Дело № 2 – 45/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Советская Гавань
Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Сергушевой Ю.В.
с участием:
представителя истицы Цысс А.В. – Цысс – Царегородцевой Ю.В., действующей на основании доверенности от ……… года,
ответчицы Воробьёвой А.Л.
представителя Комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края – К.Е.Г., действующей на основании доверенности № …….. от ……. года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цысс А.В. к Воробьёвой А.Л. о разделе наследственного имущества, взыскании расходов по оплате содержания имущества в сумме ……. рублей ……… копеек, производстве зачёта встречных денежных обязательств,
У С Т А Н О В И Л:
22 мая 2009 года представитель истицы Цысс А.В. – Цысс – Царегородцева Ю.В., действуя в пределах предоставленных ей на основании доверенности полномочий, обратилась в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Воробьевой А.Л., Открытому Акционерному Обществу ….. «……..» о взыскании с Воробьевой А.Л. ……. рублей ……… копеек, возложении на ОАО ….. «……..» обязанности аннулировать кредитный договор № ……. от …….. года, возложении на ответчиков обязанности заключить два новых кредитных договора и взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала на то, что ….. года умер сын Цысс А.В. – М.О.Б. Наследниками первой очереди за умершим являются Цысс А.В. и дочь умершего – М. О.А., ….. года рождения, матерью которой является ответчица Воробьева А.Л.. На основании свидетельства о праве на наследство Цысс А.В. унаследовала за сыном ……. доли квартиры ……. дома ……… по ул. ……. в п. ……… края, вторая наследница – внучка Цысс А.В. М.А.О. также унаследовала ……. доли той же квартиры. При жизни М.О.Б. взял кредит в ОАО ….. «……..» на сумму ……. рублей по …….% годовых, срок погашения – …….. лет. На день смерти М.О.Б. погасил кредит на сумму ……. рублей. В дальнейшем, чтобы не образовалась кредиторская задолженность, Цысс А.В. стала гасить периодические платежи банку по кредиту через свою дочь Цысс – Царегородцеву Ю.В. При этом Цысс А.В. предлагала Воробьёвой А.Л. совместно гасить кредиторскую задолженность, но та отказалась. Сумма денежных средств, которые необходимо уплатить банку по кредиту составляет ……. рублей ……. копеек. Из них Цысс А.В. уплатила по кредиту …… рублей и …. рубля пени, а всего …….. рубля. Принимая во внимание, что дочь ответчицы вступила в наследство в соответствии с требованиями ст. 1064 ГК РФ обязана возместить в полном объёме и который на день подачи иска составляет ……. рублей ……. копеек. Кроме того, ответчица Воробьёва А.Л. обязана наравне с Цысс А.В. гасить кредиторскую задолженность перед банком. При таких обстоятельствах необходимо решить вопрос о разделе кредиторской задолженности наследодателя между наследниками путём заключения вместе одного существующего кредитного договора двух других кредитных договоров – один с Цысс А.В, другой – с ответчицей Воробьёвой А.Л.. Цысс А.В. обращалась с данным предложением в местное отделение банка, но в разделе кредитных договоров ей было отказано со ссылкой на то, что данная операция может быть осуществлена только на основании судебного решения.
В судебном заседании …….. года представитель истицы Цысс А.В. – Цысс – Царегородцева Ю.В., действующая в пределах предоставленных ей по доверенности полномочий, заявила об отказе от иска в части аннулирования кредитного договора и возложении обязанности по заключению двух новых договоров.
Определением Советско – Гаванского городского суда Хабаровского края от ………. года производство по делу по иску Цысс А.В. к Воробьевой А.Л., Открытому Акционерному Обществу ……. «……..» об аннулировании кредитного договора № …….. от ……… года, возложении обязанности на ответчиков заключить два новых кредитных договора, по которым обязанности должника по кредитному договору № …….. от …….. года будут разделены между наследниками в равных долях прекращено.
В судебном заседании ……. года представитель истицы Цысс А.В. – Цысс – Царегородцева Ю.В., действующая в пределах предоставленных ей по доверенности полномочий, представила исковое заявление об увеличении исковых требований, просила разделить унаследованное имущество путём передачи Цысс А.В. в собственность ……. доли квартиры № …….. по ул. …….. п. ………, стоимостью …….. рублей, унаследованной М.А.О., взыскать с ответчицы в пользу истицы расходы по оплате содержания имущества в сумме ……… рублей ……… копеек, произвести зачёт взаимных денежных обязательств между сторонами. При этом представитель истицы указала, что Цысс А.В. является собственницей …….. долей квартиры …….. дома ……… по ул. ……. в п. ………, а вторая наследница – внучка Цысс А.В. и дочка ответчицы Воробьевой А.Л. – ….. доли той же квартиры. Ответчица со своей дочерью проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: …… район п. ….. ул. ……, то есть ответчица и её дочь не имеют существенного интереса в унаследованной доле в спорной квартире, эта доля в общем имуществе незначительна и не может быть реально выделена. По произведенной оценке, стоимость доли М.А.О. составляет …….. рублей. У Цысс А.В., кроме спорной квартиры, другого жилья нет. Поскольку Цысс А.В. проживает в спорной квартире, то вынуждена в полном объеме оплачивать содержание спорной квартиры. Малолетней дочери ответчицы принадлежит ….. доля спорной квартиры и с учётом того, что она в спорной квартире не проживает, ответчица обязана нести бремя содержания принадлежащей её дочери доли в части оплаты расходов на содержание жилья и отопление, что составляет ……. рублей ….. копеек. Таким образом Цысс А.В. обязана уплатить ответчице …….. рублей, а та обязана уплатить Цысс А.В. ….. рублей ….. копеек. На основании положений статьи 410 ГК РФ просит произвести зачёт однородных денежных обязательств.
В судебное заседание истица Цысс А.В., представитель истицы Цысс А. В. – адвокат Татарников А.А., представитель ответчицы Воробьевой А.Л. – Чучалин П.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, не явились, не сообщили о наличии уважительных причин, препятствующих явке, не просили дело слушанием отложить.
В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебном заседании представитель истицы Цысс А.В. – Цысс – Царегородцева Ю.В. поддержала заявленные требования, дополнив, что коммунальные услуги просят взыскать с ….. года – момента смерти М.О.Б. и по ……. года.
Ответчица Воробьева А.Л. иск в части передачи истице в собственность …… доли квартиры № …. дома № …… по ул. ….. пос. ….., принадлежащей её дочери и взыскании в её – Воробьевой А.Л. пользу ….. рублей признала, в остальной части заявленные требования не признала и пояснила, что вместе со своей дочерью проживает по адресу: пос. …….. ул. ……. дом …… квартира …... Данная квартира принадлежит на праве собственности ей и дочери в равных долях на основании заключенного договора приватизации данной квартиры. Так как дочь в спорной квартире не проживала, не пользовалась коммунальными услугами, то заявленные требования в части взыскания расходов на содержание жилья и отопление в сумме ….. рублей …….. копеек она не признает.
Выслушав представителя истицы, ответчицу, представителя Комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Представитель Комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края К.Е.Г. пояснила, что отдел опеки и попечительства по Советско – Гаванскому районе не возражает передать ….. доли квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней М.А.О. истице Цысс А.В..
В судебном заседании установлено:
Согласно свидетельства о рождении ….. № ……., выданного …….. года О/ЗАГС администрации г. …….. края /л.д. 94/ отцом М.А.О., родившейся …….. года является М.О.Б..
……. года М.О.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ….. № ……., выданном ……. года Администрацией ……… края /л.д. 6/.
Из свидетельства о государственной регистрации права ……., выданном ……… года Управлением Федеральной …….. службы по ……. краю следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ……. года М.А.О. является собственницей ….. доли квартиры № ……. по ул. ….. д. ….. пос. ………..края /л.д. 95/.
На основании свидетельства о праве на наследство Цысс А.В. унаследовала за сыном ……. доли квартиры ……. дома …….. по ул. ……. в пос. …….. района и таким образом стала собственником ……. долей спорной квартиры.
В соответствии со статьёй 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Согласно статьи 1167 ГК РФ при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.
В соответствии с частью второй статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре, допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В судебном заседании ответчица В.А.Л. иск о разделе наследственного имущества путем передачи в собственность истицы …….. доли спорной квартиры, принадлежащей её несовершеннолетней дочери М.А. и выплате ей – Воробьевой А.Л. стоимости этой доли, признала; не оспаривала сумму денежной компенсации этой доли, составляющую ……… рублей.
Представитель Комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края К.Е.Г. не возражала против передачи доли квартиры ….. по ул. …….. дом № ……..пос. ………. края, принадлежащей несовершеннолетней М.А.О. истице Цысс А.В.
Учитывая, что Воробьева А.Л. вместе со своей дочерью – М.А.О. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …….. п. …………, ул. …….. д. …… кв. …….. и таким образом не имеют существенного интереса в унаследованной доле в спорной квартире, при этом эта доля в общем имуществе незначительна и не может быть реально выделена, суд считает возможным передать в собственность Цысс А.В. …….. доли в спорной квартире, унаследованной М.А.О.
Пунктом 5 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что с получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку несовершеннолетняя М.А.О. является собственницей ……. доли спорного жилого помещения, она обязана нести расходы по содержанию данного помещения пропорционально принадлежащей ей доли, независимо от фактического проживания в данной квартире, а поэтому требования Цысс А.В. о взыскании расходов по оплате содержания имущества в сумме ………. рублей …….. копейки, которая она, согласно представленных доказательств понесла за ответчицу, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом истребования. Для зачёта достаточно заявления одной стороны.
Истицей Цысс А.В. заявлено требование о производстве зачёта встречных денежных обязательств и поскольку данное требование отвечает требованиям статьи 410 ГК РФ, оно подлежит удовлетворению.
Согласно статье 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статья 88 часть 1 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истицей Цысс А.В. при обращении в суд с данным иском уплачена государственная пошлина в размере ……. рублей …….. копеек. Так как суд полагает необходимым иск удовлетворить в полном размере, то с ответчицы и подлежит взысканию указанная сумма.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Царегородцевой А.В. удовлетворить.
Разделить унаследованное имущество, состоящее из квартиры № ……. дома № …….. по ул. ……. пос. ……….. края, передав в собственность Цысс А.В. ……. доли данной квартиры, унаследованной М.А.О……….. года рождения после смерти её отца М.О.Б., умершего ………. года.
Произвести зачёт встречных денежных обязательств между Царегородцевой А.В. и Воробьевой А.Л. на сумму …….. рублей ……..копеек и взыскать с Царегородцевой А.В. в пользу Воробьевой А.Л. денежную компенсацию доли её дочери – М.А.О. в квартире № …….. дома № …….. по ул. ……. пос. …….. края, с учётом зачёта встречных денежных обязательств в сумме, в сумме …….. рублей ……. копеек.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности М.А.О. на …….. доли квартиры № …….дома № ….. по ул. …….. пос. ………. края, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …….. года, и внесении записи о праве собственности Царегородцевой А.В. на ………. доли этой квартиры. Государственную регистрацию права собственности Цысс А.В. на ……. доли квартиры № …….. дома № ….. по ул. …….. пос. ………….. края следует произвести после уплаты Цысс А.В. ………. рублей ……… копеек Воробьевой А.Л..
Взыскать с Воробьевой А.Л. в пользу Цысс А.В. судебные расходы в размере ……… рублей …….. копеек.
Взыскать с Воробьевой А.Л. государственную пошлину в бюджет Советско – Гаванского муниципального района Хабаровского края в размере ……… рублей ……. копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского Краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Прозапас.