Дело № 2-759/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Советская Гавань
Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Шороховой О.У.
с участием:
истицы Безродневой Т. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безродневой Т. А. к Администрации муниципального образования … о признании права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма
У С Т А Н О В И Л:
18 июня 2010 года Безроднева Т.А. обратилась в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации муниципального образования …о признании права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указала на то, что с … года она проживала по адресу: … Дом покупала по расписке, дом не благоустроенный. … года произошел пожар, в результате которого выгорела часть улицы, в том числе и её дом. После пожара расселением погорельцев занималась Администрация … района. Ей предложили квартиру в п. … и с ней заключили договор коммерческого найма № …. Она своевременно оплачивает коммунальные услуги и плату за коммерческий найм. Сейчас она не работает, вышла на пенсию по состоянию здоровья, обслуживается по месту регистрации в …, фактически живет в п. …. Другого жилья не имеет. Проживает одна, родственников нет. Она обратилась в Администрацию п.. . с просьбой зарегистрировать её в той квартире, в которой она проживает, но ей отказали в связи с тем, что она не состоит в очереди и не зарегистрирована в квартире.
В судебном заседании истица Безроднева Т.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что на учете в Администрации муниципального образования …она не состояла и не состоит, ответчик не принимал решения о предоставлении ей спорного жилого помещения. Признание права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … ей необходимо для того, чтобы зарегистрироваться в данной квартире, поскольку финансовое положение не позволяет ей ездить в больницу из п. … в п. …
Представитель ответчика -Администрации муниципального образования … своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В представленных возражениях глава Администрации … указал, что с требованиями Безродневой Т.А. не согласен по следующим основаниям: Жилое помещение – квартира № … находящееся в доме №. . по ул. … в п.. . района … края, в котором никто не зарегистрирован, является муниципальной собственностью согласно договору о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности … в муниципальную собственность … от … года. Заключенный договор коммерческого найма от … года №. . на жилое помещение является основанием для проживания истца в жилом помещении и временной регистрации истца по месту пребывания. Договор не дает оснований для совершения других юридически значимых действий в области жилищного законодательства относительно жилого помещения. Истец, требуя заключить с ним договор социального найма, тем самым пытается ущемить права муниципального образования … на владение, пользование и распоряжение имуществом. Согласно представленным документам истец зарегистрирован по месту жительства в … муниципальном районе, то есть совершенно в иной территориальной единице, чем … район, и соответственно истцу с вопросом об обеспечении его жильем следует обратиться в администрацию … района. Договор коммерческого найма, заключенный между сторонами лишь дает право истцу пребывать на территории … в жилом помещении и пользоваться им. Более того, жилое помещение является квартирой, предназначенной для заключения договоров с гражданами в порядке коммерческого найма. У Администрации городского поселения не было и нет оснований для заключения с истцом договора социального найма. Очередь граждан, проживающих на территории …, признанных нуждающихся в улучшении жилищных условий, достаточно велика, а жилой фонд в границах Поселения не строится.
Выслушав истицу Безродневу Т.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
На основании Договора о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности … в муниципальную собственность … … года квартира №. . по улице … дом № …пос. … района … края принадлежит муниципальному образованию. ..
Согласно представленного паспорта истица Безроднева Т.А. зарегистрирована по адресу: …. /л.д. 4/.
Из представленной Отделом государственного пожарного надзора по р.п. … и … району справки /л.д. 13/ следует, что в результате происшедшего … года пожара дом № … по ул. … в пос. … полностью сгорел.
… года между Администрацией … и Безродневой Т.А. был заключен договор №. . коммерческого найма жилого помещения. Согласно данного договора наймодатель – Администрация … сдала нанимателю – то есть Безродневой Т.А. в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: … Срок найма жилого помещения установлен на один год, с … года по … года /л.д. 5 – 6/.
В соответствии с частью первой статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи, при которых жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Согласно ч.ч.3, 4 и 5 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границе соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В судебном заседании установлено, что истица Безроднева Т.А. зарегистрирована не в … районе, а в … районе … кпая. На учете в Администрации муниципального образования … как нуждающаяся в жилом помещении Безроднева Т.А. не состоит, ответчик не принимал решение о предоставлении истице спорного жилого помещения. Данные обстоятельства в судебном заседании не отрицала и сама истица Безроднева Т.А.
Исходя из вышеизложенного, оснований для признания за Безродневой Т.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Безродневой Т. А. к Администрации муниципального образования … о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и заключении договора социального найма на данное жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья - Н.И. Прозапас.