Дело № 2-749/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 04 августа 2010 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шорохова С.В.,
при секретаре Колясниковой М.А.,
с участием истца Федосеева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосеева Е. В. к Пискун И. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федосеев Е.В. обратился в суд с иском к Пискун И.П., в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: п. З. Советско-Гаванского района, ул. П., д., кв. мотивируя тем, что ответчик с 1994 года не проживает в квартире. Ранее он был собственником квартиры, но после совершения сделки купли-продажи фактически освободил жилое помещение, но не выписался.
В судебном заседании истец Федосеев Е.В. поддержал исковые требования о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением. Пояснил, что ответчика он не видел, при продаже квартиры от него по доверенности выступал отец. Он говорил, что Пискун И.П. в то время уехал на Украину.
Ответчик Пискун И.П. в судебное заседание не явился. В порядке ст. 119 ГПК РФ ответчик уведомлен по последнему месту жительства.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Федосеев Е.В. на основании договора купли-продажи от года приобрел у Пискун П.Н., Пискун И.П., Пискун А.П., Пискун Л.В. квартиру дома по ул. П. в п. З. Советско-Гаванского района Хабаровского края. Все продавцы, кроме Пискун И.П., выехали и снялись с регистрации. Пискун И.П. также выехал из данного жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором купли-продажи, зарегистрированным под №, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, показаниями свидетелей Я. и Б., которые пояснили, что Пискун И.П. с 1994 года не проживает в этой квартире.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что ответчик продал свое жилое помещение истцу, соглашения с новым собственником о пользовании данным жилым помещением не имеет, более 15 лет не проживает в жилом помещении.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федосеева Е. В. удовлетворить.
Признать Пискун И. П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой дома по ул. П. п. З. Советско-Гаванского района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.В. Шорохов
Решение суда не вступило в законную силу.