Дело № 2-557/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 27 июля 2010 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истицы Елистратовой Т.В., ее представителя Попцовой Н.В., действующей на основании устного заявления в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, ответчика Беляева Р.С.
При секретаре Шороховой О.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елистратовой Т.В. к Беляеву Р.С. о признании его утратившим право пользования кв. № в доме № по ул. № в п. № Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
У С Т А Н О В И Л :
Елистратова Т.В. обратилась в суд с иском к Беляеву Р.С. о признании его утратившим право пользования кв. № в доме № по ул. № в п. № указав в обоснование заявленных исковых требований, что 11.02.2004 года на основании распоряжения Главы муниципального образования № 7-р ее отцу Е. и членам его семьи был выдан ордер № 238 на указанное жилое помещение. Согласно ордеру в состав семьи вошли она, как дочь нанимателя, вторая дочь Е.В., пасынок нанимателя Беляев Р.С. 25.10.2004 года между ней и муниципальным образованием был заключен договор № 9323 на передачу кв. № в доме № по ул. № в п. № в ее собственность, 23.11.2004 года этот договор был зарегистрирован в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности серии №. В квартире зарегистрированы она, ее отец №. и ответчик Беляев Р.С., который фактически в квартире не проживает с 1998 года, его вещей в квартире нет, ключа от квартиры он не имеет, по месту прописки не появляется, плату за коммунальные услуги не вносит. Так как ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, нарушаются ее права как собственника жилого помещения, поскольку начисление платы за коммунальные услуги осуществляется из расчета зарегистрированных в квартире лиц. На основании изложенного, просила суд признать Беляева Р.С. утратившим право пользования кв. № в доме № по ул. № в п. №.
Иск Елистратовой Т.В. был подан в порядке ч.1 ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика Беляева Р.С., поскольку, как указано в исковом заявлении, его место жительства в настоящее время истице не известно.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом местонахождение ответчика Беляева Р.С. было установлено.
До судебного заседания письменного мнения или возражений на иск от ответчика в суд не поступало.
В судебном заседании истица Елистратова Т.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Беляев Р.С. является ее братом по матери, в квартире на протяжении 12 лет не проживает. Изначально квартира предоставлялась отцу, в квартире они проживали все вместе: отец, мать, она, сестра и ответчик. Потом ответчик ушел в армию. Вернувшись оттуда прожил в квартире некоторое время, затем переехал жить к родственнику, женился, уехал жить в г. Советская Гавань. В квартире не появляется, за квартиру не платит, справку, о том, что он проживает в другом месте для уменьшения начислений не дает. Впоследствии она приватизировала квартиру. Основанием для признания ответчика утратившим право пользования квартирой является тот факт, что он не вносит за себя плату за коммунальные услуги и в квартире не проживает.
Представитель истицы Попцова Н.В. иск своей доверительницы поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при приватизации квартиры ответчик отказался от участия в ней в пользу истицы. Ответчик добровольно выехал из квартиры, долгое время там не живет, не платит за квартиру, в связи с чем утратил право пользования квартирой.
Ответчик Беляев Р.С. иск не признал и пояснил, что муж матери получил эту квартиру для проживания семьи, в том числе и его. В квартире он проживал до армии. Вернувшись из армии, переехал жить в г. Советская Гавань, мать умерла. Он не отрицает, что не живет длительное время в квартире и не платит за квартиру. Своего жилья у него нет, он снимает квартиру. В спорную квартиру вселиться не пытался, так как отношения с семьей истицы не очень хорошие. Когда истица собиралась приватизировать квартиру, он подписывал какие-то документы, но выписываться из квартиры не стал, так как желал сохранить за собой квартиру.
Свидетель Е.К. в судебном заседании подтвердил, что квартира была предоставлена ему от работы для проживания с семьей, в том числе для ответчика. Первоначально они жили все вместе, ответчик ушел в армию, вернувшись женился, стал проживать в квартире его брата, затем переехал жить в г. Советская Гавань. Впоследствии дочь приватизировала квартиру на себя, они от приватизации отказались. Ответчик в квартире не живет, коммунальные услуги не оплачивает, справку о проживании в другом месте не предоставляет. Он желает, чтобы квартира принадлежала только его дочери.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представителя истицы, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 11.02.2004 года на основании распоряжения Главы сельского муниципального образования № 7-р Е.К. был выдан ордер № 238 от 11.02.2004 года на право проживания в кв. № дома № по ул. № в п. № Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края вместе с членами его семьи: пасынком Беляевым Р.С., дочерьми Елистратовой Т.В. и Е.В. Фактически данное жилое помещение было предоставлено для проживания Е.К., его дочерям и жене, а также сыну жены Беляеву Р.С. ранее. Все указанные лица были зарегистрированы в квартире постоянно с 24.10.1989 года, проживали в квартире одной семьей, жена Е.К. (мать ответчика Беляева Р.С.) впоследствии умерла. В 1996 году Беляев Р.С. отбыл проходить срочную службу в Вооруженных Силах РФ, вернулся оттуда в 1998 году и практически с этого времени в квартире не проживает, коммунальные услуги и другие платежи не оплачивает, чего сам ответчик не отрицает. 25.08.2004 года Елистратова Т.В. обратилась с заявлением в комитет по управлению имуществом администрации г. Советская Гавань с Советско-Гаванским районом о приватизации кв. № в доме № по ул. № в п. № в ее личную собственность. Как следует из заявления, члены ее семьи, в том числе Беляев Р.С., этому не возражали, сам Беляев Р.С. в своем заявлении от 25.08.2004 года просил не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. 25.10.2004 года между Елистратовой Т.В. и муниципальным образованием «Город Советская Гавань с Советско-Гаванским районом» был заключен договор приватизации кв. № в доме № по ул. № в п. № в личную собственность Елистратовой Т.В. 23.11.2004 года Елистратовой Т.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серии №. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, ответчик и Е.К.
Елистратова Т.В. обратилась в суд с иском о признании Беляева Р.С. утратившим право пользования квартирой ссылаясь на то, что с 1998 года ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В момент выезда Беляева Р.С. из спорного жилого помещения, которым он в то время имел право пользования по договору социального найма, действовал Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
С момента выезда Беляева Р.С. из квартиры и до момента приватизации квартиры истицей, последняя в суд с иском о признании Беляева Р.С. утратившим правом пользования жилым помещением не обращалась.
Поскольку с 2004 года квартира перешла в собственность Елистратовой Т.В., то нормы ст. 89 ЖК РСФСР применять в данном случае нельзя.
С момента приватизации квартиры до вступления в силу Жилищного кодекса РФ истица в суд с иском о признании Беляева Р.С. утратившим право пользования квартирой также не обращалась.
С 01 марта 2005 года в действие вступил Жилищный кодекс РФ, нормы которого подлежат применению при рассмотрении данного дела.
Согласно этим нормам, Беляев Р.С. может быть признан утратившим право пользования квартирой по основаниям, установленным ч.4 ст. 31 ЖК РФ, то есть как бывший член семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), бывшие члены семьи собственника жилого помещения исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.
В момент приватизации квартиры Елистратовой Т.В. Беляев Р.С. имел равное с нею право пользования квартирой, но отказался от участия в приватизации квартиры в пользу истицы. Без согласия Беляева Р.С. приватизировать квартиру Елистратова Т.В. не смогла бы. Несмотря на то, что в настоящее время Беляев Р.С. членом семьи истицы не является, признать его утратившим право пользования квартирой нельзя.
Таких оснований для признания гражданина утратившим право пользования принадлежащим гражданину на праве собственности жилым помещением как невнесение платы за коммунальные услуги, не проживание в жилом помещении длительное время, как Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Елистратовой Т.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2010 года.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.