Дело № 2-951/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 28 сентября 2010 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца – ООО «РКЦ» Гулиной Н.А., действующей по доверенности, ответчицы Власовой Н.А.
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РКЦ» к Власовой Н.А., Власову А.В., Власову В.В. и Власовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.03.2007 года по 30.06.2010 года в сумме -- рубля -- копеек
У С Т А Н О В И Л :
ООО «РКЦ» обратилось в суд с иском к Власовой Н.А. о взыскании заложенности за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 01.03.2007 года по 30.06.2010 года в сумме -- рубля -- копеек указав в обоснование заявленных исковых требований, что Власова Н.А. является нанимателем кв. № в доме № по ул. № в г. С. и потребителем коммунальных услуг, обязана в соответствии со ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании предоставленных платежных документов. За указанный период у ответчицы образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в указанной сумме. Порядок предоставления квитанций ответчицей не оспаривался. С учетом изложенного представитель ООО «РКЦ» Кондратюк А.Г. просил взыскать с Власовой Н.А. в пользу ООО «РКЦ» задолженность за коммунальные услуги в сумме -- рубля -- копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме -- рублей -- копеек.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков согласно ч.1 ст. 43 ГПК РФ управляющая компания ООО «ГУК-СЗ»)и ресурсоснабжающая организация МУП «УК «Энергоресурсы».
Представитель ООО «ГУК-СЗ» Казачкова Ю.Г. в письменном мнении на иск указала на согласие с исковыми требованиями ООО «РКЦ» и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
До судебного заседания от ответчиков и третьего лица МУП «УК «Энергоресурсы» письменных мнений или возражений на иск в суд не поступало.
В возражениях на иск ответчица Власова Н.А. указала, что она и её дети Власов В.В., Власова Т.В. и Власов А.В. прописаны в кв. № дома № по ул. № в г. С. До 2005 года коммунальные услуги оплачивали полностью, с 2005 года оплату производили в размере 50% за счет льготы, она вместе с детьми, двое из которых являются инвалидами, выехала из квартиры, с регистрационного учета не снималась, так как впоследствии рассчитывала получить квартиру на одного их детей. Дом находится в очень плохом состоянии, ремонт не производился с 1958 года, дом деревянный, процент износа на 08.07.2004 года составил 63%, перекрытия в доме прогнили, потолки и стены в общем коридоре и квартире покрыты грибком, стены и пол местами разрушены, соседи со второго этажа в любой момент могут провалиться к ним в квартиру или они могут провалиться в подвал, канализация требует капитального ремонта. Ранее их родители обращались с заявлениями к собственнику дома с жалобами, в 2000 году дом был передан городу и в течение всего времени с постройки дома ремонт в нем не проводился и проживание в доме небезопасно. Актом от 16.04.208 года и ответом государственной жилищной инспекции № 1384 от 21.07.2005 года дом был признан непригодным для проживания в 2004 году. Капитальный ремонт дома не проводился, в 2009 году была отремонтирована только крыша дома. В связи с этими обстоятельствами она и дети были вынуждены выехать из квартиры и в настоящее время фактически проживают по ул. № в квартире, принадлежащей мужу, оплачивают все коммунальные услуги по месту проживания. Дочь Власова Т.В. обучается в г. Хабаровске и оплачивает коммунальные услуги за себя по месту учебы.
До судебного заседания от соответчиков письменных мнений или возражений на иск в суд не поступало.
В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения соответчики и представитель третьего лица МУП «УК «Энергоресурсы» не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
В судебное заседание также не явился представитель ООО «ГУК-СЗ» Казачкова Ю.Г., которая просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Учитывая изложенное, а также мнение присутствующих в судебном заседании сторон, руководствуясь ч.ч. 1,3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
В судебном заседании представитель истца Гулина Н.А. в соответствии со своими полномочиями, указанными в доверенности, оформленной по правилам ст. 54 ГПК РФ исковые требования уменьшила и просила суд взыскать с ответчиков задолженность за коммунальную услугу «отопление» за указанный в иске период в сумме -- рублей -- копеек, пояснив, что ответчики проживают по другому адресу и оплачивают там коммунальные услуги, однако по адресу прописку услугу по отоплению не оплачивают, хотя она им предоставляется. ООО «РКЦ» действует как агент ресурсоснабжающей организации и имеет право на взыскание задолженности за коммунальные услуги в свою пользу. В остальном дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчица Власова Н.А. иск не признала и пояснила, что нанимателями квартиры являлись родители мужа, мать мужа умерла в 1996 году, отец в 1997 года. Ранее она с мужем и детьми проживали в этой квартире, в 1994 году из квартиры выехали, так как в связи с плохим состоянием дома проживать в нем было невозможно, у мужа имеется в собственности квартира по ул. №, где они и проживают всей семьей, оплачивают коммунальные услуги. По факту плохого состояния дома она и родители мужа неоднократно обращались в обслуживающие организации, никаких мер не принималось, в 2004 году дом был признан непригодным для проживания. До 2005 года коммунальные услуги по квартире она оплачивала, так как надеялась получить другую квартиру взамен той, с 2005 года коммунальные услуги оплачивала в размере 50% за счет льготы на детей, которые являются инвалидами, а она их законным представителем. Она обращалась в администрацию г. Советская Гавань и администрацию Советско-Гаванского района с просьбой заключить с ней договор социального найма квартиры, но в этом ей было отказано. Услугой по отоплению в спорной квартире они не пользовались. Просила суд отказать в иске.
Свидетель Ермилова Т.Е. в судебном заседании подтвердила, что в доме № по ул. № проживает 22 года. В квартире № дома в течение 5-6 лет никто не проживает, ранее проживала ответчица с семьей, но затем они выехали и проживают в другом месте. Состояние дома плохое, холодная вода и канализация в доме имеются, отопление плохое, зимой холодно. В 2010 году был произведен только частичный ремонт кровли.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в кв. № в доме № по ул. № в г. С. квартира принадлежит муниципальному образованию городское поселение «Город Советская Гавань» на основании Закона Хабаровского края № 56 от 26.07.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края».
В квартире зарегистрированы Власова Н.А. с 28.10.1985 года, Власов А.В. с 27.03.1992 года, Власов В.В. с 28.10.1985 года, Власова Т.В. с 24.11.1989 года.
Фактически в квартире ответчица и соответчики не проживают с 2005 года, живут в принадлежащем мужу Власовой Н.А. доме и оплачивают по месту проживания коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду документами.
Власов В.В. и Власов А.В. являются недееспособными, Власова Н.А. является их опекуном, Власова Т.А. с 01.09.2007 года обучается и проживает в г. Хабаровске и оплачивает коммунальные услуги по месту своего проживания.
ООО «РКЦ» обратилось в суд с иском о взыскании с Власовой Н.А. задолженности за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение и отопление), предоставляемые в указанное жилое помещение за период с 01.03.2007 года по 30.06.2010 года, указывая, что ответчица является нанимателем жилого помещения и в соответствии с требованиями жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Гулина Н.А. уменьшила исковые требования и просила суд взыскать с ответчицы задолженность только за коммунальную услугу по отоплению, признав, что ответчица и члены её семьи в жилом помещении в указанный в иске период действительно не проживали, оплачивали коммунальные услуги по месту своего фактического жительства, однако коммунальная услуга «отопление» ответчице предоставлялась и она обязана её оплатить.
В соответствии с подп. 1 и 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора.
Из ответа начальника Государственной жилищной инспекции Правительства Хабаровского края от 21.07.2005 года следует, что дом 9 по ул. Крылова в г. Советская Гавань актом от 14.09.2005 года, утвержденным распоряжением Главы администрации Советско-Гаванского муниципального района признан непригодным для постоянного проживания.
В связи с признание жилого дома не пригодным для проживания в 2005 году Власова Н.А. обращалась к собственнику жилого помещения на тот момент – администрации Советско-Гаванского муниципального района, с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения по договору социального найма либо её постановке в очередь нуждающихся в жилом помещении, в чем ей было отказано в связи с наличием у мужа в собственности другого жилого помещения.
17.08.2010 года Власова Н.А. обращалась с заявлением к нынешнему собственнику жилого помещения – администрации г. Советская Гавань о заключении с ней договора социального найма квартиры, в чем Власовой Н.А. было отказано. В ответе Главы администрации г. Советская Гавань указано, что Власова Н.А. и члены её семьи более 5 лет не проживают в квартире, живут в другом месте, отсутствуют основания для заключения договора социального найма в связи с наличием у мужа ответчицы жилого помещения в собственности.
14.03.2009 года заключением межведомственной комиссии № дом № по ул. № в г. С. был признан пригодным для проживания и нуждающимся в проведении капитального ремонта.
Таким образом, с 2005 года до 14.03.2009 года дом являлся непригодным для проживания, что означает невозможность проживания в нем, соответственно невозможность получения каких-либо коммунальных услуг в этом доме.
Власова Н.А. и члены её семьи нанимателями жилого помещения не являлись и не являются, за указанный в иске период в квартире не проживали и не проживают, коммунальную услугу по отоплению не получали, соответственно обязанности оплатить эту услугу у них не возникло, так как по смыслу ст. 10 ЖК РФ ни жилищных прав, ни жилищных обязанностей в отношении спорного жилого помещения у них не возникло.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
В данном случае собственник жилого помещения – муниципальное образование городское поселение «Город Советская Гавань» в лице администрации г. Советская Гавань не приняло мер к заселению жилого помещения, отказало ответчице в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, поэтому обязано самостоятельно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги, подаваемые в квартиру, именно к собственнику жилого помещения истец вправе обратиться с аналогичным иском.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2010 года.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.