Дело № 2-1155/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.10.2010 года г. Советская Гавань
Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А.,
при секретаре Ахметовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскаевой О.Г. к Рыльцеву В.В. о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
Истица Таскаева О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику указывая на следующие обстоятельства. Она является собственницей квартиры, расположенной по адресу п.Бяудэ, ул.-, -. Указанная квартира ею была сдана ответчику. Между собой они заключили договор. Согласно договору ответчик ежемесячно должен был производить оплату. Однако оплату он не производил. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика - руб. за период проживания с июля 2008г. по сентябрь 2010г.
Истица Таскаева О.Г. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в июле 2008г. она пустила жить в квартиру ответчика. Они договорились, что ответчик погасит имевшийся долг по жилищно-коммунальным услугам и будет оплачивать текущие платежи. Однако в течение длительного времени ответчик своих обязательств не выполняет, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд. Просит взыскать с ответчика - руб.
Ответчик Рыльцев В.В. В судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен. Об уважительности причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно предоставленному договору, истец и ответчик договорились о том, что истец передает во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу ул.-, - с июля 2008г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу п.Бяудэ, ул.-, -, принадлежит Таскаевой О.Г.
Согласно разделу 3 договора, ответчик обязался до 25 числа производить оплату.
Согласно разделу 2 договора ответчик обязался производить оплату коммунальных услуг, согласно разделу 3 договора.
Из представленных истцом сальдовых ведомостей, расчета квартплаты, оборотно-сальдовых ведомостей и квитанций следует, что ответчик своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги не выполняет.
Согласно представленной истицей расписки, ответчик в срок до 01.06.2010г. обязался выплатить - рублей за прожитое время, однако своих обязательств не выполнил.
С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению, а именно в сумме - рублей. Доказательств того, что ответчик должен произвести выплату в большем размере не представлено. Размер ежемесячной платы договором не определен. Доказательств того, что в рамках указанного договора ответчик должен нести обязательства в большем размере чем указано в расписке, не представлено.
Оплаченная истицей при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным судом требованиям, т.е. в сумме - руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Таскаевой О.Г. к Рыльцеву В.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Рыльцева В.В. в пользу Таскаевой О.Г. - руб. в счет платы по договору найма жилого помещения, - руб. -- коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать - руб. -- коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Полный текст решения изготовлен 01.11.2010 года.
Судья: Киселев С.А.