Дело № 2-971/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Советская Гавань
Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Сергушевой Ю.В.
с участием истицы Пантелеевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Е.Н. к Пантелееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
04 августа 2010 года Пантелеева Е.Н. обратилась в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Пантелееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. ……. района ….. края ул. ….. дом …. квартира …….. В обоснование заявленных требований указала на то, что она на основании договора социального найма жилого помещения № … от … года владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: п. …….. района ….. края ул. …. дом ….. квартира ……... На данную жилую площадь были вселены члены её семьи: муж – Пантелеев В.А. и её дочь – Т.К.С.. С ….. года ответчик Пантелеев В.А. не появляется в указанной квартире, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с ней не исполнял и не исполняет по настоящее время. Согласно свидетельству о регистрации № …. от ….. года у ответчика имеется временная регистрация по месту его пребывания по адресу: г. ….. района …… ул. ….. дом …. квартира …….. По указанному адресу ответчик Пантелеев В.А. и проживает. Регистрация ответчика Пантелеева В.А. в указанной квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования квартирой. Так как на ней лежит бремя содержания квартиры, однако она не имеет никаких возможностей оплачивать коммунальные услуги по квартире за ответчика. Без заявления и личного присутствия самого Пантелеева В.А. ей было отказано в снятии Пантелеева В.А. с регистрационного учета.
06 августа 2010 года Советско – Гаванским городским судом Хабаровского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истица привлечена Администрация …….. «…….».
В судебном заседании истица Пантелеева Е.Н. поддержала заявленные требования, уточнив, что ответчик не появляется в спорной квартире с ……. года.
Ответчик Пантелеев В.А., в судебное заседание не явился; допрошенный … районным судом …. на основании определения Советско – Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 августа 2010 года, Пантелеев В.А. заявленные требования признал и пояснил, что в спорной квартире проживал примерно с … по … годы. ….. года он выехал в г. ….. к себе домой. В настоящее время проживает в квартире своей сожительницы. Коммунальные платежи по спорному жилому помещению он никогда не оплачивал и не оплачивает в настоящее время; данная квартира ему не нужна; согласен на рассмотрение дела в его отсутствие /л.д. 30 – 31/.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Администрации …..«……», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 22/.
В письменном мнении на иск представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Администрации ….. « …» ……района ….. края указал на то, что жилое помещение – квартира № …, находящееся в доме № ….. по ул. ….. в п. ….. района …. края является муниципальной собственностью городского поселения « …..». В настоящее время в жилом помещении, расположенном в п. ….. ул. … зарегистрированы: Пантелеева Е.Н., Пантелеев В.А., Т.К.С., Т.Е.И., П.И.В.. У администрации городского поселения « ……» отсутствуют сведения о проживании ответчика по данному адресу. В администрацию городского поселения « ……» данный гражданин для отказа от пользования жилым помещением по договору социального найма не обращался. Вместе с тем, в случае, если ответчик действительно отсутствует в данном жилом помещении и это отсутствие не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 года № 14 в связи с добровольным выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Выслушав истицу Пантелееву Е.Н., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Свидетель П.Н.В. пояснила, что Пантелеевы состояли в браке и проживали в квартире по ул. ….. …., номер квартиры она не знает. Около двух лет назад Пантелеевы расторгли брак. После развода ответчик Пантелеев В.А. стал жить в п. Ванино с другой женщиной, а в ……. года уехал в г. ……….. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Она – П.Н.В. сама помогала ответчику собирать вещи перед отъездом. Попыток вселиться в квартиру Пантелеев В.А. с момента отъезда не предпринимал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
Свидетель Р.Е.В. пояснила, что Пантелеевы жили в квартире № …….. по ул. …... В ….. году они расторгли брак и ответчик ушел к другой женщине. До ….. года Пантелеев В.А. периодически – один – два раза в месяц появлялся в квартире, а с ….. года уехал к себе на Родину в ………. С тех пор ответчик попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал. Плату за коммунальные услуги и жилье ответчик не вносит.
В судебном заседании установлено:
…… года между Администрацией ….. «…….» и Пантелеевой Е.Н. заключен договор социального найма № ……. /л.д. 11 – 15/.
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика /л.д. 5/ в квартире …. дома … по ул. ….. в п. ….. района ………. края зарегистрированы: с …… года Пантелеева Е.Н., Пантелеев В.А., Т.К.С.; с …… года – П.И.В. и с ….. года – Т.Е.И..
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Действующим в настоящее время жилищным законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи для проживания в другом месте.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительств, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Заявление ответчика Пантелеева В.А. о признании иска отражено в протоколе его допроса ……. районным судом ……..
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание ответчиком Пантелеевым В.А. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.
Согласно абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае при принятии решения суд считает возможным ограничиться указанием на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пантелеевой Е.Н. удовлетворить.
Признать Пантелеева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. ……. района …. края ул. …….. дом …. квартира ……….
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского Краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.
Судья Н.И. Прозапас