Дело № 2-895/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 22 сентября 2010 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шорохова С.В.,
при секретаре Колясниковой М.А.,
с участием представителя истца Шпортеева А.В., ответчика Пыченкова В.А., его представителя Минаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района к Пыченкову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» обратилась в суд с иском к Пыченкову В.А. в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: г. Советская Гавань, ул. П.,, кв., мотивируя тем, что ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства и с 1997 года фактически не проживает в квартире, добровольно оставив указанное помещение.
В судебном заседании представитель истца Шпортеев А.В. поддержал исковые требования о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением, пояснил суду, что с 1997 года фактически в этой квартире проживала Ч., которая зарегистрирована в кв. этого же дома. Где проживал ответчик и в настоящее время проживает, им неизвестно. Достаточно того, что он не проживает в спорном жилом помещении длительное время.
Ответчик Пыченков В.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что действительно с 1997 года перестал проживать в данной квартире, поскольку её заняла семья Ч.. Сначала он жил фактически в квартире №, а когда там стало невозможно жить, живет, где придется. В указанной в исковом заявлении квартире проживает его тетка, этот адрес он дал для получения почтовой корреспонденции, так как обращался к Администрации с заявлением о предоставлении жилья в связи с пожаром, но ему отказали. Плату за содержание жилья он вносит, хотя ничего не делается.
Выслушав объяснения сторон, нахожу иск не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Пыченков В.А., являясь нанимателем жилого помещения квартиры в доме по ул. П. г. Советская Гавань Хабаровского края, в связи с невозможностью проживания выехал на другое место жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от апреля 2010 года.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Утрата права пользования жилым помещением по данным основаниям предполагает отказ нанимателя в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещение6м.
Судом установлено, что выезд нанимателя в другое место жительства носил вынужденный характер. Коммунальные платежи частично оплачивались.
Согласно Заключению о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от апреля 2010 года, Акта технического состояния жилого помещения и элементов благоустройства от октября 2007 года квартира была занята посторонними людьми, а после пожара пришла в полную негодность для проживания.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку суд не усматривает добровольного характера выезда ответчика из жилого помещения, и отказа в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Более того, в настоящее время фактически отсутствует объект договора социального найма жилого помещения, и из материалов дела усматривается, что поводом для обращения в суд явилась не защита своих прав, а обоснование отказа в предоставлении жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района к Пыченкову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.В. Шорохов