Решение о разделе лицевых счетов

РЕШЕНИЕ

03 сентября 2010 года гор. Советская Гавань

Советско- Гаванский городской суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.,

при секретаре Тимошиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лучиной Т.М. к Лучину В.А., ООО «ГУК СЗ», ООО «РКЦ» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Лучина Т.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что квартира по адресу г. Советская Гавань ул. П, 2 – 20 на основании договора на передачу в собственность передана гражданам Антиповой (Лучиной) Т.М., Антипову (Лучину) В.А. и Шилиной О.В., последняя снята с регистрационного учета по данной квартире. Внук Лучин М, 01.07.2009г также зарегистрирован по данному адресу. В соответствии со счет-квитанцией ООО «РКЦ», за коммунальные услуги начисляется оплата на двоих человек: Лучина М и истицу. Согласно счет-квитанции ООО «ГУК СЗ» содержание жилья и ремонт начисляется на трех человек: истицу, ее сына и внука. Источником дохода истицы является пенсия. На основании ст. 209, 210, 247 ГК РФ, 30 ЖК РФ просит обязать данные организации открыть отдельный лицевой счет на имя Лучиной Т.М. на оплату за 1/3 часть жилого помещения.

В судебном заседании истец Лучина Т.М. поддержала исковые требования.

Ответчик Лучин В.А. признал исковые требования.

Представитель третьего лица ООО «РКЦ» Кондратюк А.Г. не возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что истица вправе оплачивать коммунальные и жилищные услуги из расчета на нее одну как собственника части жилого помещения.

Представитель третьего лица ООО «ГУК СЗ» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против требований не возражал.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность от 27.01.1993г следует, что квартира 20 по ул. П, 2 г. Советская передана в собственность Антиповой Т.М., Антипову В.А., Шилиной О.В.

Согласно свидетельствам о перемене имени, Антипова Т.М. и Антипов В.А. изменили фамилию на Лучины.

Из справки ООО «ГУК СЗ» следует, что по адресу: г. Советская Гавань ул. П, 2-20 зарегистрированы Лучина Т.М., Лучин В.А., Лучин М.В..

Из счет-квитанции ООО «РКЦ» за март, июль 2010г следует, что начисление платы за коммунальные услуги производится на имя Лучиной Т.М.. на количество проживающих 2 человека, на имя Лучина В.А. на 1 человека.

Из счет-квитанции ООО «ГУК СЗ» за март 2010г следует, что начисление платы за жилищные услуги производится на имя Лучиной Т.М. на количество проживающих три человека.

Заслушав участников, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные ресурсы.

Согласно ст. 244, 245, 254 ГК РФ имущество может находиться общей собственности с определением долей (долевая собственность), или без определения долей (совместной собственности). Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ст. 256,257 ГК РФ). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по ул.П 2-20 г. Советская Гавань находится в общей собственности Лучиной Т.М., Лучина А.В., Шилиной О.В., без определения долей. Поскольку доли собственников не определены, доли считаются равными, т.е. каждому из них принадлежит 1/3 часть жилого помещения.

На основании вышеуказанных норм, истец Лучина Т.М. как собственник 1/3 доли жилого помещения вправе оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные ресурсы в размере принадлежащей ей доли жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лучиной Т.М. удовлетворить.

Обязать ООО «ГУК СЗ» открыть отдельный лицевой счет на Лучину Т.М. на оплату жилищных платежей за 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу г.Советская Гавань ул. П, д. 2 кв. 20.

Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» открыть отдельный лицевой счет на Лучину Т.М. на оплату коммунальных платежей за 1 человека, за 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу г.Советская Гавань ул. П, д. 2 кв. 20.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско- Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: Н.Б. Манушенкова