РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-694/2010
04.10.2010 года г.Советская Гавань
Хабаровского края
Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А.,
при секретаре Шороховой О.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Анатолия Дмитриевича к Кочергиной И.А., Кочергиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Серов А.Д. обратился в суд к ответчикам, указывая на следующие обстоятельства. 03.04.2009г. был заключен договор № 11139 на передачу жилого помещения в собственность между муниципальным образованием городское поселение «Город Советская Гавань» с одной стороны и Серовым А.Д., Серовой С.М., Кочергиной И.А., Кочергиной О.А. 14.05.2009г. договор был зарегистрирован в УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО. Истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу г.Советская Гавань, ул.-, -. Согласно выписки из лицевого счета в квартире зарегистрирован он (Серов А.Д.), Серова С.М., Кочергина И.А., Кочергина О.А. Фактически Кочергина И.А. не проживает в квартире с 1993г., после того, как вступила в брак. Ее дочь Кочергина О.А. не проживает в квартире с апреля 2010г. Личных вещей ответчиков в квартире нет, ключа от квартиры тоже нет. Ответчики приходят в гости редко, когда его нет дома и общаются только с Серовой С.М. В настоящее время ответчики проживают по адресу г.Советская Гавань, ул.-, -. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Считает, что в связи с изложенным нарушаются его права как собственника жилого помещения, начисления производятся на четырех человек. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Подтвердить факт того, что ответчики не проживают в указанной квартире могут свидетели.
В судебном заседании истец Серов А.Д. требования поддержал, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Дополнил, что с ответчиками у него сложились неприязненные отношения, он не желает за них нести какие – либо расходы. Он желает жить в указанной квартире с Серовой С.М., жить в квартире с ответчиками он не желает. Ему известно, что ответчики являются такими же собственниками жилого помещения как и он.
Ответчица Кочергина И.А., являющаяся также законным представителем ответчицы Кочергиной О.А. в судебном заседании пояснила, что ей действительно принадлежит ? доля указанного жилого помещения. Она не проживает в указанной квартире с 1993г. зарегистрироваться по другому адресу она возможности не имеет. Другого жилья у нее нет. Возражений против признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеет. Также не возражает, чтобы ее дочь была признана утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 37 ч.3 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
Ответчица Кочергина О.А. в судебном заседании пояснила, что она возражает, чтобы ее признали утратившей право пользования жилым помещением, иного жилья она не имеет. По указанному адресу она не проживает, каких либо обязательств не несет. Ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого помещения.
Свидетель Зайцев С.П. в судебном заседании пояснил, что он может точно сказать, что с 2002г. ответчица Кочергина И.А. в квартире не живет. Также около одного года в квартире не живет Кочергина О.А.
Свидетель Мочалин А.Ю. в судебном заседании пояснил, что Кочергина И.А. не проживает в квартире длительное время. Кочергина И.А. на проживает с весны-лета 2010г.
Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3).
Согласно ст. 4 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из изложенного следует, что право собственника пользоваться жилым помещением ограничено быть не может.
Ответчики имеют равное с истцом право пользования жилым помещением, поскольку являются его собственниками.
Не имеет значения тот факт, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, что в нем нет их личных вещей, они редко приходят, не оплачивают коммунальных и жилищных услуг.
Данные обстоятельства для разрешения данного дела значения не имеют, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения и вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилого помещения (соответствующей доли) в соответствии с его назначением и пределами его использования.
ЖК РФ, ГК РФ не предусматривают возможность лишения (ограничения) собственника в каком либо из принадлежащих ему правомочий в отношении принадлежащего ему имущества.
С учетом приведенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу г.Советская Гавань, ул.-, -.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований Серова А.Д. к Кочергиной И.А., Кочергиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 08.10.2010 года.
Судья подпись
Копия верна. Судья Киселев С.А.