Дело № 2-664/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.09.2010 года г. Советская Гавань
Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А.,
при секретаре Шороховой О.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Васильевой Т.А., Васильеву А.И., Васильеву В.А., Васильевой В.А., Соловьевой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация муниципального образования городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Васильевой Т.А., Васильеву А.И., Васильеву В.А., Васильевой В.А., Соловьевой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Квартира - по ул.- - принадлежит муниципальному образованию на основании Закона Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края». В квартире зарегистрирована но не проживает семья ответчиков. Васильева Т.А. и Васильев А.И. проживают по ул.-, -. Местонахождение остальных членов семьи неизвестно. Ссылаясь на ст.83 ч.3 ЖК РФ указывает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. С учетом изложенного истец полагает, что действия ответчиков свидетельствуют о том, что они отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца Шпортеев А.В. требования поддержал пояснил, что ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают. Согласно имеющейся информации Васильев В.А. имеет в собственности квартиру в п.Заветы Ильича, Васильева Т.А. признана принявшей наследство в виде земельного участка, на котором расположен дом, где она проживает вместе с мужем.
Ответчица Васильева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в 2002г. в виду разрушения кровли в квартире стал разрушаться потолок. Ее муж является инвалидов вследствие перенесенного им инсульта. Проживание в данной квартире ввиду протекания кровли стало невозможным и они с мужем решили пожить на ул.-,-. В настоящее время ее дочь Васильева В.А. и ее несовершеннолетний ребенок Соловьева О.А. проживают в г.Комсомольске-на -Амуре, где Васильева В.А. обучается в институте. После окончания обучения в 2011г. она намерена вернуться с ребенком и проживать в г.Советская Гавань. Ее сын Васильев Василий Александрович действительно с 2003 -2004г. не проживает в указанной квартире, он унаследовал квартиру от бабушки. Ее сын Васильев Владимир Александрович проживает в указанной квартире, работает на судоремонтном заводе, иного жилья не имеет. В доме, где она проживает она не имеет возможности зарегистрироваться. Она обращалась с заявлением в различные инстанции с просьбой произвести ремонт. На основании решения суда управляющая компания была обязана произвести ремонт. Однако до настоящего времени ремонт не произведен. После того, как решение суда будет исполнено, т.е. будет устранена причина их выезда они с мужем намерены проживать в указанной квартире. Она хотела реализовать право на приватизацию, занялась сбором необходимых документов, но ей было отказано.
Представитель ответчика Горленко Д.Л. в судебном заседании пояснил, что в квартире настоящее время проживает он и Васильев Владимир Александрович. В квартире находятся вещи последнего, а именно мебель, посуда и пр. Васильев В.А. проживает в квартире постоянно. Квартира признана непригодной для проживания на основании акта комиссии. Ответчица Васильева Т.А. и Васильев А.И. фактически лишены возможности проживать в данном жилом помещении, поскольку Васильев А.И. является инвалидом, не ходит, за ним необходим постоянный уход и проживание в таких условиях крайне неудобно. В связи с этим, считает, что выезд из квартиры носит вынужденный характер. Ответчица Васильева В.А. обучается на дневном отделении в институте и вместе с малолетним ребенком, на период обучения находится в г.Комсомольск-на-Амуре, что подтверждается справками. После окончания обучения намерена вернуться в г.Советская Гавань. Васильев Василий Александрович действительно длительное время не проживает в данной квартире, он получил в наследство квартиру. Вместе с тем ответчики в полном объеме производят оплату жилищных и коммунальных услуг, производят ремонт жилого помещения, а именно: заменили электросчетчик, покрасили рамы, поменяли радиатор отопления. После выполнения решения суда ответчики Васильева Т.А. и Васильев А.И. намерены вернуться в указанное жилое помещение.
Ответчик Васильев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, предоставил заявление в котором указывает, что дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Васильев Василий Александрович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, предоставил заявление в котором указывает, что дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Васильев Владимир Александрович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, предоставил заявление в котором указывает, что дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Васильева В.А., являющаяся также законным представителем Соловьевой О.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлен, предоставил заявление в котором указывает, что дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).
В судебном заседании было установлено, что ответчица Васильева В.А. и ее дочь Соловьева О.А. временно отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду справками из учебного заведения, согласно которой окончание срока обучения Васильевой В.А. 30.06.2011г. Доказательств того, что отсутствие указанных лиц носит постоянный характер, не представлено. Указанные лица зарегистрированы в общежитии до 01.07.2011г., т.е до окончания срока обучения Васильевой В.А. Сведений о том, что ответчики Васильева В.А. и ее дочь приобрели право пользования другим жилым помещением нет. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками выполняются.
Из представленных ответчиком Васильевой Т.А. доказательств, а именно справок нал.д. 30-41 следует, что обязанности по внесению платы за жилое помещение выполняется в полном объеме, задолженности не имеется.
В судебном заседании установлено, что квартира 21 дома 26 по ул.Первомайской принадлежит муниципальному образованию на основании Закона Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края».
В квартире ответчики зарегистрированы постоянно.
Согласно акту проверки фактического от проживания 01.03.2010г. ответчики по указанному адресу не проживают длительное время, более 5 лет.
Вместе с тем, Соловьева О.А. была зарегистрирована 16.11.2009г., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Акт фактического проживания не содержит сведений, на основании которых был сделан вывод о том, что ответчики не проживают в квартире более 5 лет. Соседи по данному факту опрошены не были, акт подписан лишь комиссией из двух человек.
Согласно сведений, предоставленных КГУ «Центр социальной поддержки населения по Советско-Гаванскому району» Васильева Т.А., проживающая по адресу г.Советская Гавань, ул.Первомайская, 26-21 является пенсионером по возрасту, Васильев А.И. проживающий там же является получателем ежемесячной денежной компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг и состоит на учете как инвалид 2 гр. л.д.26). Согласно копии пенсионного удостоверения Васильеву А.И. с 16.07.2001г. назначена пенсия по инвалидности.
Васильева Т.А. неоднократно обращалась в Жилищную инспекцию Правительства Хабаровского края, прокуратуру по поводу состояния квартиры, что подтверждается копиями ответов из ГРЖ, копией жалобы. Согласно имеющейся в материалах дела копи исполнительного листа, выданного Советско-Гаванским городским судом по делу 2-196/10 по иску Васильевой Т.А. к ООО «ГУК-СЗ», управляющая компания была обязана произвести ремонт в квартире ответчицы Васильевой Т.В.
На основании заключения межведомственной комиссии № 44 от 23.04.2010г. квартира - дома - по ул.- признана непригодной для проживания.
Согласно акту технического состояния жилого помещения от 28.01.2010г. в квартире 21 образовалась плесень, частичное отслоение обоев, раскрытие шпалер.
Согласно пояснений ответчицы Васильевой Т.А. причиной проживания ее и Васильева А.И, по ул. -,- служит состояние квартиры и то обстоятельство, что при данных условиях осуществлять уход за больным супругом крайне трудно.
Согласно разъяснения, содержащегося в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчиков Васильевой Веры Александровна и Соловьевой О.А. носит временный характер, в связи с обучением. После окончания обучения Васильева В.А. вместе с Соловьевой О.А. намерена вернуться в г.Советская Гавань и проживать в кв. - дома - по ул.-.
Оснований для вывода о том, что непроживание ответчиков Васильевой Т.А. и Васильева В.А. носит постоянный, добровольный характер, нет. Согласно пояснений ответчицы Васильевой Т.А. она вынуждена проживать в другом жилом помещении вместе с мужем, поскольку состояние жилого помещения - кв. - в дома - по ул.- не позволяет осуществлять уход за Васильевым В.А. в силу его заболевания.
Из пояснений ответчицы Васильевой Т.А. следует, что ее младший сын Васильев В.А. с момента регистрации, за исключением периода нахождения в армии и по настоящее время проживает в указанной квартире. В период проживания указанного ответчика в квартире была произведена замена радиатора отопления, электросчетчика, также производился иной ремонт жилого помещения.
С учетом приведенного, а именно того, что в судебном заседании было установлено, что ответчики Васильева В.А. и Соловьева О.А. временно отсутствуют, ответчик Васильев В.А. постоянно проживает в указанной квартире и производит ее ремонт, ответчики Васильева Т.А. и Васильев А.И. были вынуждены проживать в другом жилом помещении в связи с болезнью Васильева А.И., но вместе с этим, ответчики в полном объеме вносили плату за жилое помещение, осуществляли его ремонт, писали жалобы в различные инстанции с просьбами произвести ремонт дома, обращались в суд, и оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением суд не находит.
Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что ответчик Васильев Василий Александрович с 2003-2004г. в жилом помещении не проживает. Согласно выписки из единого государственного реестра имеет в собственности квартиру. В жилом помещении по адресу г.Советская Гавань, ул.-, - не проживает, вселиться туда не пытался. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Выехал добровольно. Возражений относительно иска ответчик Васильев В,А. не высказывал.
С учетом приведенных обстоятельств в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, а также 89 ЖК РФ требования истца подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования Васильевым Владимиром Александровичем, в связи с расторжением в одностороннем порядке договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Васильевой Т.А., Васильеву А.И., Васильеву В.А., Васильевой В.А., Соловьевой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать Васильева В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой - в доме - по ул.- в г.Советская Гавань Хабаровского края.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 01.10.2010 года.
Судья: /подпись/
Копия верна. Судья Киселев С.А.