№ дела 2-530/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 28 июля 2010 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Шпортеева А.В., действующего по доверенности
При секретаре Шороховой О.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Советская Гавань» к Грудининой Е.О. и Пресс Ю.С. о признании их утратившими право пользования квартирой № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края
У С Т А Н О В И Л :
Глава Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Боровский П.Ю. обратился в суд с иском к Грудининой Е.О. и Пресс Ю.С. о признании их утратившими право пользования квартирой № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань обосновывая свои исковые требования тем, что эта квартира является муниципальной собственностью, ответчики зарегистрированы в квартире, но более 5 лет в ней не проживают, добровольно выехали из квартиры, препятствий в пользовании квартирой ответчикам никем не чинится. В настоящее время ответчики проживают в кв. №№ д. №№ по ул. №№ в г. Советская Гавань, принадлежащей Грудининой Е.О. на праве собственности. Действия ответчиков в совокупности свидетельствуют об их отказе от пользования спорным жилым помещение по договору социального найма. На основании изложенного и ч.3 ст. 83 ЖК РФ просил суд признать Грудинину Е.О. и Пресс Ю.С. утратившими право пользования квартирой.
До судебного заседания письменных мнений на иск или возражений относительно иска от ответчиков и третьего лица в суд не поступало.
В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения ответчики не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
Учитывая изложенное, а также мнение представителя истца Шпортеева А.В., руководствуясь ч.ч. 1,3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Шпортеев А.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что после передачи жилищного фонда в собственность администрации г. Советская Гавань была проведена проверка жилищного фонда и установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики, но фактически более 5 лет в квартире не проживают, выехали из квартиры добровольно, проживают в другом месте, плату за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации не вносят, вещей ответчиков в квартире нет, вселиться обратно в квартиру ответчики не пытались. Грудинина Е.О. имеет на праве собственности другое жилое помещение – кв. №№ в доме №№ по ул. №№ в г. Советская Гавань. Считает, что поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расторгнув тем самым договор найма, имеют другое жилье, не исполняют своих обязанностей нанимателя, они утратили право пользования квартирой. С учетом изложенного просил суд удовлетворить иск.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Шпортеева А.В., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в кв. № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань квартира принадлежит администрации городского поселения «Город Советская Гавань» на основании Закона Хабаровского края № 56 от 26.07.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края». В квартире зарегистрированы: Грудинина Е.О. с --.--.---- года и Пресс Ю.С. с --.--.---- года. Из акта проверки фактического проживания Грудининой Е.О. и Пресс Ю.С. в квартире следует, что ответчики более пяти лет в квартире не проживают, что подтвердили соседи из кв. № К.Н. и С.Е. Согласно справкам ООО «Городской расчетно-кассовый центр» и ООО «Расчетно-кассовый центр» за Грудининой Е.О. имеется долг по оплате коммунальных услуг на --.--.---- года в сумме № рублей № копеек, на --.--.---- года долг по оплате жилищных услуг в сумме № рублей № копейки. Пресс Ю.С. является дочерью Грудининой Е.О. Грудинина Е.О. является собственником кв. №№ в доме №№ по ул. №№ в г. Советская Гавань, в которой и проживает вместе со своей дочерью.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как действовавшим на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, так и действующим в настоящее время жилищным законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи для проживания в другом месте.
Согласно разъяснения, данным в п.31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в квартире не проживают, свои обязанности нанимателей не исполняют, каких-либо причин, препятствующих ответчикам проживать в квартире в суде не установлено, возражений на иск от ответчиков в суд не поступало, вселиться в спорную квартиру ответчики попыток не делали, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, вещей ответчиков в квартире нет. В настоящее время ответчики проживают в ином жилом помещении, принадлежащем Грудининой Е.О. на праве собственности.
Все указанное в совокупности подтверждает постоянный выезд ответчиков из спорной квартиры с целью проживания в другом месте.
Само по себе сохранение регистрации в спорной квартире в данном случае не сохраняет право пользования квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики добровольно выехали и не проживают в спорном жилом помещении, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением в связи с расторжением в одностороннем порядке договора социального найма.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Грудинину Е.О. и Пресс Ю.С. утратившими право пользования кв. № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.