Дело № 2-855/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 19 августа 2010 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истицы Супилиной О.М., представителя ответчика Осокина О.В. – адвоката Шматкова С.А., представившего удостоверение адвоката № 908 от 27.05.2010 года и ордер № 023229 от 19.08.2010 года
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супилиной О.М. к Осокину А.В. о признании его утратившим право пользования кв. № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края
У С Т А Н О В И Л :
Супилина О.М. обратилась в суд с иском к Осокину А.В. о признании его утратившим право пользования кв. № дома № по ул. № в г. Советская Гавань обосновывая свои исковые требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры. В 1999 году она разрешила проживать в квартире ответчику, который 28.05.1999 года был зарегистрирован в квартире. В июне 2001 года Осокин А.В., забрав из квартиры все свои вещи, выехал и на протяжении 9 лет в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но остается зарегистрированным в квартире, хотя квартира его местом жительства не является. Местонахождение Осокина А.В. в настоящее время ей неизвестно. На основании изложенного просила суд признать Осокина А.В. утратившим право пользования квартирой.
Супилиной О.М. был подан иск в порядке ч.1 ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика, поскольку в настоящее время местожительство Осокина А.В. истице неизвестно.
Определением судьи от 06.07.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация городского поселения «Город Советская Гавань», и.о. Главы которой З. указал, что кв. № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань является муниципальной собственностью и зарегистрирована в реестре муниципального имущества под номером 02.989. Ответчик, не проживая в квартире длительное время и сохраняя в ней свою регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Советская Гавань по имеющимся в деле доказательствам.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом были предприняты меры к розыску ответчика, однако его местонахождение установить не удалось, из последнего известного места жительства ответчика поступили сведения, что ответчик там не проживает, в связи с чем перед судебным заседание для защиты интересов Осокина А.В. судом был назначен в качестве представителя адвокат Шматков С.А. в соответствии со ст. ст. 119, 50 ГПК РФ.
В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения не явился представитель третьего лица – администрации городского поселения «Город Советская Гавань», и.о. Глава которой в своем отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Учитывая изложенное, а также мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 119, ч.ч. 1,3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истица Супилина О.М. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что первоначально в спорной квартире её бывшему мужу была выделена одна комната, с 1993 года предоставлена в порядке улучшения жилищных условий вся квартира. С мужем она развелась в 1996 году, он выехал из квартиры, в 1997 году выписался. Она осталась проживать в квартире с детьми, фактически стала нанимателем всей квартиры. Осокин проживал с женой по соседству, затем развелся с женой, она с ним познакомилась, пустила его жить в квартиру, в которой он занимал одну из комнат. По просьбе Осокина она прописала его в квартиру, так как тому необходимо было получать водительские права, что невозможно без прописки. Спустя некоторое время они поругались, фактически Осокин жил в квартире как квартирант, в 2001 году уже редко появлялся в квартире, затем забрал все свои вещи и выехал из квартиры, куда, ей неизвестно, но она предполагает, что к своей матери в р. Якутия. С этого времени Осокин в квартире не проживает и не появляется в ней, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. Бывшая жена Осокина вышла замуж, сменила фамилию и переехала, где та сейчас находится, она не знает. Она пыталась разыскать Осокина, писала его родителям, но ответа не получила, сейчас адрес родителей утеряла. Так как Осокин на протяжении 9 лет в квартире не проживает, просила суд признать его утратившим право пользования квартирой.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Шматков С.А. с иском был не согласен, так как местонахождении и место жительства Осокина А.В. неизвестно, нет данных о том, что ответчик где либо проживает и выехал из спорной квартиры для постоянного проживания в другом месте. На основании ст. 71 ЖК РФ ответчик не может быть признан утратившим право пользования квартирой. Просил суд отказать в удовлетворении иска.
Свидетель С. в судебном заседании подтвердила, что на протяжении 10 лет Осокин А.В. в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно. Со слов матери, Осокин попросил её прописать его в квартире на 1 месяц, потом выехал для проживания к родителям в р. Якутия, мать пыталась его разыскать, но безрезультатно, жилищные и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никаких известий о нем с момента выезда не было.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы и представителя ответчика, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что кв. № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края находится в муниципальной собственности и принадлежит муниципальному образованию «Город Советская Гавань» на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 года № 56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края». На основании ордера № 1528Б от 07.12.1993 года эта квартира была предоставлена для проживания Супилину В.Ю. вместе с членами его семьи: женой Супилиной О.М., детьми Супилиным А.В. и Супилиной Е.В. Со слов Супилиной О.М. ранее эта квартира являлась коммунальной, с 1990 года они занимали одну комнату в квартире, с 1993 года стали занимать всю квартиру полностью. Это подтверждается выпиской о зарегистрированных в квартире лицах, согласно которой истица зарегистрирована в квартире с 14.08.1990 года, её сын Супилин А.В. с 12.12.1989 года, дочь Супилина Е.В. с 03.10.1991 года (с момента их рождения). В 1996 году брак между Супилиной О.М. и Супилиным В.Ю. расторгнут, последний выехал из квартиры и не проживает в ней. Фактически нанимателем квартиры стала Супилина О.М., которая в 1999 году разрешила проживать в квартире своему знакомому Осокину А.В., который с 28.05.1999 года зарегистрировался в квартире. В 2001 году Осокин А.В. из квартиры выехал и до настоящего времени в ней не проживает, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру он не пытался, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг Осокин А.В. не исполняет, его местонахождение неизвестно.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Осокин А.В. был вселен в жилое помещении и выехал из него в период действия Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, Осокин А.В., вселенный нанимателем Супилиной О.М. в занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение, фактически не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являлся в силу закона членом семьи Супилиной О.М. и не признавался членом её семьи, в том числе в судебном порядке.
Фактически Осокин А.В. являлся временным жильцом спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 76 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади. Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.
Несмотря на это, Осокин А.В. был зарегистрирован в квартире и продолжает оставаться зарегистрированным в ней, несмотря на не проживание в квартире на протяжении 9 лет. Местонахождение ответчика неизвестно, требование о его выселении в этом случае нанимателем заявлено быть не может, поскольку ответчик в квартире не проживает и его вещей в квартире нет.
С учетом всех установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что Осокин А.В., как временный жилец спорного жилого помещения, в настоящее время утратил право пользования этим жилым помещением.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Осокина А.В. утратившим право пользования кв. № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.