Дело № 2 – 321/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Советская Гавань
Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи Прозапас Н.И.
При секретаре Сергушевой Ю.В.
С участием:
Представителя истца – Межмуниципального Общества ……….« ……….» – Кондратюк А.Г., действующего на основании доверенности от ……… года
Ответчиков Мугденко Т.Н. и Мугденко Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межмуниципального Общества ….. « ……..» к Мугденко Т.Н., Мугденко А.В., Мугденко Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме ………. рублей … копейки
У С Т А Н О В И Л :
02 марта 2010 года представитель Межмуниципального Общества ……..« …….», действуя в пределах предоставленных ему по доверенности полномочий, обратился в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Мугденко Т.Н. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги в сумме ….. рублей …….копейки. В обоснование заявленных требований указал на то, что ответчица Мугденко Т.Н. является потребителем жилищно – коммунальных услуг по адресу: г. ……., пос. ….., ул. ……. квартира ……... Ответчица вносит оплату за жилищно – коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем с ….. года по …….. года образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги: отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и содержание жилья в сумме ……. рублей ……. копейки. Порядок предъявления квитанций ответчицей не оспаривался.
07 марта 2010 года Советско – Гаванским городским судом Хабаровского края к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Мугденко Е.А. и Мугденко А.В..
В судебном заседании представитель Межмуниципального Общества ……… « ……..» Кондратюк А.Г. заявил об уменьшении исковых требований до ……. рублей ……. копейки в связи с внесением ответчицей Мугденко Т.Н. за 6 месяцев 2010 года денежных средств в размере ….. рублей ……. копеек. При этом представитель истца Кондратюк А.Г. пояснил, что по имеющимся сведениям ответчица Мугденко Т.Н. является нанимателем жилого помещения. Оказываемые ответчице коммунальные услуги включают: содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора.
Ответчица Мугденко Т.Н. иск признала частично, заявила о применении срока исковой давности, при этом пояснила, что с 2006 года она полностью внесла плату за жилищно- коммунальные услуги. До 2006 года квитанции об оплате у неё не сохранились, а согласно сохранившихся с 2006 года квитанций она уплатила: в 2006 году: ….. – ……. рублей, ……. – ……. рублей; в 2007 году: …., ……., …….., …….. и …….. по ……… рублей в каждом месяце; в 2008 году:….. – ……. рублей, …….. – ……….рублей, ….. – ……….. рублей, …. – ……. рублей, ….. – ….. рублей, ….. – ……. рублей и ……. – ……. рублей; в 2009 году - …., ….., ….., ….., ….., ….., ……. по ……. рублей в каждом месяце, ……. и …….. по …….рублей в каждом месяце, ….. – …….. рублей …….. копеек.
Кроме этого, ответчица Мугденко Т.Н. пояснила, что ……. года она, её муж, дочь – ответчики по данному делу, а также сын К.А.А. заключили договор приватизации квартиры, в которой проживают в настоящее время, но свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение никто из них не получил. С …. года сын в квартире не проживает и не зарегистрирован.
Ответчица Мугденко Е.А. иск признала частично, пояснив, что она на протяжении трех лет обучалась в училище, после окончания которого не может найти работу. Из-за отсутствия денежных средств не может вносить плату за жилищно – коммунальные услуги.
Ответчик Мугденко А.В. в судебное заседание не явился.
В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
После дачи пояснений ответчицей Мугденко Т.Н. представитель истца Кондратюк А.Г. пояснил, что с суммами, внесенными в счёт оплаты, указанными ответчицей он согласен частично, так как отсутствует оплата за …….. года в размере …….. рублей, за ……. года в размере ……. рублей; сумма ……. рублей, внесенная …….. года перешла на …….. года; ……… года уплачено не ….., а ……… рублей, …….. года уплачено не ……., а …….рублей, ……. года уплачено не ……., а …….. рублей, а в …… года прошла сумма ………. рублей.
Кроме этого, представитель истца Кондратюк А.Г. пояснил, что за период с ….. года по ……. года за жилищно – коммунальные услуги, потребляемые ответчиками начислено: за …….. год с …. – …….. рублей ….. копеек, за ……. год – ……. рублей …….. копеек, за ……. год – ……. рубль …….. копейка, за ….. год – ….. рубля ……. копейки, за ……. год – …….. рубля …. копеек, за ….. год – ……. рубля ….. копеек, за ….. год – …….. рублей ……. копеек, за ….. года – ……. рубль ….. копеек; за ……. года с учётом перерасчёта – …. рублей …. копеек; за …….. года –. …. рублей ….. копеек, за ……. года – …. рублей ….. копеек, за ……. года – ….. рублей …. копеек, за ……. года – …. рубль ……. копеек, за ….. года – ……. рублей ….. копеек, за ……. года – ….. рублей ….. копеек, за …….. года – …….. рублей …. копеек и за ….. года – ….. рублей ……. копеек; фактически ответчиками уплачено: в ……. года – …. рублей, в ….. года – …. рублей, в …. году оплаты нет, в …… году – ……. рублей, в …….. году оплаты нет, в ….. году – ….. рублей, в ……. году – …. рублей, за ……. года – ….. рублей, в ……. года – …….. рублей, в ……. года – ………рублей, в ….. года – ….. рублей …. копеек, в ……. года – ….. рублей ……. копеек, в ……. года – ……. рублей …….. копеек, в ……. года – ….. рубль ……. копеек, в ……. года – ……. рублей ….. копеек, в ….. года – ….. рублей …….. копеек, в …. года – ….. рублей …….копеек. Суммы, выплаченные сверх произведенных начислений пошли в счет погашения образовавшегося долга.
Также представитель истца Кондратюк А.Г. пояснил, что с заявлением ответчицы Мугденко Т.Н. о пропуске срока исковой давности он не согласен, так как в данном случае имеет место перерыв течения срока исковой давности.
Ответчица Мугденко Т.Н. пояснила, что она согласна с пояснениями представителя истца о произведенной ею в 2002 – 2005 годах оплате за жилищно – коммунальные услуги.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности, в силе статьи 196 ГК РФ, установлен в три года.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Поскольку, в судебном заседании установлено, что ответчица Мугденко Т.Н. вносила оплату за жилищно – коммунальные услуги в ……. годах и начиная с ….. года до настоящего времени периодически вносит оплату, что не отрицала и сама ответчица, то в данном случае имеет место перерыв срока исковой давности, а поэтому ходатайство Мугденко Т.Н. о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.
….. года между АО « …..» и Мугденко Т.Н., Мугденко А.В., Мугденко Е.А. и К.А.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан /л.д. 70/, согласно которого в собственность ответчиков Мугденко и К.А.А. в равных долях была передана квартира № ….. по ул. ……...
Как установлено в процессе судебного разбирательства, право собственности ответчиков Мугденко и К.А.А. до настоящего времени не зарегистрировано.
Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жило дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку право собственности на занимаемое жилое помещение до настоящего времени в установленном законом порядке за лицами, указанными в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, не зарегистрировано, то ответчики Мугденко являются не собственниками, а нанимателями данного жилого помещения.
Из представленной выписки из лицевого счёта квартиросъемщика /л.д. 17/ следует, что только ответчики зарегистрированы в квартире № ……. по ул. ……...
В силу ч. 1 и п. 3 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем равные права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В связи с тем, что ответчица Мугденко Е.А.,……. года рождения достигла совершеннолетия ……. года, то обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги у неё возникла с …….. года.
Так как ответчицей Мугденко Т.Н. суду представлены подлинники квитанций о внесении платы за коммунальные услуги за те периоды, которые не были учтены истцом, а именно: за ….. года в размере …… рублей, за …….. года в размере …….. рублей, а также внесены в большем размере, чем указано истцом, а именно: за ……. года в размере ……..рублей, за ………. года в размере ……. рублей, за …….. года в размере ……. рублей, то именно эти суммы суд засчитывает как уплаченные ответчиками.
Из представленных суду расчётов /л.д. рублей …….. копеек / переплата за ……. год; начислено ……. рубля ………. копеек, внесено ….. рублей / + ….. рублей ….. копеек / переплата за период с …. по …….. года, начислено …. рубль …….. копеек, уплачено …….рублей/ + …….. рубля ……… копеек / переплата за …….. года, начислено ……. рублей …….копеек, вынесено ….. рублей/ + …….. рубля …….. копеек / переплата в …….. года, начислено ….. рубль ….. копеек, уплачено ……. рублей ……. копеек/ + ….. рублей …….. копеек / переплата в …….. года, начислено …….. рублей …….. копеек, внесено ……. рублей ……. копеек/ = ……. рубль …….. копеек. Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ….. года по …….. года составляет …….. рублей …….копеек, которая и подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Мугденко Т.Н. и Мугденко А.В..
Задолженность с ……… года по …….. года составляет: ……. рублей ……. копеек / ……. года/ + …….. рублей …….. копеек / в ……… году начислено ……. рублей …….. копеек, уплачено ….. рублей/ = …….. рубля ………. копеек, которая и подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Статья 88 часть 1 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Межмуниципального Общества …… «…….» удовлетворить частично.
Взыскать с Мугденко Т.Н. и Мугденко А.В. в пользу Межмуниципального Общества ……… «……..» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ……. года по …….. года в сумме ……. рублей …….. копеек солидарно.
Взыскать с Мугденко Т.Н., Мугденко А.В. и Мугденко Е.А. в пользу Межмуниципального Общества …….. «……..» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с …….. года по ……. года в размере …….. рублей …….. копеек солидарно.
Взыскать в пользу Межмуниципального Общества ……..«…….» государственную пошлину: с Мугденко Т.Н. и Мугденко А.В. в размере …….. рублей …..копейки с каждого, с Мугденко Е.А. в размере ….. рублей ……. копеек, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского Краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Прозапас