Дело № 2-861/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 06 сентября 2010 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца Гайдук М.М.
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдук М.М. к Слобаденюк А.С. об обязании убрать перегородку в коридоре общего пользования дома № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края и снять шкафы, прикрепленные с внешней стороны стены его квартиры
У С Т А Н О В И Л :
Гайдук М.М. обратился в суд с иском к Слобаденюк А.С. об обязании убрать перегородку в коридоре общего пользования дома № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края и снять шкафы, прикрепленные с внешней стороны стены его квартиры указав в обоснование заявленных исковых требований, что он является собственником кв. 2 в этом доме. В подъезде дома имеется общий длинный коридор на 4 квартиры с одним выходом на улицу. В одной половине коридора расположены квартиры 1 и 2, во второй половине квартиры 3 и 4. Ответчик является хозяином квартиры №, которая находится возле окна коридора общего пользования. В 2000 году ответчик, не согласовывая с ним, установил перегородку, которой загородил окно коридора, в результате чего в половине коридора, где расположена его квартира, отсутствует освещение, квартира оказалась в темном тупике. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой убрать перегородку, однако тот ответил отказом и обещал провести освещение. До настоящего времени перегородка не убрана, медицинские и почтовые работники, приходящие к нему, постоянно жалуются на отсутствие освещения в коридоре. Кроме этого, ответчик на внешнюю стену его квартиры установил шкафы и он не может возле дверей своей квартиры поставить необходимые ему вещи. На его предупреждение об устранении нарушений его прав ответчик не ответил, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного и ст. ст. 289-290 ГК РФ просил суд обязать ответчика убрать перегородку и снять шкафы, взыскать уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме -- рублей и понесенные судебные расходы в сумме -- рублей.
До судебного заседания письменного мнения или возражений на иск от ответчика в суд не поступало.
В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения в соответствии с ч.2 ст. 116 ГПК РФ ответчик не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
Учитывая изложенное, а также мнение истца Гайдук М.М., руководствуясь ч.ч. 1,3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец Гайдук М.М. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик сделал себе кухню из части общего коридора, повесил кухонные шкафа на внешнюю стену его квартиры, при открывании и закрывании дверей шкафов ему мешают издаваемые при этом звуки, он лишен возможности пользоваться часть коридора, при отсутствии света затруднительно выходить по коридору на улицу. На основании изложенного просил суд удовлетворить иск.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Гайдук М.М. является собственником кв. № в доме № по ул. № в г. Советская Гавань Хабаровского края на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 27АВ № 027758 от 06.03.2007 года. Указанная квартира расположена в жилом одноэтажном деревянном доме, который является многоквартирным жилым домом. Дом имеет три подъезда, квартира Гайдук М.М. расположена в крайнем правом подъезде. К квартире ведет длинный общий коридор, оканчивающийся в конце окном на улицу. Из этого коридора расположены входы в квартиры № 1-4. Занимаемая Слобаденюк А.С. квартира расположена в конце коридора по правой стороне, вход в квартиру находится рядом с коридорным окном. Как установлено в судебном заседании из пояснений Гайдук М.М. и плана дома, в конце коридора Слобаденюк А.С. установил перегородку, увеличив тем самым за счет общего коридора площадь занимаемого им жилого помещения и организовал в образовавшемся помещении дополнительную комнату, закрыв перегородкой единственное окно в коридоре, через которое коридор освещался дневным светом. Кроме этого, ответчик на внешнюю стену квартиры истца навесил шкафы, при открывании и закрывании дверей которых издаваемые звуки причиняют истцу неудобства.
В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как следует из полученных судом ответов из органов местного самоуправления, Слобаденюк А.С. в установленном законом порядке не обращался за разрешением на перепланировку или переустройство занимаемого им жилого помещения и части коридора общего пользования.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры, а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" target="blank" data-id="37828">ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Коридор в данном случае является общим имуществом собственников помещений дома № по ул. № в г. Советская Гавань и уменьшение его размера одним из жильцов дома без согласования перепланировки жилого помещения и согласия остальных собственников помещений в доме не допускается.
Внутренние перегородки в доме также относятся к общему имуществу многоквартирного дома и их использование также должно осуществляться с согласия всех собственников помещений в доме.
Доказательств того, что им в установленном законом порядке получено разрешение на устройство перегородки в коридоре общего пользования и он использует общее имущество многоквартирного дома с согласия всех собственников помещений в доме, в том числе истца, ответчик суду не представил.
В соответствии с ч.1, п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, ответчик обязан убрать перегородку в коридоре общего пользования и снять шкафы, навешанные на внешнюю стены квартиры истца в общем коридоре.
Истец просит взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины и затраченных им денежных средств на оказание ему юридической помощи.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная Гайдук М.М. при подаче иска государственная пошлина в сумме -- рублей и расходы на оплату юридических услуг в сумме -- рублей.
Данные расходы подтверждены документально: квитанцией об оплате государственной пошлины на сумму -- рублей, договором на оказание юридических услуг от 23.06.2010 года, заключенным между Гайдук М.М. и индивидуальным предпринимателем №. по оформлению искового заявления, квитанцией к приходному косовому ордеру № 70 от 23.06.2010 года об оплате Гайдук М.М. -- рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 198, 199, 98 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Обязать Слобаденюк А.С. убрать перегородку в коридоре общего пользования дома № по ул. Советская в г. Советская Гавань Хабаровского края и снять шкафы, прикрепленные с внешней стороны стены квартиры № в этом доме, принадлежащей Гайдук М.М.
Взыскать с Слобаденюк А.С. в пользу Гайдук М.М. в счет понесенных судебных расходов -- рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2010 года.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.